لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، برادر بنده نفقه به خانمش بدهکار بوده است. وقتی برادر بنده فوت می‌کند، زن برادرم که قیم تنها دخترش هم شده بود و بعد از فوت برادرم شوهر نمود، مبادرت به شکایت طلب نفقه از مادرم کرده و شکایت نموده است. ربطی به مادرم ندارد. چیکار کنیم که شکایتش روی سند منزل مادرم برداشته شود؟
طبق ماده ۱۲۰۶ قانون مدنی، نفقه زوجه دینی است که بر عهده زوج است و پس از فوت وی به عنوان بدهی بر عهده ترکه او باقی می‌ماند. این به این معناست که اگر برادر شما نفقه بدهکار بوده است، این بدهی از محل ترکه وی باید پرداخت شود و ارتباطی به مادر شما ندارد.
شما می‌توانید با ارائه مدارک مربوط به ترکه و توضیحات لازم به دادگاه درخواست رفع توقیف از سند منزل مادرتان را بدهید. همچنین می‌توانید اثبات کنید که مادرتان مسئولیت قانونی برای پرداخت این بدهی ندارد.
در صورتی که دادگاه براساس مستندات شما اقناع شود، ممکن است حکم به رفع توقیف از سند منزل بدهد.
سلام؛ متوجه فشار روحی‌ای که به خانواده وارد شده هستم. بیایید قضیه را قدم‌به‌قدم از منظر حقوقی بررسی کنیم تا بدانید دقیقا چه باید بکنید و چگونه سند منزل مادرتان را از توقیف خارج کنید.
------------------------------------------------
۱) اصل ماجرا از نگاه قانون مدنی
------------------------------------------------
۱. نفقه معوقه (بدهی زمان حیات شوهر) یک «دین» است؛ طبق ماده ۲۱۹ و ۸۶ قانون مدنی، بعد از فوت، بدهی‌های متوفی باید از «ترکه» (دارایی به‌جامانده) پرداخت شود.
۲. وارثان فقط تا حد **ارثی که برده‌اند** مسئول دیون هستند؛ مادرتان مسئولیتی برای پرداخت بدهی از **اموال شخصی خودش** ندارد.
ماده ۸۶ قانون مدنی: «وارث نسبت به دیونی که از مورث به‌جا مانده مسئول نیست مگر در حدود ترکه.»
۳. بنابراین همسر برادرتان (که طلبکار نفقه است) باید ابتدا ترکه را شناسایی و از همان محل طلبش را وصول کند؛ اگر ترکه کافی نباشد، فقط تا سقف سهمی که هر وارث برده است می‌تواند به آن وارث رجوع کند، نه بیشتر.
------------------------------------------------
۲) چرا ملک مادرتان توقیف شده؟
------------------------------------------------
دو حالت رایج است:
الف) اداره اجرا گمان کرده خانه، بخشی از ترکه یا سهم‌الارث مادرتان است
ب) اصلا بررسی نکرده که مالک رسمی چه کسی است و صرفا به استناد «آدرس» توقیف کرده
در هر دو حالت، قانون اجازه می‌دهد شخص ثالث (در اینجا مادرتان) به توقیف اعتراض کند.
------------------------------------------------
۳) راه‌حل عملی گام‌به‌گام
------------------------------------------------
۱. جمع‌آوری مدارک مالکیت
• اصل یا روگرفت برابر اصل سند رسمی خانه (یا قولنامه، گواهی شهرداری، قبوض …)
• اگر سند به نام مادرتان است و تاریخ آن **قبل از فوت** برادر شماست، بهترین دلیل است.
• هرگونه شاهد یا مدرکی که نشان دهد پول خرید ملک از دارایی خود مادر پرداخته شده، نه ارث.
۲. تهیه گواهی انحصار وراثت و خلاصه‌ترکه
• ثابت کنید تنها دارایی برادر فوت‌شده چه چیزهایی بوده و آیا چیزی از آن باقی است.
• اگر هیچ سهم یا مالی از خانه به متوفی نمی‌رسد، در گواهی ترکه هم ذکر می‌شود.
۳. تقدیم «اعتراض شخص ثالث اجرایی»
• مرجع: واحد اجرای احکام همان شعبه‌ای که حکم یا قرار تامین صادر کرده است.
• مهلت: تا قبل از فروش و مزایده، هر زمان می‌توان اعتراض کرد (ماده ۱۴۶ قانون اجرای احکام مدنی).
• مندرجات مهم دادخواست:
- مشخصات پرونده اصلی (شماره، شعبه)
- شرح ماجرا و این‌که ملک، ملک شخصی مادر است نه ترکه
- خواسته: «رفع توقیف و ابطال عملیات اجرایی نسبت به پلاک…»
• پیوست‌ها: سند خانه، گواهی انحصار وراثت، استشهادیه شهود در صورت لزوم.
۴. تقاضای «تعیین مدیر ترکه» یا «تحریر ترکه» (اختیاری ولی مفید)
اگر ترکه برادر پیچیده یا ناشناخته است، مادرتان یا سایر ورثه می‌توانند طبق مواد ۱۶۳ تا ۳۰۰ قانون امور حسبی، از دادگاه تقاضای تعیین مدیر ترکه یا تحریر ترکه کنند. در این صورت:
• همه طلبکاران (از جمله همسر متوفی) باید طلبشان را در مهلت قانونی اعلام کنند.
