چگونه تعهدنامه را اجرا کنم؟
سلام و درود
بعد از ازدواج ۳ دانگ ملکی که تازه خریداری کردم را به صورت مستقیم به نام همسرم نمودم و همان موقع از ایشان یک تعهدنامه دستی که به خط خودشان هست، بدین شرح گرفتم: «اینجانب خانم xxx با کد ملی ۰۰۰۰ در صورت جدایی از همسرم سه دانگ ملک را به ایشان بازگردانم» (امضا و اثر انگشت و تاریخ هم دارد).
الان بیش از ۳ سال هست که تمکین نمیکنند و من با توجه به حکم عدم تمکین که داشتم، درخواست گواهی عدم امکان سازش دادم و طلاق انجام شده.
از ایشان شکایت کردم به عنوان ایفای تعهد. جلسه دادگاه برگزار شد و قاضی تعهدنامه دستی مورد تایید قرار داد و قصد داشت که رای به نفع من صادر کند ولی موقع بررسی استعلام ملک متوجه شدیم که به یک نفر چک داده و ایشان هم از او شکایت کرده و ملک توقیف شده.
به همین خاطر قاضی رای نداد و پرونده را رد کرد.
الان چیکار باید کنم؟ آن شخصی که چک برگشت زده و از او شکایت کرده تو یه شهر دیگه هست و دسترسی به او ندارم و هیچ اطلاعاتی هم ندارم از او؟
با توجه به توقیف بودن ملک توسط طلبکار، انتقال سند پیش از رفع توقیف ممکن نیست و شما باید دعوای اعتراض ثالث اجرایی مطرح کنید. برای پیدا کردن مشخصات طلبکار نیز ابتدا باید پرونده و استعلام ثبتی را مطالعه نمایید.
این راهکار عمومی است، اما روند رفع توقیف و احقاق حق به تاریخ دقیق تعهدنامه و زمان توقیف ملک بستگی دارد.
