چگونه میتوانم چکمو پاس نکنم؟

با عرض سلام .. من در سال ۹۸ یک پیش فروش اپارتمان خریدم ولی چون سازنده یه موقع تحویل نداد طبق قرارداد شکایت کردم و ما در بند پیش فروش اپارتمان داور داشتیم و من از دادگاه داور مرضی طرفین درخواست دادم وتعیین شد و طی بررسی داوران سازنده ملک محکوم شد به خسارت قراردادی واین حکم توسط دادگاه تایید شد و اجراییه صادر شد و سازنده درخواست اعسار ازمحکوم به داد و توسط دادگاه بدوی رد شد... در حال حاضر سازنده درخواست تجدید نظر را به دادگاه تجدید نظر فرستاده.... سوال من اینست سازنده دو عدد چک از من بابت پیش فروش اپارتمان دارد که یکی ۸۰ میلیون هست و دیگری بابت سند زدن ۲۰ میلیون هست... با توجه به اینکه ایشان به من طبق خسارت قرارداد۱۵۰ میلیون بدهکار هست و از طرفی هم من ۱۰۰ میلیون من به سازنده بدهکارم و دادگاه تهاتر نکرد بدلیل مکان و زمان ان... من چگونه میتوانم چکمو پاس نکنم؟در واقع سازنده هیچ پولی از من طلابکار نیست و میگوید چک را پاس کن بیا واحد را تحویل بگیر