لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. زمین کشاورزی فروختم. خریدار بیشتر از متراژ قید شده در مبایعه‌نامه سند گرفته. چه دادخواستی باید ثبت کنم؟ ممنون.
در صورتی که خریدار زمین کشاورزی بیشتر از متراژ مشخص شده در مبایعه‌نامه، سند گرفته باشد، میتوانید با تنظیم یک دادخواست به دادگاه صالح مراجعه کنید و درخواست ابطال سند یا اصلاح آن را بدهید.
بر اساس ماده ۳۰۹ قانون آیین دادرسی مدنی، شما میتوانید با ارائه مدارک و مستندات مربوطه به دادگاه تقاضای ابطال و یا اصلاح سند را مطرح کنید. در این مورد باید ثابت کنید که متراژ اضافه به اشتباه یا به نحو دیگری به سند اضافه شده است.
قبل از اقدام به دادخواست، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا تمامی جوانب پرونده شما بررسی شود.
با سلام
بر طبق قرارداد هم میتوانید ابطال آن را بخواهید هم میتوانید توافق و قیمت اضافی را دریافت کنید
سلام اگر به شرط متراژ معین فروخته شده حق فسخ دارید همچنین میتوانید دادخواست ابطال سند مطرح کنید .
سلام میتوانید از اداره ثبت اصلاح آن را خواستار شوید
با سلام چنانچه سند بیشتر از آنچه مالکیت داشته اخذ شده است امکان ابطال سند هست
با سلام احترام باید قرارداد شما بررسی شود
با توجه به اضافه بودن متراژ ۳ راه پیش رو هست:
۱ـ اگر مشخص شود که بخشی از مبیع (در اینجا، بخشی از زمین) به دلیل اینکه زیاده بوده است می توان دادخواست ابطال سند مطرح نمود
۲ـطرفین (خریدار و فروشنده) بر سر محاسبه مقدار اضافی به توافق نرسند. اگر توافقی حاصل شود، موضوع طبق همان توافق حل و فصل خواهد شد.
۳ـ بر اساس ماده ۳۵۵ ب، در صورتی که ملکی به شرط داشتن مقدار معین (مثلا ۱۰۰۰ متر مربع) فروخته شود و بعدا مشخص شود که مقدار آن بیشتر است، فروشنده (بایع) حق دارد مقدار اضافی را پس بگیرد و مابه التفاوت متراژ اضافه را مطالبه نماید
با توجه به اضافه بودن متراژ ۳ راه پیش رو هست:
۱ـ اگر مشخص شود که بخشی از مبیع (در اینجا، بخشی از زمین) به دلیل اینکه زیاده بوده است می توان دادخواست ابطال سند مطرح نمود
۲ـطرفین (خریدار و فروشنده) بر سر محاسبه مقدار اضافی به توافق نرسند. اگر توافقی حاصل شود، موضوع طبق همان توافق حل و فصل خواهد شد.
۳ـ بر اساس ماده ۳۵۵ ب، در صورتی که ملکی به شرط داشتن مقدار معین (مثلا ۱۰۰۰ متر مربع) فروخته شود و بعدا مشخص شود که مقدار آن بیشتر است، فروشنده (بایع) حق دارد مقدار اضافی را پس بگیرد و مابه التفاوت متراژ اضافه را مطالبه نماید
