لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و خسته نباشید. من برای پرونده تقسیم ترکه وکیل گرفتم اما متاسفانه کاری انجام ندادند و تقاضای پول بیشتری کردند. الان پروندهام راکد شده بود اما خودم با مراجعه و پیگیری دوباره به جریان انداختم. الان پروندهام به مرحله کارشناسی و مزایده رسیده است. باید چه کار کنم که قیمت ملک به کمترین حدش برسد و خودم با شرکت در مزایده ملک را بردارم؟ ممنون میشوم راهنمایی کامل کنید.
با سلام،با کارشناس صحبت کنید.البته کارشناس در حد متعارف قیمت میزند.اما اعلام کنید خیلی بالا نباشد تا فروش برود.
سلام کاربر گرامی قیمت ملک را کارشناس ارزیابی میکند
سلام وقت بخیر
قیمت ملک را کارشناس ارزیابی میکند
سلام
قیمت ملک توسط کارشناس ارزیابی میشود.
با سلام
ارزیابی برای قیمت ملک توسط کارشناس دادگستری انجام می شود
ارزیابی طبق نظر کارشناس معین میگردد
با سلام
قیمت ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین می گردد، همچنین اعتراض به نظریه کارشناسی نیز امکان پذیر می باشد.
در اولین جلسه مزایده اگر خریدار پیدا شد شما میتوانید با پیشنهاد بالا تر از آخرین پیشنهاد برنده مزایده شوید ولی درصورتیکه در مزایده پیشنهاد خریدی نبود بهتر است مزایده تجدید شود وشما با درخواست کارشناسی جدید و کاهش قیمت پایه شخصا با همان قیمت جدید پایه سهم مورد مزایده مورد مزایده را تملک کنید
سلام
قیمت ملک مطابق با نظر کارشناسی تعیین و اعلام میشود
با سلام
با ورثه توافق کنید در غیر این سرعت مزایده بر اساس قیمتی که کارشناس اعلام میکند برگزار میشود و میتوانید در مزایده شرکت کنید
ارزش ملک را کارشناسان رسمی مشخص میکند
سلام
وقت بخیر
شما نمی توانید کاری کنید چرا که قیمت کارشناسی ملاک عمل خواهد بود
درود بر شما
برای ارزیابی ملک به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع میشود.
با سلام
ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری صورت می گیرد
عرض سلام و احترام، قیمت گذاری بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری صورت می پذیرد.
با سلام
قیمت ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین می گردد. اعتراض به نظریه کارشناسی نیز امکان پذیر است.
معیار برگزاری مزایده قیمت اعلامی از سوی کارشناس رسمی دادگستری است که این نظریه برای مدت ۶ ماه اعتبار داشته و بعد از ۶ ماه باید ارزیابی مجدد صورت بگیرد . طبیعی است چنانچه در ۶ ماه مورد اشاره تغییری در قیمت ملک صورت گرفته باشد در نظریه کارشناس لحاظ خواهد شد .
بادرود
مستحضر باشید که ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری انجام میگردد و مبلغ ارزیابی معمولا کمتر از قیمت بازار است و امکان اعتراض به نظر کارشناس را دارید
درود قیمت گذاری ملک بر اساس نظر کارشناس رسمی دادگستری تعیین خواهد شد
با سلام، قیمت گذاری ملک بر اساس نظر کارشناس رسمی دادگستری تعیین میشود.
سلام ارزیابی ملک توسط کارشناس انجام میشود و معمولا کمتر از قیمت بازار است و طرفین امکان اعتراض به نظر کارشناس را دارند
سلام وقتت بخیر
با توجه به سوال شما و مرحلهای که پروندهتان در آن قرار دارد (کارشناسی و مزایده ملک)، نکات زیر را برای کاهش قیمت ملک در مزایده و موفقیت شما در خرید ملک به عنوان یکی از وراث، به صورت گامبهگام توضیح میدهم:
مراحل و نکات کلیدی
۱. اعتراض به قیمت کارشناسی
اگر قیمت کارشناسی به نظر شما بالا است، میتوانید به نظریه کارشناسی اعتراض کنید. این اعتراض باید مستند و همراه با دلایل منطقی باشد (مثلا وجود عیوب فنی، وضعیت نامناسب ملک، قیمتهای مشابه در منطقه با شرایط پایینتر و غیره).
دادگاه معمولا برای رسیدگی به اعتراض، کارشناس دیگری را تعیین میکند یا از همان کارشناس قبلی میخواهد تا مجددا بررسی کند.
۲. شرکت در مزایده
شما به عنوان یکی از وراث، این حق را دارید که در مزایده شرکت کنید و با ارائه بالاترین قیمت (یا قیمتی که در مزایده مورد قبول واقع شود) ملک را خریداری نمایید.
مزایده ملک موروثی معمولا در چند نوبت برگزار میشود. اگر ملک در نوبت اول به فروش نرسد، در نوبتهای بعدی قیمت پایینتر خواهد شد.
در هر نوبت مزایده، شما میتوانید شرکت کنید و قیمت پیشنهادی خود را ارائه دهید.
۳. اقدامات عملی برای کاهش قیمت مزایده
عدم تبلیغات گسترده: هرچند دادگاه به صورت رسمی مزایده را اطلاعرسانی میکند، اما اگر به دنبال کاهش قیمت هستید، نیازی نیست خودتان تبلیغات اضافی انجام دهید.
شرکت در مزایده نوبت دوم یا سوم: معمولا در نوبت سوم مزایده، اگر ملک به فروش نرسد، قیمت پایینتر میشود و شانس شما برای خرید ملک با قیمت کمتر افزایش مییابد.
هماهنگی با دیگر وراث: اگر با بقیه وراث (به ویژه کسانی که سهم کمی دارند) هماهنگ باشید، احتمال اینکه قیمت مزایده پایین بیاید افزایش پیدا میکند. البته این هماهنگی باید به نحوی باشد که تخلف قانونی صورت نگیرد.
۴. آمادهسازی مدارک و سپردهگذاری
برای شرکت در مزایده، باید مبلغی را (معمولا ۱۰ درصد قیمت پایه مزایده) به حساب دادگستری واریز کنید و مدارک لازم را ارائه دهید.
اگر در مزایده برنده شوید، مهلت دارید تا باقیمانده مبلغ را واریز کنید.
۵. پیگیری مستمر پرونده
پروندههای تقسیم ترکه و مزایده ملک معمولا زمانبر هستند، اما پیگیری مستمر شما میتواند روند را تسریع کند.
اگر پرونده راکد شود، مجددا خودتان پیگیر باشید تا مراحل قانونی پیش برود.
جمعبندی و توصیه
اعتراض به قیمت کارشناسی را فراموش نکنید اگر قیمت بالا است.
در مزایده شرکت کنید و منتظر بمانید تا ملک در نوبت دوم یا سوم مزایده به فروش برسد تا قیمت پایینتر بیاید.
مدارک و سپردهگذاری را به موقع انجام دهید تا مشکلی در شرکت در مزایده پیش نیاید.
پیگیری مستمر پرونده را ادامه دهید تا روند مزایده به تعویق نیفتد.
موفق باشید.
