بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

  1. خانه
  2. مشاوره حقوقی
  3. مشاوره حقوقی ملکی
  4. چگونه بدون واریز خسارت ملک را توقیف کنم؟

چگونه بدون واریز خسارت ملک را توقیف کنم؟

پرسیده شده
۲۱ پاسخ ۲۲۷

سلام و عرض ادب
من صلح شفاهی دارم و می‌خوام ملک را توقیف کنم و از طرفی پولی برای توقیف ملک بابت خسارت احتمالی ندارم. چیکار میشه کرد برای توقیف ملک؟ که انتقال سند نتونن بدن؟

۲۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده

سارا تک روستا
سارا تک روستا
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴.۸
(۱۳) دیدگاه

سلام کاربر گرامی راهکار خاصی در خصوص موضوع شما متصور نیست.

۰
گفتگو با وکلای آنلاین ۷۰ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت کار و تأمین اجتماعی بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ارث و وصیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خانواده قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
مهدی حیدری
مهدی حیدری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹
(۱۸) دیدگاه

باسلام
راهکار خاصی در خصوص موضوع شما متصور نیست.

۰
لیلا تاجیک
لیلا تاجیک
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵
(۴۷) دیدگاه

سلام . این امر امکان پذیر نیست و توقیف، مستلزم تودیع خسارت احتمالی میباشد.

۰
شادی علی پور
شادی علی پور
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴.۹
(۱۸) دیدگاه

خسارت احتمالی بایستی پرداخت گردد

۰
اعلا قدیمی
اعلا قدیمی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۵
(۳۵) دیدگاه

سلام
چنین کاری ممکن نیست
با این وصف پرونده را تا حصول نتیجه پیگیری کنید

۰
عباس باغبان زاده
عباس باغبان زاده
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵
(۳۳) دیدگاه

سلام ~
سلام خسارت احتمالی خوانده نیز باید واریز شود، وجود دلایل کافی و استناد به آن می تواند در میزان خسارت احتمالی موثر باشد.

۰
محمدرضا توکلی
محمدرضا توکلی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹
(۱۴۲) دیدگاه

با سلام خسارت احتمالی می‌بایست پرداخت شود

۰
میثم امیرزاده
میثم امیرزاده
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۷
(۳) دیدگاه

سلام حقوق احتمالی خوانده نیز باید حفظ شود شاید با دیدار با قاضی بتواند در میزان خسارت احتمالی موثر باشد

۰
ندا السادات روناسی
ندا السادات روناسی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۸
(۵۴) دیدگاه

با سلام
مستلزم تودیع خسارت احتمالی می باشد.

۰
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۷
(۴۵۹) دیدگاه

سلام

طبق توضیحات فقط با پرداخت خسارت امکان پذیر است

۰
محمدمهدی کفشوندی
محمدمهدی کفشوندی
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۰
(۰) دیدگاه

در قالب وجه نقد یا وثیقه باید انجام شود.

۰
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با سلام
با توجه به عادی بودن سند خسارت احتمالی باید سپرده شود

۰
احمد جوکاری
احمد جوکاری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴.۹
(۳۶) دیدگاه

با سلام
با این شرح تودیع خسارت احتمالی در قالب وجه نقد یا وثیقه باید انجام شود.

۰
جعفر نوروزی
جعفر نوروزی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹
(۸) دیدگاه

سلام،دستور موقت نیاز به پول نقد ندارد. می توانید اموال معرفی دادگاه نمایید

۰
مرتضی حاتمی فر
مرتضی حاتمی فر
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹
(۵۴) دیدگاه

درود باید خسارت احتمالی تودیع شود.

۰
دانیال تمیزالنیا
دانیال تمیزالنیا
کارشناس ارشد حقوق
۴.۹
(۱۶۷) دیدگاه

بدون سند رسمی صلح باید خسارت احتمالی تودیع شود.

۰
علیرضا ریاحی
علیرضا ریاحی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۵
(۱۳) دیدگاه

بجای وجه نقد وثیقه تودیع نمایید

۰
رضا زیرک باش
رضا زیرک باش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴.۸
(۲۴) دیدگاه

سلام و درود به جای واریز مبلغ خسارت احتمالی می‌توانید سند دیگری وثیقه بگذارید

۰
محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴.۹
(۳۰) دیدگاه

سلام و عرض ادب،
برای توقیف ملک در دعوای صلح شفاهی بدون پرداخت وجه برای تامین خسارت احتمالی، می‌توانید از ظرفیت‌های قانونی در ایران استفاده کنید. بر اساس قانون آیین دادرسی مدنی، راهکارهایی وجود دارد که در ادامه توضیح می‌دهم:

۱. درخواست تامین خواسته
تامین خواسته چیست؟ این درخواست به شما امکان می‌دهد که قبل یا در حین رسیدگی به دعوای اصلی (مثلا الزام به تنظیم سند رسمی یا اثبات صلح شفاهی)، ملک مورد نظر را توقیف کنید تا از نقل‌وانتقال آن جلوگیری شود.
شرایط درخواست تامین خواسته:

دعوای شما باید مستند به سند رسمی یا سند عادی معتبر باشد (مثلا اگر صلح شفاهی با شهادت شهود یا اسناد مکتوب قابل اثبات باشد).
خطر جابجایی یا نقل‌وانتقال ملک وجود داشته باشد (مثلا احتمال انتقال سند توسط خوانده).
دعوای شما در حال رسیدگی یا آماده طرح باشد.


مزیت بدون وجه خسارت: طبق ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی مدنی، در مواردی که دعوا مستند به سند رسمی یا دلایل قوی باشد (مثلا شهادت شهود معتبر یا اسناد مکتوب)، دادگاه می‌تواند بدون دریافت وجه خسارت احتمالی، درخواست تامین خواسته را بپذیرد.

۲. مراحل درخواست تامین خواسته
تقدیم دادخواست به دادگاه: درخواست تامین خواسته را به همراه دعوای اصلی یا به‌صورت جداگانه به دادگاه صالح (معمولا دادگاه محل وقوع ملک) ارائه دهید.
ارائه دلایل و مدارک: مدارکی که صلح شفاهی را تایید می‌کند (مثل شهادت‌نامه شهود، مکاتبات، یا هر مدرکی که نشان‌دهنده توافق باشد) ارائه کنید.
درخواست معافیت از خسارت احتمالی: در دادخواست ذکر کنید که به دلیل شرایط مالی قادر به پرداخت وجه خسارت احتمالی نیستید و از دادگاه بخواهید با استناد به دلایل قوی (مثل شهادت یا مدارک)، بدون وجه، تامین خواسته را صادر کند.
اجرای قرار تامین: پس از صدور قرار تامین خواسته توسط دادگاه، ملک توقیف می‌شود و اداره ثبت اسناد از نقل‌وانتقال آن جلوگیری می‌کند.

۳. اقدامات فوری برای جلوگیری از نقل‌وانتقال
درخواست فوریت: در دادخواست تامین خواسته، تاکید کنید که خطر نقل‌وانتقال قریب‌الوقوع است (مثلا اگر اطلاع دارید که خوانده قصد فروش دارد).
ارتباط با اداره ثبت: پس از صدور قرار تامین، از طریق اجرای احکام دادگاه، توقیف ملک در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت می‌شود و این امر مانع از انتقال سند خواهد شد.

۴. اثبات صلح شفاهی
صلح شفاهی معمولا با شهادت شهود، اقرار طرف مقابل، یا مدارک مکمل (مثل رسید پرداخت وجه یا مکاتبات) قابل اثبات است. اگر مدارک کافی ندارید، بهتر است ابتدا با وکیل مشورت کنید تا شانس موفقیت دعوا را ارزیابی کنید.
اگر دعوای اصلی (اثبات صلح) قوی نباشد، ممکن است درخواست تامین خواسته رد شود یا مشروط به پرداخت خسارت احتمالی گردد.

اگر سؤال دیگری دارید یا نیاز به جزئیات بیشتری بود، خوشحال می‌شوم راهنمایی کنم!

۰
حسین مظاهری تهرانی
حسین مظاهری تهرانی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹
(۴۸۳) دیدگاه

با سلام
بدون پرداخت خسارت احتمالی چنین امکانی وجود ندارد.

۰
سعید قیطانی
سعید قیطانی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹
(۲۴۰) دیدگاه

سلام
تنها از طریق دستور موقت می توانید اقدام کنید که آن هم مستلزم تودیع خسارت احتمالی می باشد

۰

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۲,۷۱۸ مشاوره حقوقی ملکی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۹۳۱ وکیل ملکی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا
فیلترها
دسته‌بندی حقوقی