بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه به اعلام ملی شدن زمین اعتراض کنم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

با سلام خدمت وکلای عزیز
من یک تکه زمین کشاورزی دارم که اخیرا در سال ۴۰۴ در کمیسیون رفع تداخلات ملی اعلام شده است. در صورتی که در سال ۴۰۱ استعلام گرفتم و هیچ مشکلی نداشت و اداره راه و شهرسازی کتبا نامه به من داد که زمین کشاورزی است. ولی متاسفانه امسال در سال ۴۰۴ زمین ملی اعلام شده است. در کمیسیون رفع تداخلات راهنمایی فرمایید چگونه اعتراض کنم؟ ممنون و تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تصمیم کمیسیون رفع تداخلات مبنی بر ملی اعلام شدن زمین قابل اعتراض است. شما می‌توانید با استناد به سابقه احیا، مدارک کشاورزی بودن زمین و استعلام قبلی، اعتراض خود را به کمیسیون یا مراجع قضایی ارائه دهید.

امکان لغو این تصمیم به نوع و قوت اسنادی بستگی دارد که سابقه کشت و کار زمین شما را ثابت می‌کنند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه اعتراض به ملی اعلام شدن زمین کشاورزی

تصمیم کمیسیون رفع تداخلات قطعی نیست و می‌توان با ارائه اسناد و مدارک به آن اعتراض کرد. پایه و اساس موفقیت در این اعتراض، اثبات سابقه احیا و کشت و زرع روی زمین است که با مدارکی همچون عکس‌های هوایی قدیمی و استعلام مکتوب قبلی اداره راه و شهرسازی صورت می‌گیرد. شما می‌توانید اعتراض خود را با تنظیم لایحه به همراه مستندات ارائه دهید و در صورت نگرفتن نتیجه، موضوع را از طریق مراجع قضایی و دادگاه پیگیری کنید.

منابع: قانون ملی شدن جنگل‌ها و مراتع کشور مصوب ۱۳۴۱

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ ماه پیش
ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۷۱ مشاوره موفق

با سلام
با استناد به نامه سال ۱۴۰۱ راه و شهرسازی و عکس‌های هوایی دهه ۴۰، دادخواست اعتراض به تشخیص ملی شدن را در کمیسیون ماده واحده یا دادگاه ویژه منابع طبیعی ثبت کنید.

محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری
۱ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

با سلام و احترام،
نگرانی شما کاملا به‌جاست. اعلام ملی شدن زمینی که سابقه کشاورزی داشته و حتی استعلام مثبت از یک ارگان دولتی دریافت کرده، یک شوک بزرگ است. اما خوشبختانه قانون برای این موارد راه اعتراض مشخصی را پیش‌بینی کرده و شما با مدارکی که در دست دارید، شانس بسیار خوبی برای موفقیت در اعتراض خود خواهید داشت.

در ادامه به صورت دقیق و گام به گام، نحوه اعتراض در کمیسیون رفع تداخلات را برای شما شرح می‌دهم:
۱. ماهیت "کمیسیون رفع تداخلات" چیست؟
این کمیسیون دقیقا برای حل همین مشکل شما به وجود آمده است. هدف آن، بررسی مرزهای اراضی ملی و دولتی با زمین‌های کشاورزی متعلق به اشخاص است تا حقی از کسی ضایع نشود. اعضای این کمیسیون نمایندگانی از جهاد کشاورزی، اداره منابع طبیعی، امور اراضی و اداره ثبت اسناد هستند. بنابراین، شما باید ادله خود را به این هیئت کارشناسی ارائه دهید.

۲. اساس و پایه اعتراض شما چه باید باشد؟
مهم‌ترین نکته در این پرونده‌ها، اثبات "سابقه احیا و کشت و زرع" در زمین قبل از تاریخ تصویب قانون ملی شدن جنگل‌ها و مراتع کشور، یعنی سال ۱۳۴۱ است. اگر بتوانید ثابت کنید که این زمین قبل از سال ۱۳۴۱ ماهیت کشاورزی داشته و جنگل یا مرتع طبیعی نبوده، از اراضی ملی خارج خواهد شد.

۳. مراحل عملی و گام به گام برای اعتراض:
گام اول: تنظیم لایحه (متن) اعتراض
شما باید یک لایحه یا نامه اعتراضیه رسمی و کتبی خطاب به "دبیرخانه کمیسیون رفع تداخلات اراضی استان" که معمولا در مدیریت امور اراضی سازمان جهاد کشاورزی استان مستقر است، بنویسید.
در این لایحه باید به موارد زیر به صورت شفاف اشاره کنید:
* مشخصات کامل خودتان و زمین (آدرس دقیق، پلاک ثبتی اگر دارد).
* شرح ماجرا و اعلام اینکه زمین شما دارای سابقه دیرینه کشاورزی است.
* بسیار مهم: حتما به نامه کتبی و رسمی اداره راه و شهرسازی در سال ۱۴۰۱ اشاره کرده و آن را به عنوان یک دلیل محکم پیوست کنید. قید کنید که یک مرجع دولتی، کشاورزی بودن ملک را کتبا تایید کرده است.
* در پایان، رسما درخواست کنید که کمیسیون در رای خود تجدید نظر کرده و زمین را از لیست اراضی ملی خارج کند.

