۱۲ سال پیش زمین کشاورزیای را از شرکتی در اصفهان در مزایده خریدیم. تحویل ندادند و گفتند مزایده اشتباه بوده. ۱۲ سال رفت و آمد کردیم تا پارسال قاضی حکم داد ۸۰۰ میلیون پول زمین میشود. پارسال قرار بود بدهند که ندادند. ۳۰۰ میلیون هم دادگاه سود یکساله برایش در نظر گرفت. از شرکت ۷۰۰ تومان را در بازههای مختلف برداشت کردیم که چون حسابهایشان مسدود است تماس گرفتند و گفتند بیایید چک بگیرید و حسابها را باز کنید، با اینکه به صورت مخفیانه پول مردم را به حساب شخصی یکی از اعضا میریختند. ما قبول نکردیم و گفتند چرا سود پول را میخواهید؟! رئیس آن شرکت تهدید تلفنی کرد که اگر همکاری نکنید ما هم بلدیم چه کار کنیم، آب زمینتان را قطع میکنیم. یک نفر دیگر از اعضا هم تهدید کرده بود که اگر شبانه درختها را قطع کنیم یا لولههای آب را کسی از مردم روستا قطع کند شما از چه کسی میخواهید شکایت کنید، و آبروی ما را در روستا بردهاند که اینها پول هنگفت از پول مردم میخواهند. یک ماه پیش لولههای زمین ما آبرسانی ضعیفی پیدا کردند، رفتیم به مکافات درست کردیم. دیشب رفتهاند و لولههای ۲۰ جریب زمین ما را یک متر به یک متر قیچی کردهاند و در گرمای تابستان درختها در حال خشکیدن. چه شکایتی بکنیم؟ پدرم در شرایط بد روحی هستند.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
اقدامات شما باید به دو بخش فوری و حقوقی تقسیم شود.
بخش اول: اقدامات فوری و اضطراری
این اقدامات برای حفظ مدارک و جلوگیری از آسیب بیشتر است:
مستندسازی کامل تخریب:
فورا به محل زمین بروید و از تمام لولههای قیچیشده و وضعیت درختان در حال خشک شدن، با دقت عکس و فیلم تهیه کنید. فیلمها باید به گونهای باشد که وسعت تخریب (مثلا از یک سر زمین تا سر دیگر) و نوع آسیب (برشهای یکسان) را به وضوح نشان دهد. تاریخ و ساعت فیلمبرداری را در ابتدای ویدیو اعلام کنید.
اگر شاهدی در روستا (مثلا همسایهها) صدای مشکوکی در شب شنیده یا چیزی دیده است، سعی کنید با آنها صحبت کرده و در صورت امکان، شهادت آنها را جلب کنید.
تامین دلیل از شورای حل اختلاف:
بلافاصله به نزدیکترین شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه کرده و درخواست «تامین دلیل» کنید.
با این درخواست، یک کارشناس رسمی دادگستری به محل اعزام میشود، میزان و نوع خسارت را رسما صورتجلسه و برآورد میکند. این گزارش کارشناس، یک سند رسمی و محکم برای دادگاه است که ثابت میکند تخریب در چه تاریخی و به چه میزانی رخ داده است. این کار از هر چیزی مهمتر است چون جلوی انکار متهمان را در آینده میگیرد.
مراجعه به کلانتری محل:
با در دست داشتن مدارک اولیه (عکسها و فیلمها)، به کلانتری محل وقوع جرم بروید و شکایتی مبنی بر «تخریب عمدی اموال» تنظیم کنید. کلانتری موظف است گزارشی تهیه کرده و صورتجلسهای تنظیم نماید.
بخش دوم: تنظیم شکوائیه جامع کیفری
شما باید یک شکایت کیفری کامل و چندوجهی علیه افراد مشخصی از آن شرکت تنظیم کنید. این شکایت را باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت کنید.
عناوین اتهامات شما در شکوائیه:
تخریب عمدی (موضوع ماده ۶۷۷ قانون مجازات اسلامی): این اصلیترین اتهام شماست. به دلیل قطع کردن لولهها که منجر به خشک شدن درختان و از بین رفتن محصول میشود. مجازات این جرم، حبس از شش ماه تا سه سال است. در شکوائیه، به گزارش کارشناس تامین دلیل و گزارش کلانتری استناد کنید.