• تا تکمیل عملیات، توقیف اموال خارج از ترکه ممنوع می‌شود.
۵. رسیدگی دادگاه / اجرای احکام
• اگر دادگاه یا واحد اجرا دلایل را کافی بداند، فورا دستور رفع توقیف می‌دهد.
• در غیر این صورت پرونده به شعبه صادرکننده حکم اصلی برای رسیدگی ماهوی به اعتراض ارسال می‌شود.
• رای صادره، قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان است.
------------------------------------------------
۴) اگر خانه واقعا بخشی از ترکه باشد چه؟
------------------------------------------------
• ابتدا باید سهم‌الارث مادر از خانه مشخص و تفکیک شود (فرضا یک‌ششم).
• زن متوفی فقط می‌تواند همان سهم مشخص‌شده (یا ارزش معادل آن) را بابت طلبش توقیف کند.
• برای بقیه سهم‌ها به سایر ورثه یا اموال دیگر رجوع خواهد شد.
• پیشنهاد می‌شود **تقسیم ترکه** و سپس فروش سهم‌ها از طریق مزایده یا توافق دوستانه انجام گیرد تا هم طلبکار به حقش برسد هم ملک مادرتان یکجا از دست نرود.
------------------------------------------------
۵) چند نکته کاربردی و پرسش‌های پرتکرار
------------------------------------------------
• آیا ازدواج مجدد زن متوفی، حق طلب نفقه را از بین می‌برد؟
خیر. چون نفقه مربوط به دوران ازدواج قبلی است و بدهی پیش از فوت ایجاد شده. ازدواج بعدی تاثیری ندارد.
• اگر مادرتان سهم‌الارث را «رد» کند، چه می‌شود؟
می‌تواند با تنظیم «اظهارنامه اسقاط ارث» یا مراجعه به شورای حل اختلاف، از ارث خود صرف‌نظر کند تا دیگر مسئول پرداخت دیون نباشد. (ماده ۲۵۷ قانون امور حسبی)
• هزینه اعتراض شخص ثالث چقدر است؟
هزینه دادخواست طبق تعرفه دعاوی مالی (بابت بهای ملک توقیفی) محاسبه می‌شود؛ می‌توانید دادخواست اعسار از هزینه دادرسی بدهید.
• آیا نیاز به وکیل است؟
اجباری نیست ولی توصیه می‌شود، چون در صورت رد اعتراض و قطعی‌شدن اجراییه، ملک به مزایده می‌رود و جبرانش سخت‌تر است.
------------------------------------------------
۶) چک لیست فوری
------------------------------------------------
☑️ سند رسمی خانه به نام مادر
☑️ گواهی حصر وراثت برادر
☑️ دادخواست «اعتراض ثالث اجرایی» + پیوست‌ها
☑️ پیگیری تا اخذ قرار «رفع توقیف»
☑️ در صورت لزوم، تشکیل پرونده «تحریر ترکه» یا «مدیر ترکه»
------------------------------------------------
جمع‌بندی
------------------------------------------------
۱. بدهی نفقه، از ترکه متوفی پرداخت می‌شود، نه از اموال شخصی مادر.
۲. اگر خانه جزء ترکه نیست، با اعتراض شخص ثالث و ارائه سند مالکیت، توقیف رفع می‌شود.
۳. اگر جزئی از ترکه است، فقط همان سهم‌الارث مادر قابل توقیف است.
هر زمان نیاز به متن دقیق دادخواست یا فرمت مدارک داشتید، اطلاع دهید تا برایتان آماده کنم. موفق باشید 🌹
با سلام و عرض ادب ،پرداخت نفقه صرفا از اموال باقی مانده از برادرتان قابل مطالبه است نه اموالی که به نام مادر شماست
ماده ۱۱۹۹ قانون مدنی
نفقه اولاد بر عهده پدر است [و] پس از فوت پدر یا عدم قدرت او به انفاق به عهده اجداد پدری است با رعایت الاقرب فالاقرب. در صورت نبودن پدر و اجداد پدری و یا عدم قدرت آن‌ها نفقه بر عهده مادر است. هر گاه مادر هم زنده و یا قادر به انفاق نباشد با رعایت الاقرب فالاقرب به عهده اجداد و جدات مادری و جدات پدری واجب‌النفقه است و اگر چند نفر از اجداد و جدات مزبور از حیث درجه اقربیت مساوی باشند نفقه را باید به حصه متساوی تادیه کنند.
سلام شکایت ایشان از مادرتان بابت نفقه قابل پذیرش نیست. ایشان فقط می توانند از اموال باقی مانده همسرشان مطالبه نفقه معوقه نمایند.
سلام
اموال مرحوم صرفا قابل توقیف دارد.
سلام پرداخت نفقه صرفا از اموال باقی مانده از برادرتان قابل مطالبه است نه اموالی که به نام مادر شماست
با سلام از اموال برادرتون قابل مطالبه است