گام دوم: جمع‌آوری مدارک و مستندات (بسیار حیاتی)
قدرت اعتراض شما به مدارکی است که ضمیمه می‌کنید. تمام موارد زیر را تا جای ممکن آماده و کپی برابر اصل آن‌ها را به لایحه اعتراض خود پیوست نمایید:
۱. مهم‌ترین مدرک شما: همان نامه استعلام سال ۱۴۰۱ از اداره راه و شهرسازی. این یک مدرک رسمی دولتی است و وزن بسیار بالایی در کمیسیون دارد.
۲. سند مالکیت: هر نوع سندی که برای زمین دارید (سند تک‌برگ، دفترچه‌ای، بنچاق یا هرگونه قولنامه و سندی که مالکیت شما را نشان دهد).
۳. عکس‌های هوایی: درخواست تفسیر عکس‌های هوایی مربوط به سال‌های قبل از ۱۳۴۱ را از کارشناسان رسمی دادگستری در رشته نقشه‌برداری یا امور ثبتی بدهید. این عکس‌ها بهترین و قطعی‌ترین دلیل برای اثبات سابقه کشت و زرع هستند. سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح و سازمان نقشه‌برداری کشور این عکس‌ها را در آرشیو خود دارند.
۴. مدارک مربوط به کشاورزی بودن:
گواهی یا استشهادیه محلی از معتمدین، همسایگان قدیمی یا شورای اسلامی روستا که تایید کنند این زمین از قدیم‌الایام کشاورزی بوده است.
هرگونه مدرکی دال بر وجود حقابه (حق استفاده از آب قنات، چاه یا رودخانه).
اگر بنا یا تاسیسات قدیمی کشاورزی (مثل انباری، خانه باغ و...) در زمین وجود دارد، حتما به آن اشاره کنید.

گام سوم: ثبت اعتراض
لایحه و تمام مدارک پیوست شده را به دبیرخانه کمیسیون در سازمان جهاد کشاورزی استان خود تحویل دهید و حتما رسید ثبت دریافت کنید.

۴. چه اتفاقی پس از اعتراض رخ می‌دهد؟
* کمیسیون اعتراض شما را بررسی می‌کند.
* به احتمال زیاد، یک هیئت کارشناسی برای بازدید میدانی از زمین اعزام خواهد شد.
* مدارک شما، به‌ویژه نامه اداره راه و شهرسازی و تفسیر عکس‌های هوایی، به دقت بررسی می‌شوند.
* در نهایت، کمیسیون رای جدید خود را صادر می‌کند. با توجه به مدارکی که دارید، احتمال اینکه رای به نفع شما تغییر کند بسیار بالاست.

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
نوصیه می شود ضمن مشورت با وکیل،نسبت به ارائه اسناد و مدارک خود و ثبت اعتراض نسبت به تصمیم کمیسیون اقدام کنید

ایوب رشیدی ۱ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳ مشاوره موفق

سلام ابتدا بامدارکی که در دست دارید نسبت به رای کمیسیون تداخلات اراضی اعتراض کنیدو اگر نتیجه حاصل نشد به تصمیم ورای کمیسیون در دادگاه شکایت کنید

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۰۹ مشاوره موفق

سلام

موضوع منوط به بررسی مدارک و مستندات است

محمدرضا توکلی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۷۳ مشاوره موفق

با سلام تشخیص مبنی بر ملی اعلام شدن قابل اعتراض است مستندات باید بررسی شود

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
اظهارنظر مستلزم بررسی اسناد و مدارک می باشد.

محمدباقر سلیمانگلی ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۵ مشاوره موفق

با سلام نیاز به مشاوره تخصصی و بررسی اوراق است.

علیرضا زرینه پور ۱ هفته پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۶ مشاوره موفق

بادرود
از طریق دیوان عدالت اداری اقدام نمایید

زهرا فرج ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۸۳ مشاوره موفق

سلام و احترام
از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.

سارا تک روستا ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۵ مشاوره موفق

سلام کاربر گرامی مستندات باید بررسی شود

محمدمهدی کفشوندی ۹ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۲ مشاوره موفق

مستندات باید بررسی شود

۱۹۰ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال