بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه با همسایه‌ای که در ملک مشترک دخل و تصرف می‌کند برخورد کنم؟

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام

پدرم ملکی دارد که دیوار آن با همسایه مشترک است و از دیوار با ضخامت ۳۰ سانت، نصف ضخامت متعلق به ماست و در سند ما و همسایه هم مشترک بودن دیوار قید شده است.

همسایه بدون اجازه ما و به صورت شبانه اقدام به سیمان‌کاری قسمت سهمی ما کرده است و مدعی مالکیت کل دیوار است.

راه حل قانونی چیست که این همسایه که به حق خود قانع نیست را از ادامه روند درگیری با پدرم منصرف کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

با توجه به درج اشتراک دیوار در سند، ابتدا با تامین دلیل یا ارسال اظهارنامه رسمی اقدام کنید و در صورت عدم حل مشکل، دادخواست یا شکایت رفع تصرف، رفع مزاحمت و اعاده به وضع سابق را در شورا یا دادگاه مطرح نمایید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اقدام قانونی علیه تصرف در دیوار مشترک

با توجه به اینکه اشتراک دیوار در سند دو طرف قید شده، اقدامات همسایه بدون رضایت شما غیرمجاز است. بهتر است ابتدا با تامین دلیل، وضعیت سیمان‌کاری و تصرفات را ثبت کنید یا با ارسال اظهارنامه رسمی خواهان توقف اقدامات شوید. در ادامه می‌توانید از طریق شورای حل اختلاف یا مراجع قضایی، دعوای رفع تصرف، رفع مزاحمت یا اعاده به وضع سابق را مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
پریسا عطاریان
پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۷ مشاوره موفق

با سلام،

در این مورد، چون سند شما و همسایه به صورت مشترک مالکیت دیوار را تایید می‌کند و همسایه بدون اجازه شما اقدام به سیمان‌کاری کرده است، می‌توانید اقدامات قانونی زیر را انجام دهید:

۱. مراجعه به شورای حل اختلاف: ابتدا می‌توانید برای حل مشکل با همسایه خود به شورای حل اختلاف مراجعه کنید. در اینجا می‌توانید مساله مالکیت مشترک دیوار را با استناد به سند خود مطرح کنید و درخواست توقف اقدامات غیرمجاز همسایه را داشته باشید.


۲. ارسال اظهارنامه رسمی: شما می‌توانید از طریق ارسال اظهارنامه رسمی به همسایه، اعتراض خود را نسبت به اقدام غیرمجاز او اعلام کرده و از او بخواهید که از هرگونه تغییرات بیشتر در دیوار مشترک خودداری کند. در این اظهارنامه می‌توانید به حقوق خود در خصوص مالکیت نصف دیوار اشاره کنید و از او درخواست کنید که به‌طور قانونی عمل کند.


۳. مراجعه به دادگاه: در صورتی که اقدامات همسایه ادامه یابد و نتوانید مساله را از طریق شورای حل اختلاف یا اظهارنامه حل کنید، می‌توانید به دادگاه مراجعه کنید. در دادگاه با استناد به سند و مستندات موجود، درخواست جلوگیری از ادامه اعمال غیرمجاز و بازگشت به وضعیت قبلی را مطرح کنید.



آرزوی سلامتی.

مصطفی مستاجران
مصطفی مستاجران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۵۳۳ مشاوره موفق

با سلام بهتر است ابتدا تامین دلیل و سپس تحت عنوان تصرف عدوانی و تخریب و مزاحمت شکایت کنید

شهریار انالویی ۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۹ مشاوره موفق

با سلام
دوست عزیز اول با ایشان مذاکره ،بعدش جهت حل و فصل موضوع به شورای حل اختلاف و در نهایت تح عنوان تصرف عدوانی و تخریب و مزاحمت به دادگاه صالح به رسیدگی طرح دعوی کنید.

داود فروغی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱ مشاوره موفق

۱. **مذاکره**
۲. **شکایت به شورای حل اختلاف**
۳. **دادگاه عمومی حقوقی**

این مراحل کمک می‌کند تا به صورت قانونی با همسایه برخورد کنید.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام تامین دلیل نمایید و پس از بابت رفع تصرف و ...شکایت نمایید

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۶۵ مشاوره موفق

با سلام با توجه به رج اشتراکی بودن دیوار در سند مالکیت می‌توانید اعاده به وضع سابق را بخواهید

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
علیه ایشان دادخواست مطرح کنید تا اینکه اعاده وضع به حالت سابق انجام شود

مجتبی ایروانی ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام با توجه به سوال شما با توافق وصلح وسازش از طریق شورای حل اختلاف ودر نهایت دادگاه اقدام نمایید موفق باشید

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۹۸ مشاوره موفق

سلام

دعوای رفع مزاحمت اقامه نمایید

زهرا فرج ۳ هفته پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۸۱ مشاوره موفق

ابتدائا می بایست تامین دلیل مطرح سپس اقامه دعوی نمایید.

محمدباقر سلیمانگلی ۳ هفته پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۵ مشاوره موفق

سلام صرف سیمانکاری دیواربرای وی مالکیت ایجاد نمیکند

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
می توانید علیه وی طرح دعوا نمایید.

محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری
۱ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام وقتت بخیر
شکایت رفع مزاحمت مطرح کنید

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام ، طرح دعوی رفع مزاحمت ،تخریب نمائید

مرتضی حاتمی فر ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۶ مشاوره موفق

درود تامین دلیل سپس طرح دعوی نمایید

مرتضی قمبر ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۸ مشاوره موفق

سلام
شکایت رفع مزاحمت مطرح کنید

امیر علی یوسفی ۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام .اگر تصرفات ایشان باعث ضرر به شما شود می توانید شکایت تنظیم کنید .

۵۳ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید