چطور سهم‌الارثم را از خانه مادرم بگیرم؟

Question

با سلام. مادرم دو سال پیش فوت کرده و یک منزل ۷۰ متری با سند عادی بنگاهی و کد رهگیری دارد. ما پنج خواهر و دو برادر هستیم و یکی از برادرانم دو ماه بعد از فوت مادرم ادعا کرده دو دانگ خانه به نام اوست و بنگاه هم گفته به نامش ثبت شده، اما پولی رد و بدل نشده و او مانع فروش خانه است و دو سال است در خانه ساکن است. یکی از خواهرانم از سال ۱۳۸۲ مفقود شده و گفته‌اند احتمال فوتش زیاد است و دفتر خدمات قضایی برای ثبت دادخواست، گواهی فوت یا کد ملی و ثنای او را می‌خواهد. برای گرفتن سهمم از خانه چه اقدامی انجام بدهم؟

حسن آرین پور · Accepted Answer

بدوا از سامانه سهیم ثبت احوال انحصار وراثت اخذ و سپس طرح دعوی کنید

ویدا سماوات · Answer

سلام عرض ادب  

۱️⃣ تا زمانی که **وضعیت خواهر مفقودالاثر** روشن نشود، تقسیم ترکه ممکن نیست؛ باید از طریق دادگاه خانواده **دادخواست صدور حکم موت فرضی** بدهید تا پس از طی تشریفات قانونی، تکلیف سهم او مشخص شود. بدون این حکم، دفتر خدمات قضایی امکان ثبت دعوای تقسیم را ندارد.  

۲️⃣ درباره ادعای برادرتان نسبت به دو دانگ: چون ملک **سند رسمی ندارد و صرفا قولنامه‌ای است**، اگر انتقال واقعی (با ثمن و تاریخ مقدم بر فوت) اثبات نشود، می‌توانید **دادخواست اثبات بطلان معامله، خلع ید و تقسیم ترکه (یا فروش ملک مشاع)** بدهید و بابت دو سال تصرف نیز **اجرت‌المثل ایام تصرف** مطالبه کنید.

مریم حاج منوچهری · Answer

باسلام
ابتدا نسبت به اخذ گواهی حصر وراثت اقدام نموده 
وپس از آن دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمایید.

حدیث اکبرزاده · Answer

سلام ابتدا اقدام به گرفتن گواهی انحصاروراثت کنید سپس تقسیم ترکه

مینا مشایخی کرهرودی · Answer

سلام در ابتدای انر باید تقاضای صدور گواهی حصر وراثت نمایید و سپس تحریر و تقسیم ترکه بدهید..

محمدمهدی قنبری · Answer

سلام وقتت بخیر
تحریر ترکه را بدوا انجام دهید

کرامت سلطانی نژاد · Answer

سلام بدوا تقاضای صدور گواهی حصر وراثت نمایید و سپس تحریر و تقسیم ترکه بدهید...

شادی علی پور · Answer

سلام، می توانید تحریر و تقسیم ترکه مطرح کنید..

زهرا حبیبی نیا · Answer

سلام ابتدا انحصار ورثه و سپس تحریر ترکه و تقسیم ترکه انجام دهید

عباس باغبان زاده · Answer

سلام ~
ابتدا اقدام برای انحصار وراثت و‌ سپس تحریر و تقسیم ترکه طرح نمایید.

فریما ریشهری · Answer

درود،درخواست تقسیم ترکه نمایید.
موفق باشید

شهریار انالویی · Answer

سلام
بدوا نسبت به گواهی حصر وراثت اقدام نموده،و پس از آن دادخواست تحریر ترکه و تقسیم ترکه مطرح نمایید .

اعلا قدیمی · Answer

سلام
با وکیل مشورت کنید

امین ولی زاده · Answer

با درود ، بلحاظ تخصصی بودن موضوع بهتر است توسط متخصصین بنیاد وکلا اقدام کنید. 
به هر حال باید اول. تکلیف خواهر مفقود الاثر تان را در دادگاه مشخص کنید، بعد از طریق دادگاه تقسیم ماترک متوفی مطرح می کنید

فاطمه محمدنژاد · Answer

با سلام
بدوا نسبت به اخذ گواهی حصر وراثت اقدام نموده وپس از آن دادخواست تحریر ترکه وتقسیم ترکه مطرح نمایید.

