چه کسی مسئول خسارت وارده به ملک همسایه است؟

Question

سلام. بنده یک واحدی در برج دارم که آن را به مستاجر داده‌ام. واحد حدود ۷ سال ساخت است. الان چند ماه است که از اجاره ایشان گذشته و همسایه پایینی بعد از اینکه خانه‌اش را بازسازی کرده، بعد از ۲۰ روز آمد و دید که تمام کابینت‌ها، کف و سقف همه را آب گرفته است و متوجه شد که از طبقه‌ی بالا است. هنوز علت اینکه از طبقه بالا این آب نفوذ کرده است، آیا از شوفاژ بود یا از هر مساله دیگری، مشخص نیست و هزینه بسیار زیادی به همسایه طبقه پایین وارد شده، از جمله کابینت‌ها و کف. مشکل اینجاست که هم مستاجر ما حدود ۲۰ روز منزل نبوده و مسافرت بوده و هم همسایه‌ی طبقه‌ی پایین منزل را خالی نگه‌داشته بود تا حالا بفروش برسد. یعنی اگر همان روز اول متوجه این موضوع می‌شدند اصلا چنین خسارتی وارد نمی‌شد و این گذر زمان باعث این خسارت شدید شده است. می‌خواستم ببینم که از لحاظ حقوقی الان این خسارتی که به طبقه‌ی پایین وارد شده، متوجه مالک است یا مستاجر یا به چه صورت است؟

فرشته نوری · Accepted Answer

با سلام،ابتدا برای روشن شدن موضوع باید تامین دلیل صورت گیرد تا کارشناس نظر دهد.

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام ابتدا نسبت به تامین دلیل اقدام کنید

مهسا خاکپور · Answer

سلام
تشخیص تقصیر یا عدم تقصیر مستاجر بر عهده کارشناس است؛ چنانچه مستاجر تقصیر نکرده باشد جبران هزینه ها بر عهده مالک است...

سعید قیطانی · Answer

سلام
بهتر است جهت تامین دلیل اقدام کنید

زهرا رحیمی لولویی · Answer

سلام، بدوا نسبت به تامین دلیل اقدام شود تا کارشناس مربوطه سبب و میزان خسارات را مشخص نماید.

محمدارسلان پاکرو · Answer

نظریه کارشناس می تواند راهگشا باشد.

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام

بدوا در خصوص تامین دلیل اقدام نمایید.

ابوالفضل جهان بخش · Answer

با سلام  درخواست تامین دلیل نمایید تا کارشناس نظر خود را اعلام کند.

رضا گلریز · Answer

سلام در هر صورت مسئول مالک است مگر در مواردی که مستاجر می بایست احتیاط های لازم را معمول میداشته که تشخیص آن‌ با کارشناس خواهد بود

داود رشیدی · Answer

بدوا بایستی تامین دلیل نمود تا علت اصلی خسارت محرز شود بدیهی سبب نزدیک و قوی تر مسئول خسارت می باشد

سعید بزرگی کازرونی · Answer

با سلام 
درخواست تامین دلیل کنید تا کارشناس نظر خودرا اعلام دارد سپس با توجه به نظریه دادخواست حقوقی مناسب دهید

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
بایستی نسبت به تامین دلیل اقدام شود تا کارشناس مربوطه سبب خسارت و میزان آن را مشخص نماید.

نبیل علی پور سعیدی · Answer

مالک به طور کلی مسئول نگهداری از ساختار اساسی و سیستم‌های مربوط به لوله‌کشی و زیرساخت خانه است. اگر آب‌گرفتگی به دلیل عدم نگهداری صحیح تجهیزات عمومی ساختمان رخ داده باشد، مالک مسئول است.
مستاجر معمولا مسئول مراقبت از استفاده صحیح تجهیزات داخل واحد است. اگر اثبات شود که مستاجر به دلیل استفاده نادرست یا سهل‌انگاری باعث ایجاد این شرایط شده، ممکن است او مسئول باشد.

مینا امیری ثانی · Answer

با درود
بهتر‌است بدوا تامین دلیل نمایید تا میزان خسارات مشخص گزدد

فاطمه صفایی پور زمانی · Answer

با سلام
تامین دلیل نمایید تا کارشناس علت را مشخص نماید.

محبوبه سلبی · Answer

با سلام اقدام به تامین دلیل نمایید تا از طریق کارشناس مقصر این موضوع و میزان خسارت مشخص گردد

امید جلالی چیمه · Answer

با درود 
در صورت ایراد خسارت به ملک به لحاظ ساخت و ساز از سوی واحد مجاور ملک،می‌توانید نسبت به اخذ  تامین دلیل از شورای حل اختلاف و جلب نظر کارشناس رسمی مبنی بر ایراد خسارت و تعیین میزان خسارت،اقدام نموده و متعاقبا نسبت به طرح دعوی با موضوع مطالبه خسارت اقدام نمایید،لازم به ذکر است که خسارت‌های وارد شده،در صورت عدم تقصیر مستاجر به عهده ایشان نمی‌باشد

چه کسی مسئول خسارت وارده به ملک همسایه است؟

۱۷ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مجوز ساخت خانه در زمین کشاورزی: شرایط و مقررات

بنام زدن محضری ملک به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده اند امکان پذیر می باشد؟

سند گرفتن برای زمین قولنامه ای، به چه صورت است؟

آیا ورثه فروشنده می‌توانند مبایعه‌نامه عادی را پس از فوت او ابطال کنند؟

امضای شاهد در مبایعه نامه بدون نام و نام خانوادگی شاهد اعتبار دارد؟

شکایت بابت صدای سگ همسایه امکان پذیر است؟

حریم جوی آب چه مقدار است؟

حق دادگاه برای رسیدگی به تقسیم ارث چقدر است؟

تنظیم اقرارنامه برای واگذاری ملک به همسر چگونه است؟