بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه خسارت مزاحمت ملکی را بگیرم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش ۲۴ پاسخ ثبت شده

با سلام. بنده زمین کشاورزی دارم و یک چاه در آن موجود می‌باشد که متعلق به مادرم و ۵ نفر از خاله‌هایم می‌باشد که همگی فوت نموده و قبل از فوت آنها بنده از ۴ نفر از ایشان و مادرم چاه را خریداری نموده‌ام. بنده یک دانگ چاه را از یکی از خاله‌هایم خریداری نکردم. از چند روز پیش یکی از پسرخاله‌هایم که برادر خانمم می‌باشد و مادرش یک دانگ از آن چاه سهم دارد، یعنی ۱/۳ از یک دانگ که ۱/۳ متعلق به خانمم هست، برای بنده مزاحمت به‌وجود آورده و الان ۲۰ روز است که مانع از بهره‌برداری بنده از چاه و آبیاری محصولم شده‌اند که در این جریان محصول بنده خشک شده و خسارت دیده است. هر موقع برای بهره‌برداری به چاه مراجعه می‌کنم، پسرخاله‌ام و بچه‌هایش به من و پسرم حمله‌ور می‌شوند. شکایتی تحت عنوان ممانعت از حق مطرح نمودم ولی تا حکم دادگاه را بگیرم آثار خسارت محصول از بین می‌رود. الان باید چیکار کنم تا بتوانم خسارتم را ازشان بگیرم؟ با تشکر. ممنون می‌شوم راهنمایی کنید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای جلوگیری از بین رفتن آثار خشک شدن محصول، باید فوراً از طریق شورای حل اختلاف دادخواست تأمین دلیل با جلب نظر کارشناس ثبت کنید. پس از ثبت وضعیت و برآورد خسارت توسط کارشناس، می‌توانید دادخواست مطالبه خسارت را پیگیری کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ثبت فوری تأمین دلیل برای برآورد خسارت محصول

برای جلوگیری از نابودی دلایل، پیش از هر کاری سریعاً دادخواست تأمین دلیل را از طریق شورای حل اختلاف ثبت کنید. با این کار، کارشناس رسمی کشاورزی وضعیت محصول خشک‌شده و میزان آسیب را صورت‌جلسه و مستند می‌کند. پس از ثبت و تأمین دلایل، می‌توانید با تکیه بر گزارش کارشناس، دادخواست حقوقی مطالبه خسارت ناشی از ممانعت از حق را مطرح نمایید. همچنین در صورت نیاز می‌توانید تقاضای صدور دستور موقت نیز داشته باشید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱ سال پیش
محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

با سلام و احترام،
وضعیت شما بسیار حساس و نیازمند اقدامات فوری و همزمان در چند جبهه حقوقی است. اینکه شما شکایت "ممانعت از حق" را مطرح کرده‌اید، اولین قدم صحیح است، اما برای جلوگیری از تضییع حقوقتان، به خصوص در مورد خسارت محصول، باید کارهای دیگری را نیز به سرعت انجام دهید.
در ادامه، اقدامات لازم به ترتیب اولویت برای شما شرح داده می‌شود:
۱. اقدام فوری و حیاتی: تامین دلیل برای حفظ آثار خسارت
این مهم‌ترین و فوری‌ترین کاری است که باید همین امروز انجام دهید. شما نگران هستید که تا زمان صدور رای دادگاه، آثار خشک شدن محصول از بین برود و نتوانید خسارت را ثابت کنید. راه حل قانونی برای این مشکل، "درخواست تامین دلیل" است.

* چه کار باید بکنید؟ فورا به شورای حل اختلاف محل وقوع زمین کشاورزی خود مراجعه کرده و دادخواستی تحت عنوان "تامین دلیل" ثبت کنید.
* چه اتفاقی می‌افتد؟ شورا با قبول درخواست شما، یک کارشناس رسمی دادگستری در امور کشاورزی را مامور می‌کند تا به زمین شما مراجعه کند.
* وظیفه کارشناس چیست؟ کارشناس به زمین شما می‌آید، وضعیت محصول را از نزدیک بررسی می‌کند، از بخش‌های خشک شده و آسیب‌دیده عکس و فیلم تهیه می‌کند، میزان خسارت وارده را برآورد کرده و همه این موارد را در یک صورت‌جلسه رسمی ثبت و مهر و امضا می‌کند.
* نتیجه چه می‌شود؟ این گزارش کارشناس به عنوان یک سند رسمی در پرونده شما باقی می‌ماند. حتی اگر ماه‌ها بعد دادگاه برای رسیدگی به خسارت شما تشکیل شود، این گزارش دلیل قطعی و غیرقابل انکار شما برای اثبات میزان خسارت وارده خواهد بود و پسرخاله‌تان نمی‌تواند آن را انکار کند.

۲. اقدام همزمان: درخواست "دستور موقت" برای رفع ممانعت
رسیدگی به شکایت کیفری زمان‌بر است و تا آن زمان محصول شما از بین می‌رود. برای حل این مشکل می‌توانید همزمان با پیگیری شکایت اصلی، از دادگاه درخواست "دستور موقت" مبنی بر "رفع ممانعت از حق" را بنمایید.

* هدف چیست؟ هدف این است که دادگاه پیش از رسیدگی کامل به پرونده، یک دستور فوری صادر کند تا شما بتوانید تا زمان صدور رای نهایی، از چاه استفاده کرده و محصول خود را آبیاری کنید.
* چگونه اقدام کنید؟ باید دادخواست جداگانه‌ای برای صدور دستور موقت به دادگاه ارائه دهید و فوریت موضوع (یعنی خطر از بین رفتن کامل محصول) را در آن شرح دهید.
* نکته مهم: معمولا دادگاه برای صدور دستور موقت، از شما مبلغی را به عنوان "خسارت احتمالی" دریافت می‌کند. یعنی شما مبلغی را به حساب دادگستری واریز می‌کنید تا اگر در نهایت مشخص شد که حق با شما نبوده، خسارت طرف مقابل از آن محل جبران شود. پس از اثبات حقانیت شما، این مبلغ به شما بازگردانده می‌شود.

۳. تکمیل و پیگیری شکایت کیفری
شکایت "ممانعت از حق" که مطرح کرده‌اید کاملا درست است. علاوه بر آن، با توجه به اینکه ذکر کرده‌اید به شما و پسرتان "حمله‌ور می‌شوند"، می‌توانید شکایات زیر را نیز به آن اضافه کنید:

* ضرب و جرح عمدی (در صورت وجود کوچکترین آسیب فیزیکی و با داشتن گواهی پزشکی قانونی)
* توهین و تهدید
اثبات این جرائم در دادگاه کیفری، موضع شما را در پرونده حقوقی برای مطالبه خسارت بسیار قوی‌تر خواهد کرد.
۴. طرح دعوای حقوقی برای مطالبه خسارت
پس از اینکه گزارش کارشناس از طریق تامین دلیل آماده شد، شما باید یک دادخواست حقوقی جداگانه در دادگاه عمومی حقوقی مطرح کنید. خواسته شما در این دادخواست "مطالبه خسارت ناشی از ممانعت از حق و آسیب به محصول کشاورزی" خواهد بود. مهم‌ترین مدرک شما در این پرونده، همان گزارش تامین دلیلی است که در مرحله اول تهیه کرده‌اید.
راه حل بلندمدت برای حل ریشه‌ای مشکل
مشکل اصلی شما و پسرخاله‌تان، مالکیت مشترک یا "مشاعی" بر چاه آب است. تا زمانی که این مالکیت مشترک وجود دارد، احتمال بروز اختلاف همیشه هست. بهترین راه حل بلندمدت، پایان دادن به این شراکت است. از آنجایی که یک چاه آب قابل تقسیم فیزیکی (افراز) نیست، راه حل قانونی آن "درخواست فروش مال مشاع" است.
شما می‌توانید با مراجعه به دادگاه، درخواست فروش چاه را بدهید. دادگاه پس از کارشناسی و قیمت‌گذاری چاه، آن را از طریق مزایده به فروش می‌گذارد و هر یک از شرکا به نسبت سهم خود، از پول فروش سهم می‌برد. در این مزایده، خود شما به عنوان مالک اکثریت، بهترین شانس را برای خرید آن یک دانگ باقیمانده و تبدیل شدن به مالک شش دانگ چاه را دارید.

