چگونه سند تفکیکی بگیرم؟
پدر من ۳۰ سال پیش یک واحد مسکونی از ملکی که شامل ۴ واحد بود، یعنی ۲ واحد متعلق به یک شریک و ۲ واحد متعلق به شریک دوم را از یکی از شرکا به صورت قولنامهای خریداری کرده و مبایعهنامه و وکالت بلاعزل هم گرفته است. این دو شریک زمین را از فردی خریده بودند که او هم زمین را از سازمان زمین شهری گرفته بود. الان بعد از گذشت سالها مالکین آن ۳ واحد دیگر هیچ اقدامی برای اخذ سند زمین و سند تفکیکی واحدها انجام نمیدهند. الان بنده اگر بخواهم برای گرفتن سند تفکیکی اقدام کنم چه کاری باید انجام بدهم؟ ضمنا وکالتنامه کامل و اجازه مراجعه به کلیه دستگاههای دولتی و خصوصی را برای تمام کارها میدهد. مبایعهنامه هم کامل است و تمام بندها اجرا شده ولی بحثی از اخذ سند در آن نیست، حتی تاریخ مراجعه به دفتر اسناد هم در آن خط خورده است.
برای دریافت سند تفکیکی واحد خود با وجود عدم همکاری سایر مالکان، باید دادخواستی به طرفیت آنها در دادگاه محل وقوع ملک ثبت کنید. این دادخواست باید علاوه بر الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی را نیز شامل شود.
طرح این دعوا کلیت مسیر است، اما کامل بودن زنجیره اسناد قبلی و اختیارات دقیق وکالتنامه شما میتواند روند رسیدگی را تغییر دهد.