مسعود تازیکی · Answer

می‌توانید سهم‌الارث خود را بگیرید و برادرتان حق ندارد با ادعای سند عادی صوری، فروش و تقسیم را متوقف کند؛ ابتدا باید وضعیت خواهر مفقود روشن شود و سپس تقسیم یا فروش از طریق دادگاه انجام می‌شود.

طبق ماده ۸۶۸ قانون مدنی، مالکیت ورثه نسبت به ترکه با فوت مورث محقق می‌شود. طبق ماده ۱۰۱۱ قانون مدنی، برای غایب مفقودالاثر امین تعیین می‌شود تا حقوق او در ترکه حفظ و امور قابل انجام پیگیری شود.

دادخواست «تعیین امین برای غایب مفقودالاثر» و هم‌زمان «تقسیم ترکه و در صورت عدم امکان، فروش ملک مشاع» را ثبت کنید و گواهی انحصار وراثت را بگیرید. در همان پرونده، به ادعای دو دانگ برادر اعتراض کنید و رسید پرداخت ثمن و دلایل انتقال واقعی را از او بخواهید. برای اجرت‌المثل ایام تصرف برادر نیز مطالبه جداگانه بدهید.

مهدی حیدری · Answer

باسلام 
بدوا نسبت به اخذ گواهی حصر وراثت اقدام نموده وپس از آند دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمایید.

ندا فرخ نیا · Answer

درود 
بتدا جهت اخذ گواهی حصر وراثت و تحریر ترکه اقدام نمایید

سارا تک روستا · Answer

سلام کاربر گرامی تحریر ترکه را بدوا انجام دهید

ابراهیم صفری · Answer

با سلام
با استناد به گواهی انحصار مادرتان بطرفیت تمام وراث اقامه دعوی مطالبه سهم الارث نمایید و در صورت تقسیم سهم الارث ، سهم خواهری که متاسفانه مجهول المکان است به صندوق دادگستری بعنوان امانت سپرده خواهد شد و در صورت مشخص شدن فوت ایشان ، وراث میتوانند با اخذ گواهی انحصار وراثت مجددا جهت دریافت سهم الار خود اقدام نمایند

اشکان حسین زاده · Answer

ابتدا باید وضعیت خواهر مفقود روشن شود و سپس تقسیم یا فروش از طریق دادگاه انجام می‌شود.

لیلا تاجیک · Answer

با درود.
ابتدا گواهی حصر وراثت را اخذ نمایید و تحریر ترکه بدهید.
پس از ان اقدامات دیگر را میتوانید جهت وصول سهم الارث خود انجام دهید که یکی از انها تقسیم ترکه است.

صالح نویدی · Answer

با سلام
گام نخست اخذ گواهی حصر وراثت و پس از آن تحریر ترکه است.

ندا السادات روناسی · Answer

با سلام
ابتدا جهت اخذ گواهی حصر وراثت و تحریر ترکه اقدام نمایید.

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
بدوا جهت اخذ گواهی حصر وراثت و تحریر ترکه اقدام نمایید.

مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)

چطور سهم‌الارثم را از خانه مادرم بگیرم؟

۲۵ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

نسبت سهم دختر و پسر از سهم الارث پدر چقدر است؟

آیا وراث می توانند سهم الارث خود را به دیگری واگذار نمایند؟

شکایت تصرف ارث توسط برخی از وراث به چه شکل قابل پیگیری است؟

ارث به زن صیغه ای بعد از فوت متوفی تعلق خواهد گرفت؟

وسایل خانه بعد از فوت شوهر به زن می‌رسد یا فرزندان؟

نحوه محاسبه و پرداخت یک‌هشتم سهم مادر از ابنیه و اشجار در زمان فروش ملک

هزینه صلح عمری در دفتر خانه چقدر میباشد؟

سهم ارث فرزند دختر و پسر از مادر برابر است یا متفاوت؟

اگر خانه ورثه‌ای در مزایده اول و دوم خریدار نداشته باشد چه می‌شود؟