موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چطور سهم مادربزرگم را از عمویم پس بگیرم؟
پرسیده شده ۵ ماه پیش
۴۶ پاسخ ثبت شده
پدربزرگ و مادربزرگم یک خانه دوطبقه دارند. پدربزرگم در زمان حیات، یک طبقه را با قولنامه به مادربزرگم داده است. یکی از عموهایم سهم مادربزرگم را تصاحب کرده و او را به محضر برده و سند رسمی گرفته و حدود پنج سال است در آنجا زندگی میکند. من بهعنوان وارث چگونه شکایت کنم وقتی عمهها و عموها همکاری نمیکنند؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
مادربزرگ در زمان حیات اختیار اموال خود را دارد و سند رسمی دلیل مالکیت عمو است. تنها در صورت اثبات حجر مادربزرگ در دادگاه میتوان دادخواست ابطال سند رسمی داد، ضمن اینکه با وجود فرزندان، نوه وارث محسوب نمیشود.
امکان پیگیری حقوقی به زنده یا فوت بودن مادربزرگ و وضعیت سلامت روانی و عقلانی او هنگام امضای سند بستگی دارد.
مریم حاج منوچهریوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
ابطال سند عمو تنها با اثبات حجر ممکن است
هر شخصی در زمان حیات اختیار تصرف در اموال خود را دارد و انتقال رسمی ملک به عمویتان معتبر شناخته میشود، مگر آنکه عدم سلامت عقل یا حجر مادربزرگ در زمان انتقال اثبات شود. علاوه بر این، با وجود عمهها و عموها، شما اصولاً جزو وراث قانونی محسوب نمیشوید و مادامی که مادربزرگ زنده باشد نیز بحث ارث مطرح نیست. در صورت وجود دلایل قانونی بر بطلان معامله یا حجر، وراث واجد شرایط میتوانند دادخواست ابطال سند رسمی را مطرح کنند.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
اولا مادربزرگ شما زنده است و وارثی برای وی متصور نیست، ثانیا با وجود داشتن عمه و عمو شما جزو وراث وی محسوب نمیشوید، ثالثا به دلیل تنظیم سند رسمی صرفا میتوانید در صورت اثبات حجر وی در دادگاه و اخذ رای نهایی در این خصوص، اقدام به بطلان سند رسمی نمایید.
تا وقتی مادربزرگت زنده است، دعوای اصلی باید توسط خود او مطرح شود نه وارثان. او میتواند دادخواست ابطال سند رسمی، اثبات مالکیت یا ابطال معاملهای که با اجبار یا بدون رضایت انجام شده را علیه آن عمو در دادگاه حقوقی مطرح کند. اگر ثابت شود سند با سوءاستفاده، اجبار یا بدون حق گرفته شده، امکان ابطال آن هست.
اگر مادربزرگ توان پیگیری ندارد میتواند به تو یا وکیل دادگستری وکالت بدهد تا از طرف او طرح دعوا کنی.
اما اگر مادربزرگ فوت کرده باشد، آن وقت شما به عنوان وراث میتوانید دادخواست ابطال سند و اثبات مالکیت و همچنین خلع ید از عمو را بدهید حتی اگر بعضی از ورثه همکاری نکنند؛ حضور همه وراث لازم نیست ولی معمولا آنها به عنوان خوانده یا خواهان در پرونده طرف دعوا قرار میگیرند.
مدارک مهم قولنامه بین پدربزرگ و مادربزرگ، سند رسمی که عمو گرفته، و هر مدرکی درباره نحوه انتقال یا اجبار است. بهتر است قبل از اقدام مدارک دقیق بررسی شود چون سند رسمی در دادگاه اعتبار بالایی دارد و باید دلیل قوی برای ابطال آن ارائه شود.
شما تا وقتی مادربزرگ زنده است، بهعنوان «وارث» حق طرح دعوا برای سهم او را ندارید و فقط خود مادربزرگ میتواند برای ابطال سند و خلعید اقدام کند. اگر مادربزرگ فوت کند، شما و سایر وراث میتوانید علیه عمویتان دعوای ابطال سند و خلعید و مطالبه اجرتالمثل مطرح کنید.
طبق ماده ۸۶۷ قانون مدنی، ارث با فوت مورث تحقق پیدا میکند. طبق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، مالک رسمی کسی است که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده و برای بیاعتبارکردن آن باید حکم دادگاه گرفت.
