موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چگونه مهریهام را از ماترک بدون فروش منزل بگیرم؟
پرسیده شده ۴ ماه پیش
۲۹ پاسخ ثبت شده
با سلام. خانمی برای دریافت مهریه خود از ماترک شوهر متوفی که یک باب منزل مسکونی است، چه دادخواستی باید به طرفیت وارثان ثبت کند که منجر به فروش خانه نشود؟ زوجه اقامتگاه دیگری ندارد. دفتر خدمات قضایی درخواست اجراییه مهریه، مزایده و قیمتگذاری را ثبت کرده، در حالی که قصد فروش منزل را ندارد. مبلغ مهریه بیشتر از ۲ برابر قیمت بازاری منزل است. با سپاس.
جمعبندی پاسخ وکلادر حال آمادهسازی
پاسخهای وکلا در حال جمعبندی است؛ چند لحظه دیگر همینجا نمایش داده میشود.
بسم تعالی
بهتر است ابتدا با وراث توافق کنید و در مزایده ملک را به عنوان طلب خود توقیف کنید در غیر این صورت میتوانید از طریق اداره ثبت دادخواست توقیف منزل به عنوان وثیقه و عدم فروش آن با درخواست اخذ مهریه از سایر اموال متوفی تنظیم نمایید و از طریق دادگاه خانواده پیگیری کنید .
اگر زوجه قصد دارد ملک را به جای مهریه **تملک** کند و نه اینکه صرفا آن را بفروشد، نباید فقط بر «مزایده عمومی» متمرکز شود؛ بلکه باید در مرحله اجرای احکام، با استفاده از حق تقدم خود، درخواست **«تملک ملک در قبال طلب (مهریه)»** را مطرح کند.
چون مبلغ مهریه بیش از دو برابر ارزش ملک است، عملا تمام ملک به زوجه میرسد و نیازی به واریز مابهالتفاوت نیست؛ با این کار، سند ملک به نام زوجه صادر شده و چون مالک کامل میشود، دیگر بحث فروش یا تخلیه مطرح نخواهد بود. همچنین برای اطمینان از عدم فروش به غیر، زوجه میتواند در جلسه مزایده شخصا شرکت کرده و با اعلام آمادگی برای تملک در قبال طلب، از فروش ملک به دیگران جلوگیری کند.
دادخواست مستقلی برای جلوگیری از فروش وجود ندارد.
بهترین مسیر این است که زوجه به عنوان محکومله در همان پرونده اجرایی، تقاضا کند که ملک مورد نظر به جای فروش به شخص ثالث در مزایده، بر اساس قیمت ارزیابی کارشناسی رسمی دادگستری بابت بخشی از مهریه به نام خود او انتقال یابد. با این اقدام، سند رسمی ملک به نام زوجه صادر میشود و خانه فروخته نخواهد شد.
اگر مال دیگری از متوفی وجود دارد که بین وراث تقسیم شده است از محل ان امکان مطالبه دارد در غیراینصورت سایر ورثه متوفی تکلیفی به پرداخت بدون دریافت قدرالسهم ندارند
برای گرفتن مهریه از «ماترک شوهر متوفی» بدون اینکه خود خانه حتما وارد مسیر مزایده شود، عملا باید اجرای مهریه را از حالت “فروش مستقیم” به سمت “توقیف و وصول از ترکه” هدایت کنید و در عین حال نشان دهید اگر فروش لازم شود، الزامی به فروش کل ملک نیست و میتوان به شکل مؤثرتر از همان مال یا از سایر اقلام ترکه/سهم شوهر از ماترک وصول کرد
با سلام کاربر گرامی زوجه میتواند از قیمت اموال غیرمنقول در فرض ارث بری همچنین میتواند در مطالبه مهریه نسبت به هر نوع مال از ماترک متوفی اقدام نماید و میبایست دادخواست مطالبه مهریه را به طرفیت تمامی وراث مطرح نماید همچنین در وهله بعدی به توقیف منزل و در صورتی که با وراث نسبت به مطالبات به توافق نرسند میتواند از طریق مزایده دادگستری به فروش و سهم خود را مطالبه نماید
زوجه باید دادخواست توقیف منزل به عنوان وثیقه و عدم فروش آن با درخواست اخذ مهریه از سایر اموال متوفی یا تقسیط مهریه و الزام وراث به پرداخت اقساط را ثبت کند نه اجراییه مزایده
باسلام؛
ابتدائا با سایر وراث توافق نمائید در غیراینصورت ملک را در مزایده به بالاترین قیمت پیشنهاد دهید چنانچه خریداری یافت نشد می توانید تقاضا کنید سند ملک به نام شما صادر گردد.
باسلام، بهتر است ابتدا با وراث توافق کنید و در صورت عدم توافق، میتوانید از طریق اداره ثبت و دادگاه خانواده برای توقیف ملک بهعنوان وثیقه و جلوگیری از فروش آن، با هدف وصول مهریه از اموال متوفی اقدام و موضوع را پیگیری نمایید.
سلام مستحضر باشید می توانید با سایر وراث توافق کنید و یا ملک را در مزایده با بالاترین قیمت بردارید. اگر خریداری یافت نشود می توانید درخواست کنید ملک بنام شما شود
با سلام
دادخواست توقیف ملک بابت مهریه را بدید یا از طریق اجرای ثبت ملک را توقیف کنید
در صورت عدم عمل به تعهد توسط وراث یا بهای ملک را بعد از مزایده بردارید یا ملک را تحویل بگیرید
سلام
شما میتوانید با بقیه ورثه توافق کنید.و یا ملک را در مزایده با قیمت بالا بردارید.اگر مشتری پیدا نشد،میتوانید درخواست کنید که مالکیت ملک بنام شما شود.
درود؛ شما میتوانید صرفا تقاضای توقیف پلاک ثبتی را نموده و از درخواست مزایده امتناع کنید؛ جهت مدیریت صحیح اجرای احکام با کمک وکیل دادگستری اقدام نمایید.
