لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام.
همسرم ۳ سال است که فوت شده و مهریه را به اجرا گذاشتهام و پرونده به اجرای احکام رسیده است. مشکلی که دارم این است که طلب مهریهام از ارثیه ایشان است از پدر مرحوم، که خانوادهاش در مجتمع آپارتمانی ساکن هستند و من هیچ مدرکی از آن آپارتمانها ندارم. متاسفانه ملک فقط یک قولنامه خرید قدیمی دارد. حالا اجرای احکام به من گفته مستندات ارائه بده و من هیچ مدرکی برای این ملک ندارم. چکار باید بکنم؟
برای دریافت مهریه از ارث همسرتان، نیاز است که ابتدا سهم الارث همسرتان از پدرش مشخص شود. برای این منظور، میتوانید درخواست انحصار وراثت پدر همسرتان را به دادگاه ارائه دهید تا سهم الارث مشخص شود.
در مرحله بعد، با داشتن حکم انحصار وراثت، میتوانید به دادگاه درخواست کنید تا سهم الارث همسرتان از مجتمع آپارتمانی را به عنوان ضمانت مهریه توقیف کند. در صورت عدم وجود سند رسمی، میتوانید با ارائه قولنامه خرید و شهادت شهود معتبر، صحت مالکیت را اثبات کنید.
بر اساس ماده ۲۲۲ قانون مدنی، طلبکاران شخص فوت شده میتوانند برای وصول مطالبات خود به اموال به جا مانده از وی رجوع کنند. پیشنهاد میشود برای دقت بیشتر در این فرایند، با یک وکیل مجرب مشورت کنید.
سلام ~
اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک و مستندات است.
باتوجه به تخصصی بودن موضوع بهتر است مشاوره تلفنی استفاده کنید.
پاسخ کوتاه و عملی:
برای توقیف آن آپارتمانها، وجود قولنامه عادی کافی نیست و اجرای احکام بدون سند رسمی یا رای دادگاه، ملکی را توقیف نمیکند.
راهکار شما:
۱. از اجرای احکام تحقیقات محلی و استعلام از اداره ثبت بخواهید تا مشخص شود ملک به نام پدر همسرتان بوده یا خیر.
۲. اگر ملک در زمان فوت پدر همسرتان به نام او بوده و الان ورثه در آن ساکنند، باید دادخواست تعیین تکلیف ماترک و اثبات مالکیت بدهید و دادگاه را وارد کنید. بعد از گرفتن رای قطعی، میتوانید سهمالارث همسرتان را از آن ملک توقیف کنید.
با قولنامه عادی به تنهایی هیچ کاری پیش نمیرود. حتما وکیل بگیرید چون مسیر حقوقی نیاز به طرح دعوای اثبات مالکیت دارد.
با سلام
می بایست مدارک و مستندات مبنی مالکیت پدر همسرتان را به واحد اجرا ارائه دهید، در این خصوص می توانید به اماره تصرف و استشهادیه محلی و شهادت شهود استناد نمایید.
با سلام اظهار نظر در این خصوص منوط به بررسی مستندات می باشد
اجرای احکام نیاز به مستند رسمی دارد. با قولنامه عادی نمیتوانید آن ملک را به عنوان بخشی از ترکه معرفی کنید. راهکار کوتاه:
فقط یک راه دارید: ابتدا باید از طریق دادگاه، مشاع بودن آن آپارتمانها در ترکه پدر همسرتان را اثبات کنید. این کار بدون مدرک ممکن نیست. پس یا:
۱) از خانواده همسرتان مدارک را بخواهید (اگر نمیدهند، دادخواست اثبات مالکیت یا مطالبه ارث بدهید)
۲) از اجرای احکام استعلام از اداره ثبت و تحقیقات محلی را درخواست کنید تا مشخص شود آیا آن ملک جزو ترکه بوده یا نه.
تا زمانی که ملک به نام پدر همسرتان ثبت نشده یا سند رسمی ندارد، امکان توقیف آن از طریق اجرای احکام نیست.
سلام...اظهارنظر در این رایطه منوط به بررسی مدارک و مستندات است
سلاام
اظهارنظر در این رایطه منوط به بررسی مدارک و مستندات است
با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی،مدارک نیاز به بررسی دارد
با سلام ،اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات می باشد.
عرض سلام و احترام ، مستلزم بررسی مدارک است
با سلام موضوع نیازمند بررسی مستندات و مدارک می باشد
با سلام برای اظهار نظر حقوقی باید مدارک و مستندات بررسی شود
با سلام و عرض ادب ،مدارک ومستندات نیاز به بررسی دارد
با درود
مدارک ومستندات بایستی بررسی شود
سلام
باید تصرفات مالکانه پدر مرحوم را اثبات کنید تا بتوانید سهم الارث همسرتان را توقیف کنید
سلام با توجه به سوال شما نیاز بررسی مدارک واظهار نظر دارد موفق باشید
با سلام به اماره تصرف و استشهادیه و شهادت شهود استناد نمایید
با سلام
راهکار ارائه مستندات و مدارک است
با سلام در صورت همکاری و مساعدت واحد اجرای احکام یتوانید با تحقیقات محلی مستندات جمع آوری و ارائه کنید
با سلام
جز ارائه مدارک و مستندات راهکاری وجود ندارد.
