چگونه برای کسری متراژ ملک اقدام کنم؟
سلام، بنده از طریق آگهی دیوار یک منزل به متراژ ۹۲ متر (طبق آگهی) خریداری کردم و با فروشنده تماس گرفتم و ایشان هم گفتند بله، ۹۲ متر است و بنده به این علت که ۹۲ متر است از ایشان منزل را خریداری کردم.
روز معامله باز پرسیدم ۹۲ متر است و فروشنده و پدر ایشان و املاکی به من گفتند بله همینطور است و املاکی یک قرارداد سفید به من دادند گفتند امضا کنم. من هم گفتم مطالب را بنویسید بخوانم بعد امضا میکنم اما ایشان گفتند نگران نباشید شما خریدار هستید (چند بار گفتند این جمله را) بنده هم اعتماد کردم و امضا کردم.
بعد از یک روز که رفتم قرارداد را بگیرم گفتند تا کامل مبلغ را پرداخت نکنم قرارداد را نمیدهند به من (در حالی که بنده از مفاد قرارداد هیچگونه اطلاعی نداشتم) و بعد از امضای قرارداد و بعد از تسویه کامل مبلغ قرارداد رفتم قرارداد را به زحمت گرفتم و بعد از دیدن قرارداد مطلع شدم که خانهای که به من فروختند در اصل ۸۰ متر است و در قرارداد ۸۰ متر نوشتند و از من مبلغ ۹۲ متر را گرفتند و در قرارداد هرچی به نفع خودشان است نوشتند و همچنین یک جملهای گذاشتند که کلیه خیارات را با اقرار طرفین اسقاط کردند به جز خیار تدلیس.
الان من چه اقدامی انجام بدهم؟ ممنون از پاسخگویی شما.
اثبات ادعای فریبخوردن در متراژ و سفیدامضا بودن قرارداد بر عهده شماست و کار دشواری به حساب میآید. با این حال، اگر مدارکی مثل شهادت شهود، مکالمات یا آگهی داشته باشید، میتوانید با استناد به خیار تدلیس یا تخلف از وصف برای فسخ قرارداد اقدام کنید.
این مسیر کلی است، اما موفقیت در پرونده شما مستقیماً به مدارکی بستگی دارد که برای اثبات صحبتهای شفاهی و فریب در اختیار دارید.