احمد جوکاری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۵۰ مشاوره موفق

با سلام
شما علاوه بر شکایت ممانعت از حق، می‌توانید فورا دادخواست دستور موقت برای رفع مزاحمت و استفاده از آب چاه به دادگاه بدهید تا زمان رسیدگی اصلی، حق بهره‌برداری‌تان حفظ شود. همچنین با تامین دلیل و پس از اثبات موضوع، می‌توانید دادخواست مطالبه خسارت ناشی از خشک شدن محصول علیه مزاحمان طرح کنید.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۷۸ مشاوره موفق

سلام

امکان اقامه دعوا مطالبه خسارت منوط به ادله اثباتی شما می باشد

فرشید شاه مردانی فیروزجائی ۱ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۹ · ۴۳ مشاوره موفق

باعرض سلام و احترام، در خصوص موضوع مطروحه می بایست درخواست تامین دلیل و یا صدور دستور موقت بدهید تا موضوع شما از مجرای قانونی در اسرع وقت پیگیری شود تا دلایل و اثار خسارات وارده از بین نرود.

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمدباقر سلیمانگلی ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

با سلامکمیتوانید شکایت کیفری ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق مطرح نمایید و هم تامین دلیل نموده و مطالبه خسارت ناشی از ممانعت از حق .

آمنه جیده
آمنه جیده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

با سلام برای تخمین خسارات می‌بایست تقاضای صدور قرار تامین کنید و برای جلوگیری از ورود خسارت بیشتر نیز می‌توانید تقاضای دستور موقت نمایید

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
پس از تامین دلیل و اخذ نظریه کارشناسی می توانید دعوای مطالبه خسارت مطرح کنید.

ندا السادات روناسی ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۷۱ مشاوره موفق

با سلام
با تامین دلیل و جلب نظر کارشناس، خسارت محصول را مستند کنید تا بعدا با دادخواست حقوقی مطالبه نمایید.

سارا تک روستا ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۴ مشاوره موفق

سلام کاربر گرامی با تامین دلیل و جلب نظر کارشناس، خسارت محصول را مستند کنید تا بعدا با دادخواست حقوقی مطالبه نمایید.

محمدرضا توکلی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۱۱ مشاوره موفق

با سلام در صورت امکان اثبات ارکان ورود خسارت، می‌توانید دعوای مطالبه خسارت مطرح کنید

محمد پارسا ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶ مشاوره موفق

باسلام ، اقدام به طرح دادخواست تامین دلیل نمایید تا درصورت بروز خسارت کارشناس میزان خسارات را تعیین کند.

مجتبی ایروانی ۱ ماه پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام با توجه به سوال شما تامین دلیل بگیرید و اقدام به دادخواست حقوقی . مو فق باشید

ظفر نیک نژاد ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام و احترام ، دادخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس برای محاسبه خسارات وارده ثبت نمایید . پس از صدور حکم قطعی در پرونده کیفری مطروحه ، می توانید دادخواست مطالبه وجه برای اخذ خسارات وارده به کشاورزی به دادگاه تقدیم نمایید تا رسیدگی و تصمیم گیری شود .

سکینه چهره خند ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۲ مشاوره موفق

سلام و عرض ادب
از دادگاه صلح محل وقوع زمین کشاورزی تقاضای تامین دلیل نمایید.

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
جهت تامین دلیل و مطالبه خسارات اقدام کنید

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،جهت تامین دلیل و مطالبه خسارات اقدام نمایید

مرتضی حاتمی فر ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۴ مشاوره موفق

درود جهت تامین دلیل و مطالبه خسارات اقدام نمایید

پدرام جهان فتحی ۳ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱ مشاوره موفق

تقاضای تامین دلیل و ارجاع به کارشناس مطرح نمایید

علیرضا زرینه پور ۲ روز پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۳ مشاوره موفق

بادرود
به جرم ایحجاد مزاحمت وممانعت از حق شکایت کنید

علیرضا ریاحی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۷ مشاوره موفق

درخصوص خسارت وارده تامین دلیل نمایید

کاربر بنیاد وکلا
۱ ماه پیش

سلام ابتدا درخواست تامین دلیل و سپس ارجاع موضوع به کارشناس رسمی را مطرح کنید.

کاربر بنیاد وکلا
۱ ماه پیش

ابتدا تامین دلیل بگیرید و متوالیا اقدام به طرح دادخواست حقوقی نماید

محمدمهدی کفشوندی ۹ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۲ مشاوره موفق

دعوا مطالبه خسارت منوط به ادله اثباتی شما می باشد

زهرا فرج ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷۸ مشاوره موفق

سلام و احترام
تامین دلیل نمایید.

۶۳ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید