بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چرا باید بابت بهای آب ۴ نفر رو پرداخت کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام و خسته نباشید
بنده مدیر ساختمان هستم، یکی از مالکین ساختمان ما دو ماه همسر و دو فرزندش به مسافرت رفته بودن مبلغ آب بها رو پرداخت نمیکنه و میگه "من تو این دو ماه تنها بودم. پس چرا باید ۴ نفر رو پرداخت کنم؟" ( مسافرت اعضای خانواده بدون اطلاع مدیر ساختمان بوده) تکلیف چیه!؟
ما قبض آب رو به تعداد واحد مربوطه ضرب میکنیم... ممنونم...

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

نحوه تقسیم هزینه‌های ساختمان از جمله آب بر اساس توافق ساکنین و مصوبات مجمع عمومی تعیین می‌شود و مسافرت اعضای خانواده بدون هماهنگی، توجیه قانونی برای عدم پرداخت سهم تعیین‌شده نیست.

با این حال، نتیجه دقیق بستگی به نحوه تصویب تقسیم هزینه‌ها در اساسنامه ساختمان شما و امکان توافق میان مدیر و ساکن دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام به پرداخت سهم آب طبق مصوبات ساختمان

تقسیم هزینه‌های مشترک مانند آب‌بها تابع توافق، مقررات مدیریت و مصوبات مجمع عمومی ساختمان است که می‌تواند بر اساس تعداد نفرات یا واحدها باشد. خودداری از پرداخت سهم تعیین‌شده صرفاً به دلیل سفر چند نفر از اعضای خانواده بدون اطلاع قبلی توجیه قانونی ندارد و امکان مطالبه قانونی آن وجود دارد. با این حال مدیریت می‌تواند برای حل موضوع، طبق توافق و صلاحدید، مبلغی از سهم این ۲ ماه را کسر کند یا طبق مصوبات قبلی مجمع کل هزینه را مطالبه نماید.

منابع: آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۸۰ مشاوره موفق

پرداخت هزینه ها و سهم واحدها در خصوص شارژ بر اساس توافق و تصویب مجمع عمومی مالکین و ساکنین ساختمان تعیین میگردد . در بعضی موارد هزینه ها بر تعداد آپارتمانها تقسیم شده ، در مواردی به تعداد ساکنین و گاهی نیز با تلفیق هر دو مورد هزینه ها تعیین میگردد . همچنین در آئین نامه تملک آپارتمانها در رابطه با واحدهای تخلیه نیز پیشنهاد دریافت نیمی از مبلغ شارژ را قانونی دانسته ولی اعمال آن را نیز منوط به تصویب مجمع کرده است . لیکن نپرداختن سهم مقرر با توجیه مسافرت تعدادی از اعضای خانواده توجیه قانونی نداشته و امکان مطالبه قانونی آن وجود دارد .

ابراهیم صفری ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
اصولا بایستی طبق توافق و مقرراتی که مدیریت ساختمان با ساکنین داشته اعمال گردد و حال که ایشان ادعا دارند ۲ ماه تنها هستند میتوانید با توافق بین اعضا با کسر مبلغی از سهم ایشان ، به این امر خاتمه دهید .

۱۹ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال