موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام. مادرم دو سال پیش فوت کرده و یک منزل ۷۰ متری با سند عادی بنگاهی و کد رهگیری دارد. ما پنج خواهر و دو برادر هستیم و یکی از برادرانم دو ماه بعد از فوت مادرم ادعا کرده دو دانگ خانه به نام اوست و بنگاه هم گفته به نامش ثبت شده، اما پولی رد و بدل نشده و او مانع فروش خانه است و دو سال است در خانه ساکن است. یکی از خواهرانم از سال ۱۳۸۲ مفقود شده و گفتهاند احتمال فوتش زیاد است و دفتر خدمات قضایی برای ثبت دادخواست، گواهی فوت یا کد ملی و ثنای او را میخواهد. برای گرفتن سهمم از خانه چه اقدامی انجام بدهم؟
سلام ابتدا باید انحصار وراثت انجام شود و تا زمانی که وضعیت خواهر مفقودالاثر مشخص نشود تقسیم ترکه با مشکل روبه رو میشود. برای شخص مفقودالاثر باید از دادگاه درخواست صدور حکم موت فرضی یا تعیین وضعیت قانونی او انجام شود و صرف احتمال فوت کافی نیست.
اگر برادرتان مدعی مالکیت دو دانگ است باید قرارداد و پرداخت ثمن را ثابت کند و صرف ثبت مبایعه نامه یا کد رهگیری دلیل قطعی مالکیت نیست.
بعد از تعیین تکلیف وراث میتوانید دادخواست تقسیم ترکه و در صورت نیاز فروش ملک مشاع و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف برادرتان را مطرح کنید
با سلام دادخواست تقسیم ترکه دهید درصورتی که قابل تقسیم نباشد ب۴روش رفته وفق نظر کارشناس و گواهی انحصار وراثت سهم هر یک بحسابش واریز میکردد در خصوص ادعای برادرتان اگر شبهه دارید میتوانید ابطال انرا از دادگاه بخواهید تا بررسی گردد.
۱️⃣ تا زمانی که **وضعیت خواهر مفقودالاثر** روشن نشود، تقسیم ترکه ممکن نیست؛ باید از طریق دادگاه خانواده **دادخواست صدور حکم موت فرضی** بدهید تا پس از طی تشریفات قانونی، تکلیف سهم او مشخص شود. بدون این حکم، دفتر خدمات قضایی امکان ثبت دعوای تقسیم را ندارد.
۲️⃣ درباره ادعای برادرتان نسبت به دو دانگ: چون ملک **سند رسمی ندارد و صرفا قولنامهای است**، اگر انتقال واقعی (با ثمن و تاریخ مقدم بر فوت) اثبات نشود، میتوانید **دادخواست اثبات بطلان معامله، خلع ید و تقسیم ترکه (یا فروش ملک مشاع)** بدهید و بابت دو سال تصرف نیز **اجرتالمثل ایام تصرف** مطالبه کنید.
با درود ، بلحاظ تخصصی بودن موضوع بهتر است توسط متخصصین بنیاد وکلا اقدام کنید.
به هر حال باید اول. تکلیف خواهر مفقود الاثر تان را در دادگاه مشخص کنید، بعد از طریق دادگاه تقسیم ماترک متوفی مطرح می کنید
میتوانید سهمالارث خود را بگیرید و برادرتان حق ندارد با ادعای سند عادی صوری، فروش و تقسیم را متوقف کند؛ ابتدا باید وضعیت خواهر مفقود روشن شود و سپس تقسیم یا فروش از طریق دادگاه انجام میشود.
طبق ماده ۸۶۸ قانون مدنی، مالکیت ورثه نسبت به ترکه با فوت مورث محقق میشود. طبق ماده ۱۰۱۱ قانون مدنی، برای غایب مفقودالاثر امین تعیین میشود تا حقوق او در ترکه حفظ و امور قابل انجام پیگیری شود.
دادخواست «تعیین امین برای غایب مفقودالاثر» و همزمان «تقسیم ترکه و در صورت عدم امکان، فروش ملک مشاع» را ثبت کنید و گواهی انحصار وراثت را بگیرید. در همان پرونده، به ادعای دو دانگ برادر اعتراض کنید و رسید پرداخت ثمن و دلایل انتقال واقعی را از او بخواهید. برای اجرتالمثل ایام تصرف برادر نیز مطالبه جداگانه بدهید.
با سلام
با استناد به گواهی انحصار مادرتان بطرفیت تمام وراث اقامه دعوی مطالبه سهم الارث نمایید و در صورت تقسیم سهم الارث ، سهم خواهری که متاسفانه مجهول المکان است به صندوق دادگستری بعنوان امانت سپرده خواهد شد و در صورت مشخص شدن فوت ایشان ، وراث میتوانند با اخذ گواهی انحصار وراثت مجددا جهت دریافت سهم الار خود اقدام نمایند
با درود.
ابتدا گواهی حصر وراثت را اخذ نمایید و تحریر ترکه بدهید.
پس از ان اقدامات دیگر را میتوانید جهت وصول سهم الارث خود انجام دهید که یکی از انها تقسیم ترکه است.
