بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه اجرت‌المثل خانه پدری را دریافت کنم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

باسلام
ما ۵ برادر و ۳ خواهریم که در مرداد ۹۱ مادرمان و در مرداد ۹۳ پدرمان فوت کرده‌اند. ولی برادر کوچکمان علیرغم تصرف خانه پدری در شهر به همراه وسایل داخل آن نظیر کولر، بخاری گازی، دوشعله گاز، آبگرمکن، موتور سیکلت، سه عدد کمد به همراه ظروف و فرش و یخچال و ... هیچ اجرت‌المثلی به ورثه نداده که هیچ، الان هم کل وسایل خانه بجز آبگرمکن را برده. به نظر شما هماهنگی با پلیس منطقه می‌تواند کارگشا باشد یا راه حل دیگری دارید؟
ممنون از راهنمایی شما.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای دریافت اجرت‌المثل ایام تصرف و تعیین تکلیف وسایل برده‌شده، باید از طریق دادگاه دادخواست مطالبه اجرت‌المثل و تقسیم ترکه ثبت کنید. درباره نقش پلیس اختلاف نظر است؛ برخی معتقدند پلیس سمتی ندارد و برخی تماس با پلیس را صرفاً برای تهیه صورتجلسه و ثبت گزارش اولیه جهت ارائه به دادگاه ممکن می‌دانند.

امکان دریافت اجرت‌المثل به عنوان یک حق کلی وجود دارد، اما مدارک و نحوه اثبات تصرف غیرمجاز در پرونده شما تعیین‌کننده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مطالبه اجرت‌المثل خانه پدری از طریق دادگاه

برای گرفتن اجرت‌المثل ایام تصرف و سهم خود از وسایل خانه پدری، باید به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه کرده و دادخواست مطالبه اجرت‌المثل و تقسیم ترکه تقدیم کنید. پلیس اختیار حل‌وفصل مستقیم این دعوای ارثی را ندارد، اما به نظر برخی وکلا می‌توانید برای تهیه صورتجلسه از بردن وسایل و ایجاد مدرک با پلیس تماس بگیرید. همراه داشتن مدارکی نظیر فهرست دارایی‌ها و شهادت شهود برای پیشبرد دادخواست ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

سارا جوربنیان ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۵ مشاوره موفق

با سلام
با تهیه اسناد و مدارک نظیر لیست اموال و دارایی، شهادت شهود و ... دادخواست مطالبه اجرت المثل تقدیم نمایید

محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری
۱ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام
با توجه به توضیحات شما، به نظر می‌رسد با یک اختلاف ملکی وراثتی مواجه هستید. در ادامه به بررسی جوانب موضوع و راه‌حل‌های ممکن می‌پردازیم.

ماهیت حقوقی اموال موروثی و اقدامات برادر شما
پس از فوت والدین، کلیه اموال، دارایی‌ها و بدهی‌های ایشان تحت عنوان "ترکه" یا "ماترک" به وراث منتقل می‌شود. تا زمانی که ترکه تقسیم نشده است، تمام وراث به نسبت سهم‌الارث خود در آن شریک هستند و ملک حالت "مشاع" دارد.

تصرف ملک پدری و وسایل توسط برادر شما:
تصرف در مال مشاع توسط یکی از وراث بدون رضایت سایرین، قانونی نیست. اگر برادر شما بدون اجازه سایر وراث در خانه پدری سکونت گزیده و از وسایل آن استفاده کرده یا آن‌ها را برده است، این اقدام "تصرف عدوانی" یا تصرف غیرمجاز محسوب می‌شود.

نقش پلیس در اختلافات ارثی
به طور کلی، پلیس و نیروی انتظامی در حل و فصل مستقیم اختلافات ملکی و ارثی دخالت نمی‌کنند، مگر در شرایط خاص.

مداخله فوری: در صورتی که اختلاف منجر به درگیری فیزیکی، تهدید جانی یا خشونت شدید شود، می‌توانید با پلیس ۱۱۰ تماس بگیرید تا برای کنترل اوضاع و جلوگیری از گسترش خشونت مداخله کنند.

تشکیل پرونده اولیه: در برخی موارد، برای ثبت گزارش اولیه از یک اتفاق (مانند ممانعت از ورود یا تهدید)، می‌توان به کلانتری مراجعه کرد تا مستندات اولیه برای پیگیری‌های بعدی در دادگاه فراهم شود.

با این حال، برای الزام برادر به تخلیه ملک، پرداخت اجرت‌المثل یا بازگرداندن وسایل، باید از طریق مراجع قضایی اقدام کنید. شکایت کیفری تحت عنوان تصرف عدوانی علیه یکی از وراث معمولا قابل طرح نیست، زیرا او خود یکی از مالکین مشاعی محسوب می‌شود، مگر اینکه تصرف همراه با خشونت، کلاهبرداری یا تهدید باشد که در این صورت می‌تواند مجازات کیفری در پی داشته باشد.

راه‌حل‌های قانونی برای احقاق حق
برای حل این مشکل، اقدامات قانونی زیر توصیه می‌شود:

۱. اقدامات اولیه و جمع‌آوری مدارک:

اخذ گواهی انحصار وراثت: اولین و مهم‌ترین قدم، دریافت گواهی انحصار وراثت برای هر دو والدین فوت شده است. این گواهی، وراث قانونی و سهم‌الارث هر یک را مشخص می‌کند و برای هرگونه اقدام قانونی ضروری است.

جمع‌آوری اسناد مالکیت: اسناد مربوط به مالکیت خانه پدری و هرگونه مدرکی که لیست اموال و وسایل داخل آن را نشان دهد، جمع‌آوری کنید.

۲. تلاش برای مصالحه و توافق (وساطت):
پیش از هرگونه اقدام قضایی، سعی کنید از طریق گفتگو و میانجی‌گری با برادرتان به توافق برسید. استفاده از یک شخص ثالث مورد اعتماد طرفین یا یک مشاور حقوقی برای وساطت می‌تواند مؤثر باشد.

۳. طرح دعوای حقوقی:
اگر توافق حاصل نشد، می‌توانید از طریق دادگاه اقدام کنید. دادخواست‌ها باید در دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک ثبت شوند.

دعوای خلع ید: برای الزام برادر به تخلیه ملک موروثی، می‌توانید دعوای خلع ید مطرح کنید. با اثبات مالکیت مشاعی خود و تصرف بدون اذن برادرتان، دادگاه حکم به تخلیه ملک خواهد داد.

دعوای مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف: شما می‌توانید برای مدتی که برادرتان به تنهایی از ملک استفاده کرده، اجرت‌المثل (اجاره‌بهای ایام تصرف) مطالبه کنید. لازم به ذکر است که بر اساس برخی رویه‌های قضایی، برای مطالبه اجرت‌المثل از یکی از ورثه، ابتدا باید تقسیم ترکه صورت گرفته باشد.

درخواست تقسیم ترکه: برای مشخص شدن سهم هر یک از وراث از کل ماترک (شامل خانه و وسایل)، باید دعوای تقسیم ترکه مطرح شود. در این فرآیند، کلیه اموال منقول (مانند وسایل خانه، موتورسیکلت) و غیرمنقول (خانه) لیست شده و پس از قیمت‌گذاری توسط کارشناس رسمی دادگستری، بین وراث تقسیم می‌شود یا در صورت عدم امکان تقسیم، از طریق مزایده به فروش رسیده و وجه آن تقسیم می‌گردد. وسایلی که برادر شما برده است نیز جزو ماترک محسوب شده و باید در محاسبات تقسیم ترکه لحاظ شوند.

مراحل کلی طرح دعوا شامل موارد زیر است:

جمع‌آوری مدارک لازم (گواهی انحصار وراثت، اسناد مالکیت، مدارک هویتی وراث).

تنظیم دادخواست حقوقی دقیق با شرح خواسته (خلع ید، اجرت‌المثل، تقسیم ترکه).

تقدیم دادخواست به دادگاه صالح.

شرکت در جلسات دادرسی و ارائه دلایل و مستندات.

صدور و اجرای حکم نهایی دادگاه.

به خاطر داشته باشید که تصرف برادر شما در ملک و بردن وسایل بدون رضایت سایر وراث، نقض حقوق شما به عنوان یکی از مالکین مشاعی است و قانون از حقوق شما حمایت می‌کند.

الهام دامغانی ثانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۳۹ مشاوره موفق

با سلام
امکان طرح دعوی مطالبه اجرت المثل ایام تصرف وجود دارد

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمدباقر سلیمانگلی ۴ هفته پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

با سلام بله شما میتوانید با پلیس تمای گرفته صورتجلسه نماید و با تهیه لیست اقلام علاوه بر مطالبه سهم خود اجرتالمثل ایام تصرف را نیز بخواهید.

سید اشکان جلالی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۰ مشاوره موفق

بادرود
شما می‌توانید با مراجعه به دادگاه محل وقوع ملک، دعوای «مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف» و «تقسیم ترکه» (اموال موروثی) را مطرح کنید.

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
پلیس منطقه فاقد سمت می باشد!
طرح دعوای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف امکان پذیر است.

ویدا سماوات ۳ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹۶ مشاوره موفق

سلام عرض ادب در این خصوص طرح دعوای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف امکان پذیر می باشد.موفق باشید

الهه طالبی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۹۹۵ مشاوره موفق

سلام، وقت بخیر امکان طرح دعوای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ودعوای تقسیم ترکه وجوددارد

ابوالفضل جهان بخش ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام ،امکان طرح دعوای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف وجود دارد.

کاربر بنیاد وکلا
۴ هفته پیش

سلام مسیر درست این است که ابتدا فهرست اموال و مالکیت آنها را با شهادت و مدارک ثابت و از طریق دادخواست تقسیم ترکه تعیین تکلیف کنید و بابت تصرف انحصاری خانه اجرت‌المثل بخواهید
اگر بردن وسایل بدون رضایت سایر ورثه و با قصد تصاحب ثابت شود شکایت کیفری هم قابل طرح است و صرف تماس با پلیس کافی نیست.

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
خیر، باید دادخواست تقسیم ترکه و مطالبه اجرت المثل مطرح کنید

ندا السادات روناسی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۷۱ مشاوره موفق

با سلام
در این خصوص طرح دعوای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف امکان پذیر می باشد.

مینا امیری ثانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
امکان طرح دعوای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف میسر است

۲۱۹ وکیل متخصص انحصار وراثت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید