موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چگونه دعوی الزام به تنظیم سند رسمی اجاره را مطرح کنم؟
پرسیده شده ۱۱ ماه پیش
۲۹ پاسخ ثبت شده
با سلام، جمله ذیل در روند پرونده حقوقی منظور از چیست؟
ضمنا در دلایل و منضمات دادخواست، درخواست استعلام از اداره امور مالیاتی و دارایی به جهت کشف حقیقت (واگذاری سرقفلی توسط مستاجر به فرزند بدون اجازه مالک ملک) درج شده است. قرارداد سرقفلی مربوط به سال ۱۳۷۸ است و در شروط مبایعهنامه حق واگذاری به غیر از مستاجر سلب شده است.
در تاریخ ۱۴۰۴/۰۷/۲۲ وقت نظارت به لحاظ بررسی سوابق اشخاص پرونده تجدید و برای تاریخ ۱۴۰۴/۰۸/۲۱ تعیین گردید.
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
تجدید وقت نظارت به معنای مهلت دادن دادگاه برای انجام تحقیقات، وصول پاسخ استعلام از اداره دارایی و بررسی سوابق پرونده است. با این حال برخی وکلا معتقدند برای اطلاع از علت دقیق باید موضوع را حضوری پیگیری کنید و ممکن است دادگاه استعلام را مصداق تحصیل دلیل بداند.
این یک روند اداری معمول در دادگاه است، اما تصمیم شعبه بسته به اینکه استعلام را پذیرفته یا تحصیل دلیل بداند تغییر میکند.
حمیدرضا قاسمیوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
مفهوم تجدید وقت نظارت در پرونده سرقفلی
عبارت درجشده در سامانه به این معناست که دادگاه وقت جدیدی تعیین کرده تا نتیجه استعلام از امور مالیاتی و بررسی سوابق اشخاص واصل شود. این استعلام جهت کشف تخلف احتمالی مستاجر در واگذاری غیرمجاز سرقفلی درخواست شده است. البته اگر قاضی این اقدام را به عنوان تحصیل دلیل تلقی کند، ممکن است با آن موافقت نکند. بنابراین توصیه شده برای مشخص شدن علت دقیق تجدید وقت، روند را به صورت حضوری از شعبه پیگیری فرمایید.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
با سلام
جمله مورد نظر به این معناست که در دادخواست ارائهشده، علاوه بر دلایل و مدارک اصلی، خواهان درخواست کرده است که دادگاه از اداره امور مالیاتی و دارایی استعلام کند تا مشخص شود آیا مستاجر (یا فرزندش) بدون اجازه مالک، سرقفلی ملک را به دیگری واگذار کرده است یا خیر. این استعلام برای روشن شدن حقیقت و بررسی تخلف احتمالی مستاجر از شرط قرارداد سرقفلی (ممنوعیت واگذاری به غیر) انجام میشود. وقت نظارت در تاریخ ۲۲ مهر ۱۴۰۴ برای بررسی سوابق اشخاص پرونده تعیین شده بود که به ۲۱ آبان ۱۴۰۴ موکول شده است.
این عبارت به معنای تجدید وقت نظارت است؛ یعنی دادگاه برای بررسی دقیقتر سوابق اشخاص و استعلام از اداره مالیاتی (به دلیل واگذاری سرقفلی بدون اجازه مالک)، جلسه را به تاریخ جدید موکول کرده است.
این اقدام نشاندهنده دقت قاضی برای احراز مالکیت و صحت انتقال سرقفلی است و ممکن است زمان رسیدگی را افزایش دهد، اما برای تصمیمگیری نهایی ضروری است.
شما باید در تاریخ جدید (۱۴۰۴/۰۸/۲۱) در دادگاه حاضر شوید یا مدارک مورد نیاز را از طریق لایحه ارائه دهید.
برای پیگیری و ارائه مدارک، بهتر است از یک وکیل کمک بگیرید.
باسلام
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در دادگاه حقوقی محل ملک مطرح میشود.
استعلام از مالیات برای اثبات انتقال غیرمجاز سرقفلی است.
وقت نظارت یعنی پرونده در مرحله بررسی اداری است و هنوز رسیدگی اصلی انجام نشده.
اگر انتقال به فرزند بدون اجازه ثابت شود، اثر حقوقی مهمی به نفع مالک دارد.