ابتدا از اداره ثبت، استعلام و تصویر سند رسمی و خلاصه معامله را بگیرید و قولنامه و مدارک پرداختها و شهود را آماده کنید. مادربزرگ باید دادخواست «ابطال سند رسمی بهعلت صوریبودن/عدم قصد یا اکراه» و «خلعید و اجرتالمثل ایام تصرف» بدهد و همزمان دستور موقت منع نقلوانتقال ملک را بخواهد.
با سلام
اولا در زمان قید حیات شخص ، وراث نمی توانند ادعای سهم الارث نمایند
دوما در صورتی که محجوریت مادربزرگتان را در زمان انتقال سند ، اثبات نمایید در اینصورت انتقال سند بنام عمویتان باطل خواهد شد
سلام با توجه به اینکه پدربزرگتان در زمان حیات انتقال سند داده است اگر مدارک ملک درست باشد و مبایعهنامه به نام مادربزرگ باشه دیگه جز اموال مورثی پدربزرگ نیست و ورثه حقی ندارن مادربزرگتان حق انتقال اموالش به هر کسی بخواد دارد مگر اینکه اثبات کنید محجور بوده و با داشتن حکم حجر معامله انجام شده و سند صادر شده ابطال گردد
اگر انتقال سهم مادربزرگ **با سوءاستفاده، اجبار یا بدون رضایت واقعی ایشان** انجام شده باشد، هر ذینفع از ورثه میتواند **دادخواست ابطال سند رسمی و بررسی اصالت معامله** را در دادگاه حقوقی مطرح کند.
همچنین میتوانید با ارائه **قولنامه قبلی، شهود و سایر دلایل** تقاضای رسیدگی و در صورت لزوم **تامین دلیل و کارشناسی** نمایید؛ عدم همکاری سایر وراث مانع طرح دعوا توسط یک وارث نیست.
سلام
ابتدا باید محجوریت مادر بزرگ اثبات شود .بعد از آن تا زمانیکه مادر بزرگ زنده است .شما نمیتواتید جهت سهم ایشان اقامه دعوی کنید. خود مادربزرگ حق دارد برای ابطال سند و اجرت المثل و خلع ید اقدام کند بعد از فوت مادر بزرگ ورثه آن میتوانند علیه عمویشان دادخواست ابطال سند ،و مطالبه اجرت المثل،و خلع ید طرح دعوی نمایند .
درود و احترام. تا وقتی که مادربزرگ زنده است شما نمیتوانید دعوایی مطرح کنید چون نفعی ندارید، بعد از فوت مادربزرگ هم ذینفعی شما به این بستگی دارد که پدرتان بعد از مادربزرگ فوت کند. اگر پدرتان قبل از مادربزرگ فوت کرده باشد شما اصلا وارث محسوب نمیشوید.
با سلام
باتوجه به نقل و انتقالات رسمی صرفا در صورت اثبات حجر مادربزرگ آن سند قابل ابطال می باشد در غیر اینصورت صحیح بوده و اقدامی از سوی شما متصور نیست.
سلام یعنی مادربزرگ سهم خود را به اختیار به عمو داده است خوب اگر شما اظهار می دارید که مادربزرگ اختیار نداشته است باید این موضوع را ثابت کنید و اگر شما احدی از ورثه هستید نیاز به همکاری سایر ورثه ندارید
سلام
هم اکنون شما ذینفع نیستید چرا که مادر بزرگ زنده هستند ضمنا اگر مادربزرگ فوت نمایند پدر وارث محسوب می شوند و ایشان می بایست
اقدام نمایند لازم به ذکر است اگر مادر بزرگ در حال سلامت روان به نام عمویتان کرده اصلا از ترکه خارج شده است
با سلام ؛ در چنین شرایطی، اگر مادربزرگ شما در قید حیات هستند و سهم ایشان با قولنامه محرز است، ایشان (یا وکیل قانونیشان) باید مستقیما برای ابطال سند رسمی عمو، اثبات مالکیت و خلع ید اقدام کنند.
با سلام ، اگر سند رسمی را در شرایط حجر ایشان گرفته باشد، در صورت اثبات ادعای حجر، و داشتن رای حجر ،با طرح دادخواست ابطال سند رسمی، گرفتن سهم مادر بزرگ امکان پذیر است.
