چگونه اجرت‌المثل باغ مشاعی را مطالبه کنم؟
سلام وقت بخیر. ببخشید مزاحمتون شدم. بابت باغ مرکبات مشاعی بین دو نفر در مازندران، احدی از شرکا از سال ۹۱ باغ را بدون اذن در تصرف داشته و باغ را به زمین یونجه تبدیل کرده و در آن زنبور پرورش می‌دهد.
پس از اثبات مالکیت و طرح دعوی مطالبه اجرت‌المثل توسط شریک دیگر، کارشناس صرفا سهم مشاعی از درآمد سال به سال کشت غالب، مرکبات را پس از کسر هزینه و مدیریت بابت اجرت‌المثل بیان فرموده‌اند.
به نظر شما نظریه نیاز به تکمیل ندارد؟ نباید به روز حساب شود؟ بابت پرورش زنبور و کسب منافع که اقرار هم نموده نباید اجاره معوقه بدهد؟ دادخواست اعاده وضع ملک به حالت اول باید داد؟ ممنون می‌شوم نظرتان را بفرمایید.
نظریه کارشناسی به دلیل نادیده گرفتن منافع واقعی مانند پرورش زنبور، مبنا قراردادن نادرست کشت غالب و عدم محاسبه دقیق ارزش روز ناقص است و باید طی لایحه‌ای به آن اعتراض و درخواست نظریه تکمیلی داده شود. همچنین برای تغییر کاربری باغ می‌توان دعوای الزام به اعاده به وضع سابق مطرح کرد.
این چارچوب کلی اعتراض به کارشناسی است، اما نتیجه نهایی به جزییات مندرج در نظریه کارشناس و دلایل شما در لایحه اعتراضی بستگی دارد.