تهدید (موضوع ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی): به تهدید تلفنی رئیس شرکت ("ما هم بلدیم چه کار کنیم، آب زمینتان را قطع میکنیم") و عضو دیگر ("اگر شبانه درختها را قطع کنیم...") صراحتا اشاره کنید. اگر مکالمات را ضبط کردهاید، این یک مدرک عالی است. اگر نه، شهادت شهود (اگر کسی کنار شما حین مکالمه بوده) یا حتی صرفا ادعای شما که با سایر وقایع (تخریب) همخوانی دارد، در دادسرا قابل پیگیری است.
نشر اکاذیب و افترا (موضوع مواد ۶۹۷ و ۶۹۸ قانون مجازات اسلامی): به این موضوع که آبروی شما را در روستا بردهاند و گفتهاند "اینها پول هنگفت از پول مردم میخواهند" اشاره کنید. این کار برای تشویش اذهان عمومی و بدنام کردن شما صورت گرفته است. اگر بتوانید چند نفر از اهالی روستا را به عنوان شاهد به دادگاه معرفی کنید که این صحبتها را از اعضای شرکت شنیدهاند، این اتهام نیز قابل اثبات است.
چه کسانی را به عنوان متشاکی (متهم) معرفی کنید؟
رئیس شرکت: به دلیل تهدید مستقیم.
عضو دیگر هیئت مدیره: به دلیل تهدید دوم.
سایر اعضای هیئت مدیره شرکت: به عنوان کسانی که در این موضوع ذینفع هستند.
«به علاوه افراد ناشناس»: چون شما فردی که لولهها را قیچی کرده نمیشناسید، این عبارت را اضافه میکنید تا دادسرا دستور تحقیق برای شناسایی عامل مستقیم را نیز صادر کند.
نکات بسیار مهم حقوقی و راهبردی:
پرونده حقوقی قبلی را رها نکنید:
هرگز با پیشنهاد چک و باز کردن حسابها موافقت نکنید، مگر اینکه تمام طلب شما (اصل ۸۰۰ میلیون + سود ۳۰۰ میلیونی + خسارت تاخیر تادیه جدید) به صورت نقدی و یکجا به حساب شما واریز شود. پیشنهاد چک، یک تله برای خریدن زمان و خلاص شدن از توقیف حسابهاست.
پرونده اجرایی خود را در «دایره اجرای احکام مدنی» با قدرت پیگیری کنید تا مابقی طلب شما (۱۰۰ میلیون تومان) و کل سود قانونی (۳۰۰ میلیون) وصول شود. از قاضی اجرای احکام بخواهید سایر اموال شرکت (خودرو، ملک و...) را شناسایی و توقیف کند.
ارتباط بین دو پرونده:
در پرونده کیفری جدید (تخریب و تهدید)، حتما به قاضی توضیح دهید که این اقدامات مجرمانه، در واکنش به اقدامات قانونی شما برای وصول طلبتان از پرونده حقوقی سابق بوده است. این کار سوءنیت و انگیزه مجرمانه آنها را به خوبی اثبات میکند. مدارک پرونده حقوقی (حکم دادگاه و برگه توقیف حساب) را ضمیمه شکوائیه کیفری کنید.
خسارت ناشی از تخریب را مطالبه کنید:
علاوه بر مجازات کیفری برای متهمان، شما میتوانید در همان دادگاه کیفری یا از طریق دادخواست حقوقی جداگانه، تمام خسارتهای مادی و معنوی ناشی از این تخریب را مطالبه کنید. این خسارت شامل هزینه تعمیر لولهها، خسارت ناشی از خشک شدن درختان (که کارشناس آن را ارزیابی میکند) و حتی خسارت به سلامت روحی پدرتان است.
۱. تنظیم شکایت کیفری بابت تخریب و تهدید
شکایت کیفری بابت تخریب عمدی، تهدید، توهین، اخاذی و سوءاستفاده از اموال عمومی به قصد ضرر"
تصاویر و فیلم از لولههای قیچیشده و درختهای خشکشده
شهادت همسایگان یا کارگران محل (بسیار مهم است)
پرینت تماسهای تهدیدآمیز در صورت وجود
شکایتی که قبلا بابت زمین داشتید و رای قطعی دادگاه
نامهای از شورای محل یا دهیاری در صورت همکاری
رفتار عنوان مجرمانه ماده قانونی
قیچی کردن لولهها تخریب عمدی اموال ماده ۶۷۷ قانون مجازات
تهدید تلفنی تهدید به ضرر جانی و مالی ماده ۶۶۹
واریز پول به حساب شخصی برای فرار از اجرای حکم فرار از دین، تقلب و اخلال در نظم عمومی ماده ۶ قانون نحوه اجرای محکومیت مالی، ماده ۶۷ قانون مجازات
فشار برای چک گرفتن و بازکردن حساب اخاذی و اعمال نفوذ ناروا ماده ۶۰۸ و ۶۹۵ قانون مجازات
✅ ۲. درخواست دستور موقت و تامین دلیل
در کنارش، به شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی محل ملک مراجعه و تقاضای این دو مورد را مطرح کنید:
الف) درخواست تامین دلیل:
برای اثبات وضعیت فعلی زمین، لولههای آسیبدیده، و احتمال خشک شدن درختان:
درخواست کنید کارشناس رسمی دادگستری در محل حضور یافته و وضعیت را مستند کند.
اگر دیر شود، آثار جرم از بین میرود.
ب) درخواست دستور موقت:
برای جلوگیری از ادامه خرابکاری، ممنوعیت ورود افراد خاص به زمین یا اعمال هرگونه تغییر در آب یا تاسیسات
۳. موافقتنامه یا اجراییه قضایی بابت باقیمانده پول
اگر حکم قطعی دارید و فقط پول را نمیدهند، میتوانید از طریق اجرای احکام:
تقاضای جلب مدیرعامل یا عضو متخلف را بدهید (در صورت استنکاف از پرداخت)
اگر مدارک دارید که شرکت عمدا فرار از پرداخت دارد (پنهانکاری و انتقال وجوه به اشخاص ثالث)، میتوانید درخواست تعقیب کیفری بابت فرار از دین بدهید.
بادرود
شما میتوانید شکایتی کیفری بابت تخریب عمدی اموال (قیچیکردن لولهها) و تهدید جانی و مالی علیه افراد خاص و شرکت مطرح کنید. همچنین درخواست تامین دلیل فوری و جبران خسارت ناشی از قطع آب و خشکشدن درختان را از طریق دادگاه صلح بدهید
شکایت تخریب لولهها و تهدید تلفنی علیه عوامل شرکت، گرفتن تامین دلیل برای خشک شدن درختان، پیگیری اجرای حکم قبلی و توقیف اموال شرکت، شکایت افترا و نشر اکاذیب در روستا.
مدارک نیاز به بررسی و همچنین اخذ مشاوره میباشد.
سوال جنابعالی واضح نیست. فرمودید دادگاه حکم داده و قیمت زمین رو ۸۰۰ م ت تعیین کرده. منطور شما این هست که زمین رو به شرکت باید پس دهید و مبلغ تعیین شده توسط دادگاه رو مطالبه کنید؟
اگر به این صورت هست شما مالکیتی نسبت به زمین مدکور ندارید تا بتوانید شکایتی از این بابت طرح کنید.
بابت مبلغ باقی ماندا می توانید دادخواست مطالبه طرح کنید.
اگر غیر از این هست سوال رو واضح مطرح بفرمایید.
_ کاربر محترم با توجه به توضیحات شما لازم به ذکر است :
مطابق ماده ۶۷۷ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ تخریب اموال دیگری جرم بوده و دارای مجازات نسبتا شدیدی می باشد، اما نکته دارای اهمیت ادله اثباتی شما می باشد که بتوانید در محاکم کیفری ادعای خود را ثابت نمایید تا فرد یا افراد مرتکب جرم مطابق قانون محکوم و مجازات شوند.
تحت عنوان تخریب اموال و همچنین طبق قانون گسترش فضای سبز تحت عنوان خشکاندن درختان میتوانید شکایت کنید و نیز خسارات وارده به درختان را نیز میتوانید مطالبه کنید
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
