لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
پدر اینجانب یک ملک قولنامه عادی دارد که از سال ۱۳۷۱ در آن سکونت داشته و مالک قبلی نیز از سال ۱۳۳۹ در آن سکونت داشته است.
بنچاق مربوط به قبل از سال ۱۳۳۹ در دسترس نیست و تا کنون نیز معارضی نداشته است.
برای اخذ سند اقدام نموده که اداره ثبت بنچاق قبل از سال ۱۳۳۹ را درخواست کرده و درخواست صدور سند را رد کرده است. چگونه می‌تواند مالکیت این ملک را ثابت و سند اخذ نماید؟
برای اثبات مالکیت ملکی که دارای قولنامه عادی است و اخذ سند رسمی، پدر شما می‌تواند اقداماتی انجام دهد.
ابتدا باید مدارک و شواهدی از جمله قولنامه، مدارک پرداخت مالیات و قبوض خدماتی مرتبط با ملک را ارائه دهد که نشان‌دهنده تصرف و استفاده مستمر و بدون معارض از ملک می‌باشد.
در صورتی که بنچاق قبل از سال ۱۳۳۹ در دسترس نیست، می‌تواند از شاهدانی که از سکونت و مالکیت وی مطلع هستند، استفاده کند. این شاهدان می‌توانند در دادگاه شهادت دهند.
با توجه به ماده ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت، می‌توانید درخواست کتبی برای اخذ سند مالکیت به اداره ثبت اسناد و املاک ارائه دهید و در صورت رد درخواست، می‌توانید از طریق دادگاه اقدام به پیگیری حقوقی نمایید.
سلام
از طریق هیات تعیین تکلیف اداره ثبت مربوطه اقدام کنید
