بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه میتونم برای زمین ام سند رسمی بگبرم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

سلام من یک زمین با مبابعه نامه خریداری کردم و در بنگاه املاک مبایعه نامه تنظیم شده

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای دریافت سند رسمی زمین با مبایعه‌نامه، بسته به وضعیت ملک می‌توانید از طریق اداره ثبت اسناد (مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت) یا طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده اقدام کنید.

اینکه کدام راهکار مناسب شماست، دقیقاً بستگی به سابقه ثبتی زمین و همکاری فروشنده دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

روش‌های اخذ سند رسمی برای زمین قولنامه‌ای

اگر زمین شما فاقد سابقه ثبتی رسمی است، می‌توانید با تهیه مدارکی مانند نقشه یو‌تی‌ام و سلسله مبایعه‌نامه‌ها از طریق مقررات مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت در اداره اسناد اقدام نمایید. در صورتی که زمین دارای سند کلی یا مشاعی است، امکان تقاضای تفکیک و افراز برای دریافت سند مجزا وجود دارد. همچنین چنانچه فروشنده سند رسمی دارد اما از انتقال آن خودداری می‌کند، می‌توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وی مطرح کنید.

منابع: قانون ثبت، مواد ۱۴۷ و ۱۴۸

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

اگر سابقه ثبتی دارد با وکالت از فروشنده به دفتر اسناد مراجعه نماید در غیر این صورت باید از طریق ثبت با تهیه مدارک از قبیل نقشه utm، کلیه مبایعنامه های سابق و... اقدام نمایید

بهمن قربانی ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

سلام و درود، البته که لازمست جهت ارائه طریق اطلاعات دقیق تری ارائه دهید، لکن از باب کلیت موضوع عارضم که اگر زمین فاقد سند مشاعی باشد میتوانید از طریق ماده ۱۴۷قانون ثبت درخواست صدور سند کنید که در صورت تمایل میتوانم شما را در اینخصوص یاری نمایم
و اگر زمین بهمراه مشاورین دارای سند کلی و مشاعی باشید میتوانید درخواست تفکیک و افراز نمایید وسند افرازی برای شما صادر خواهد گردید که باز هم در صورت تمایل آماده ارائه خدمات میباشم

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود اگر سند رسمی ندارد باید به اداره ثبت احوال مراجعه کنید تا مراحل قانونی طی شود

رضا گلریز
رضا گلریز
۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام اگر زمین سند رسمی ندارد از طریق ماده ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت اقدام کنید

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مسعود زمانیان ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده مطرح نماید

محمدرضا پیرمحمدی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۷ مشاوره موفق

با احترام جهت تنظیم سند رسمی دادخواست بدهید...

۲۶۷ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال