موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام
پدرم باغی دارند ۴۰۰ متری که سالهای گذشته یکی از همسایههای آن محله که از تملک پدرم بر باغ موروثی پدربزرگم ناراضی بودند، اقدام به کاشت چند درخت به موازات دیوار باغ در کوچه کردند. پدرم هم از روی سادگی چیزی نگفتند.
چند سال پیش که خواستیم دیوار باغ را تعمیر کنیم و تنها راه دسترسی ما از کوچه است، ایشان و پسرانش با ایجاد مزاحمت گفتند حق ندارید از بین ۴-۵ درختی که ما در کوچه کاشتیم مصالح ببرید. ما منصرف شدیم چون افراد بیفرهنگ و لاابالی هستند.
الان که دوباره اقدام کردیم دوباره تهدید شدیم با این عنوان که حق ندارید از داخل باغ ما رد بشوید و ماشین بیاید برای تعمیر باغ. ما با چه عنوانی میتوانیم شکایت کنیم؟
در این شرایط، شما میتوانید از دو جنبه قانونی اقدام کنید:
۱. اعمال حق ارتفاق: در صورتی که برای دسترسی به باغ نیاز به عبور از زمین همسایه دارید، این موضوع میتواند تحت عنوان "حق ارتفاق" قرار گیرد. ارتفاق به معنای حق استفاده از بخشی از ملک دیگران برای تسهیل دسترسی به ملک خود است. برای اثبات این حق، شما باید نشان دهید که این دسترسی برای استفاده مشروع از ملک شما ضروری است و در طول زمان به طور مداوم از آن استفاده کردهاید.
۲. مزاحمت و ممانعت از حق: بر اساس ماده ۱۰۴ قانون مدنی، اگر فردی از حق قانونی خود بهرهبرداری نکند یا اجازه استفاده از ملک خود را بدهد، میتوان از او شکایت کرد. در اینجا، تهدید همسایه مبنی بر ممانعت از تعمیر باغ شما، مصداق مزاحمت از حق قانونی شماست.
راهکارها:
ارسال اخطار رسمی: میتوانید از طریق یک نامه رسمی به همسایه اطلاع دهید که استفاده از این مسیر به عنوان حق ارتفاق برای شما ضروری است و تهدیدات او غیرقانونی است.
طرح دعوی در دادگاه: در صورتی که تهدیدات ادامه یابد یا نتایج مثبتی از طریق مذاکره حاصل نشود، میتوانید از طریق دادگاه صالح نسبت به شکایت از مزاحمتهای صورت گرفته و درخواست اعمال حق ارتفاق اقدام کنید.
با سلام چنانچه عبور و مرور کوچه است امکان ممانعت از آن وجود ندارد اما در صورتی که این راه از باغ همسایه است در صورت وجود حق اتفاق امکان ممانعت از آن نیست
با سلام. هیچ کس حق ندارد عبور و مرور را از طریق شوارع عامه مسدود نماید . اگر منظور نظر حق ارتفاق است که موضوع متفاوت میشود ولی بهرحال با یک صورت جلسه پلیس ۱۱۰ میتوانید اقدام به طرح شکواییه نمایید
سلام و عرض ادب
شما اگر هیچ راه دسترسی دیگری ندارید؛ میتوانید برای تردد و عبور مصالح از محل مدنظر اقدام کنید و اگر مانع شدند؛ با تماس با ۱۱۰ درخواست حضور مامورین کلانتری کرده تا مزاحمت و ممانعت ایشان صورتجلسه شود و سپس به استناد آن گزارش پلیس، باعنوان رفع مزاحمت از حق، امکان طرح شکایت حقوقی و کیفری دارید.
