چگونه به قیمت کارشناس ملک اعتراض کنم؟

Question

با سلام و احترام و عرض ادب خدمت همکاران گرامی، اساتید ارجمند و شاگردان مکتب ارزشمند دکتر ناصر کاتوزیان.

پیشاپیش از دانش، دلسوزی و راهنمایی‌های ارزشمندتان سپاسگزارم.

در یک پرونده اجرای حکم مربوط به فروش ملک مشاعی از طریق مزایده، کارشناس رسمی کانون کارشناسان دادگستری، قیمت‌گذاری‌ای انجام داده که به‌صورت کاملا غیرمتعارف و به تعبیر دقیق‌تر، فوق‌العاده فضایی و به‌دور از واقعیت عرفی منطقه است.

ایشان ارزش ملک را حدود ۲۷ میلیارد تومان برآورد کرده‌اند، در حالی که طبق عرف منطقه، نظر فعالان محلی، بنگاه‌داران، و حتی نمونه قولنامه‌ها و آگهی‌های مشابه، ارزش واقعی ملک حدود ۱۳ میلیارد تومان می‌باشد.

دادگاه محترم جهت رفع ابهام و اخذ توضیح، از کارشناس توضیح خواست، اما متاسفانه ایشان از ارائه هرگونه پاسخ خودداری و از حضور نیز طفره رفته است.

با توجه به این‌که برای همین کارشناسی مبلغ ۷ میلیون تومان پرداخت شده، و بنده توان مالی جهت پرداخت هزینه کارشناسی هیات سه‌نفره را ندارم، به دنبال راهکاری قانونی هستم تا بدون طرح اعتراض رسمی و بدون ارجاع پرونده به کارشناسی سه‌نفره، بتوان از همان کارشناس یا طریق دیگر، قیمت مزایده را تعدیل و واقعی‌سازی کرد.

ضمنا کلیه مستندات عرفی (استشهادیه محلی، نمونه قولنامه‌ها و آگهی‌های فروش مشابه) نیز تقدیم اجرای احکام مدنی شده است.

اکنون با احترام از اساتید و همکاران فرهیخته استدعا دارم راهکار مؤثر و قانونی در این زمینه ارائه فرمایند، به‌ویژه با توجه به سکوت کارشناس و عدم پاسخگویی به دستور دادگاه.

سارا علیپور · Accepted Answer

سلام وقت بخیر
مستندات خود در  خصوص اعتراض را اعلام نمایید

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام 

شما میتوانید در مهلت قانونی با ارائه مستندات کافی اقدام به اعتراض نمایید

فریده شاه قلی · Answer

طی لایحه ای به همراه مدارک و مستندات از کارشناسی تقاضای نظریه تکمیلی کنید

ویدا سماوات · Answer

تقاضای رفع ابهام و نقص نمائید

محمدمهدی کفشوندی · Answer

درود بر شما
تقاضای رفع ابهام و نقص نمائید

علیرضا ریاحی · Answer

درصورت عدم ارائه نظریه تکمیلی راهی جز اعتراص ینظر کارشناسی در موعد مقرر قانونی ندارید

نسرین عصیانی · Answer

میتوانید درخواست کارشناس معاذت نمایید

علی فتحی · Answer

سلام کاربر گرامی
تنها مسیر رسمی، اعتراض به نظر کارشناس و درخواست کارشناسی مجدد (هیات سه‌نفره یا پنج‌نفره) است. استناد به قولنامه‌ها و استشهادیه‌ها به‌تنهایی کافی نیست؛ دادگاه بدون نظر کارشناسی جدید نمی‌تواند قیمت را تعدیل کند. سکوت کارشناس هم موجب ارجاع به کارشناس دیگر خواهد شد.

حسن آرین پور · Answer

با سلام و عرض ادب ،به نظریه کارشناس اعتراض کنید

کوثر رضائی · Answer

سلام شکایت اعتراض به ارزیابی و ابطال اجرائیه و مزایده را مطرح کنید جهت راهنمایی بهتر تماس بگیرید.

سیده زهرا حسینی کلیدسر · Answer

سلام باید به نظریه کارشناس اعتراض کنید

علی جعفر حسنوند · Answer

با سلام .‌به نظریه کارشناسی اعتراض کنید . ظاهرا این کارشناس محترم به نظریه خود  کاملا اعتماد دارد و حاضر به اخذ توضیح هم نشده .

اعلا قدیمی · Answer

سلام
باید به نظر کارشناس اعتراض و تقاضای تجدید نظر نمائید و در صورت امتناع کارشناس از دادگاه درخواست نمائید
البته بهترین راه ارجاع به هئیت کارشناسی است که ظاهرا شما مشکل دارید

سارا تک روستا · Answer

سلام و عرض ادب خدمت شما کاربر محترم وقت بخیر باید به نظر کارشناس اعتراض کنید

محمد رضا صلاحی · Answer

با سلام ، لطفا به نظریه کارشناسی اعتراض کنید .

محمدمهدی قنبری · Answer

سلام
به نظریه کارشناسی اعتراض نمایید 
موفق باشید

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
بایستی به نظریه کارشناسی اعتراض نمایید و راهکار دیگری وجود ندارد.

چگونه به قیمت کارشناس ملک اعتراض کنم؟

۱۷ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

آیا می‌توان سند خودرو را به نام دو نفر تنظیم کرد؟

محدودیت تعویض پلاک خودروهای بالای بیست سال

حک شماره موتور دستکوب و امکان پرداخت جریمه برای تعویض پلاک

در پیگیری گواهینامه، تایید دفتر آموزشگاه به چه معناست؟

تبعات درج اشتباه گروه خونی در گواهینامه موتورسیکلت

آیا بدون کارت موتور می‌توانم تعویض پلاک کنم؟

آیا می‌توانم پلاک خودرو را در شهر دیگری تعویض کنم؟

برای دریافت کد ثنا حتما باید شماره به نام خود شخص باشد؟

چه مواردی در دعاوی حقوقی مشمول مرور زمان می‌شود؟