لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام.
در محدوده سیمان ری (منطقه ۱۵) ۱۲۰ متر زمین مسکونی داشتیم و با پیگیری از طریق دیوان عدالت اداری، سازمان مسکن موظف به تحویل معوض گردیده است.
اما سازمان مذکور تنها به ازای هر متر زمین ۱۰ میلیون تومان یا معادل این مبلغ زمین معوض میدهد. در حالیکه میانگین قیمت ملک مسکونی و حتی حداقل قیمت خیلی بیشتر است.
لطفا راهنمایی فرمایید.
با توجه به آنچه که بیان کردید، به نظر میرسد که سازمان مسکن به تعهدات خود در زمینه تأمین زمین معوض به قیمت واقعی عمل نکرده است.
طبق ماده ۴ قانون زمین شهری، سازمان مسکن و شهرسازی موظف است در صورت امکان، زمین معوضی به ارزش واقعی در اختیار متقاضیان قرار دهد.
شما میتوانید با ارائه مدارک و مستندات لازم، به دیوان عدالت اداری مراجعه کرده و از طریق قانونی نسبت به عدم رعایت ارزش واقعی زمین توسط سازمان مربوطه اعتراض کنید.
سلام
امکان اقامه دعوا وجود دارد
سلام وقتت بخیر
می توانید طرح دعوی نمایید
عرض سلام و احترام ، امکان طرح دعوی ممکن است
با درود
دراین خصوص طرح دعوی میسر است
با سلام و درود
می توانید طرح دعوی نمایید
با سلام
در این رابطه می توانید طرح دعوا کنید.
سازمان موظف به تحویل زمین می باشد.
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که بایستی از طریق دادگاه اقدام کنید که به مبلغ واقعی نزدیک باشد
با سلام میتوانید از طریق مراجع قضایی جهت مطالبه مبلغ عادلانه اقدام کنید
سلام با توجه به سوال شما قیمت زمین کارشناسی میشود وبه روز مشخص میشود لذا در مورد قرارداد فوق با سازمان مربوطه میتوانید فسخ قراداد بخواهید موفق باشید
سلام
در این خصوص دادخواست مطالبه معوض به دادگاه تقدیم کنید
شما میتوانید به استناد رای دیوان عدالت اداری سازمان مسکن را مجاب کنید که ما به ازای زمین مسکونی تصرف شده را به شماها بدهد
با سلام مبلغ معوض باید نزدیک به مبلغ واقعی باشد بنابراین امکان پیگیری وجود دارد
درود می بایست بر اساس ارزش واقعی باشد
در صورتی که سازمان مسکن طبق رای دیوان عدالت اداری موظف به تحویل معوض شده باشد و مبلغ معوض یا زمین معوض ارائهشده به اندازه کافی عادلانه نباشد یا با قیمت واقعی بازار همخوانی نداشته باشد، شما میتوانید شکایت کنید و درخواست بازنگری در مبلغ معوض یا مقاومت در برابر ارزیابی غیرمنصفانه را ارائه دهید.
برای پیگیری این موضوع، میتوانید به صورت زیر اقدام کنید:
۱. شکایت به دیوان عدالت اداری: اگر مبلغ معوض با توجه به قیمت واقعی بازار خیلی پایین است، میتوانید درخواست تجدید نظر یا اصلاح حکم را از دیوان عدالت اداری داشته باشید. دیوان عدالت اداری میتواند در صورت مشاهده تخلف یا عدم تطابق با قیمت واقعی، حکم جدید صادر کند.
۲. ارائه مدارک قیمت واقعی: برای اثبات اینکه قیمت واقعی زمین بیشتر از مبلغ معوض پیشنهادشده است، میتوانید از کارشناسان رسمی دادگستری درخواست ارزیابی ملک خود را داشته باشید. همچنین مستندات مربوط به قیمتگذاری و مقایسه آن با ملکهای مشابه در منطقه را میتوانید به دادگاه ارائه دهید.
۳. پیگیری از طریق سازمان مسکن: علاوه بر شکایت رسمی، میتوانید با مراجعه به سازمان مسکن و ارائه مدارک جدید و دلایل محکم برای درخواست معوض به قیمت واقعیتر، از آنها درخواست بررسی مجدد وضعیت را داشته باشید.
در نهایت، اگر سازمان مسکن اقدام به تصرف زمین شما بدون پرداخت معوض عادلانه کرده باشد، این امکان وجود دارد که از طریق مراجع قضایی دیگر برای جبران خسارت نیز اقدام کنید.
درود
بایر براساس قسمت منطقه بندی که حدودا همین مبلغ است محاسبه گردد
