بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

وراث میتوانند شکایت کنند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

زمینی را خریدار در سال ۸۵می گوید پنج هزار تومان خریدم ازپدرمان امضا پدرمان هست شهود نداره ان زمان زمین هفتاد میلیون قیمت داشت ممنونم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امضای پدر به معنای وقوع معامله است و شاهد نداشتن مانع درستی آن نیست، اما اختلاف فاحش قیمت ممکن است به وراث حق فسخ ناشی از غبن را بدهد، هرچند برخی وکلا معتقدند به دلیل امضای مورث دیگر امکان شکایت نیست.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان فسخ معامله با اختلاف فاحش قیمت

صرف نداشتن شاهد، مانع اعتبار قرارداد نیست و امضای پدر به معنی پذیرش فروش ملک است. با این حال، به دلیل اختلاف بسیار شدید میان قیمت واقعی و مبلغ پرداخت‌شده، در صورت احراز مغبون شدن پدر، ممکن است حق فسخ معامله از طریق خیار غبن به وراث منتقل شود. البته شرط مهم استفاده از این حق، رعایت فوریت عرفی در اعلام آن پس از آگاهی است. برخی وکلا نیز معتقدند به دلیل امضای پدر در زمان حیات، طرح دعوی امکان‌پذیر نیست و بررسی متن دقیق مبایعه‌نامه برای نتیجه‌گیری ضروری است.

منابع: قانون مدنی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
نادر قایمی محمودآباد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
دربحث بیع قانون مدنی به ایجاب وقبول و تعیین قیمت معامله را منعقد یافته تلقی می کند ایجاب دربیع یعنی میفروشم قبول یعنی می خرم و در زمان های قدیم معامله شفاهی مرسوم بود لیکن بعهدها بصورت مکتوب درآمد پس شاهد برای سهولت دراثبات است . باید بررسی شود و دید مرحوم پدر ،درزمان معامله خیار غبن داشته یعنی مغبون بوده یا نه بعدا برای اعما ل خیار غبن فوریت عرفی شرط است یعنی دید درزمان متعارف آگاه شده و فورا مغبونیت خود را اعلام کرده . درغیر اینصورت شما با اثبات مراتب فوق به نمایندگی از مورث خیار غبن وحق ناشی از ان که فسخ است را به ارث برده و می توانید دادخواست فسخ بااستناد خیار غبن طرح کنید .
بهتر است با معاضدت همکاران حقوقی و وکیل شهر خو دتان در بنیاد وکلا ،مشورت کنید.
موفق باشید.

سهیل فیضی عظیمی
سهیل فیضی عظیمی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۸۹ مشاوره موفق

با سلام
جهت اظهار نظر بهتر است اصل مبایعه نامه بررسی گردد. در حالت کلی امضای پدر به منزله پذیرش مفاد بیع است ولیکن باتوجه به عدم برابری ارزش ثمن در مقابل مبیع حین معامله ، نیاز به اطلاعات بیشتری جهت پاسخگویی است.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام چون عقد بیع در زمان حیات پدر واقع شده و امضای ایشان نیز وجود دارد امکان طرح دعوی نیست

سجاد رضائی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱۰ مشاوره موفق

با سلام
با توجه به توضیحات شما امکان طرح دعوی وجود ندارد و ظاهرا بیع به درستی صورت گرفته ولی باید برای اطمینان بیشتر سند عادی تنظیمی توسط یک وکیل دادگستری مورد بررسی دقیقتر قرار بگیرد

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سعید قیطانی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

وقت بخیر
جهت اظهار نظر بهتر است اصل مبایعه نامه بررسی گردد.

محمد صفری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام.نیاز به بررسی قرارداد فی مابین است.در صورت وجود شرایطی و با استناد به برخی خیارات امکان فسخ معامله توسط وراث وجود دارد.

۳۳ وکیل متخصص انحصار وراثت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال