چند بار می‌توانم در مزایده شرکت کنم؟

محمدمهدی قنبری

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام
۱) تعداد دفعات مزایده سقف مشخصی ندارد. اگر در نوبت اول خریداری نباشد، متقاضی فروش می‌تواند تقاضای تجدید مزایده کند.
۲) در تجدید مزایده ممکن است ملک به بالاترین پیشنهاد فروخته شود، حتی اگر پیشنهاد از قیمت کارشناسی کمتر باشد؛ بنابراین نگرانی شما بی‌مورد نیست.
راهکارهای قانونی شما:
به قیمت کارشناسی ظرف ۳ روز از ابلاغ نظریه کارشناسی اعتراض کنید و درخواست کارشناسی مجدد بدهید.
اگر از تاریخ کارشناسی گذشته یا قیمت بازار تغییر کرده، قبل از مزایده درخواست به‌روزرسانی قیمت کارشناسی کنید.
در مزایده خودتان شرکت کنید و برای جلوگیری از فروش ارزان، پیشنهاد بدهید.
با شریک توافق کنید که سهم او را بخرید یا ملک را خارج از مزایده با قیمت مناسب بفروشید.
اگر تشریفات مزایده رعایت نشود (آگهی ناقص، فاصله قانونی آگهی تا مزایده رعایت نشود، قیمت‌گذاری ایراد داشته باشد و…) ظرف یک هفته از تاریخ مزایده می‌توانید به عملیات اجرایی/مزایده اعتراض و ابطال آن را بخواهید.
نکته: صرف پایین بودن قیمت فروش در مزایده دوم، به‌تنهایی معمولا موجب ابطال نیست؛ باید پیش از مزایده با اعتراض به کارشناسی و درخواست قیمت روز اقدام کنید.