بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

هیئت مدیره غیرقانونی و محکومیت به پرداخت شارژ به آن‌ها

پرسیده شده
۷ پاسخ ۲۳۵

با درود، ما در شهرک بزرگ ۷۱۶ واحدی زندگی می‌کنیم که توسط نهاجا ساخته شده است. رئیس نهاجا ۱۰ سال پیش به شهرک آمدند و گفتند هیئت مدیره شهرک قانونی نیستند، از آن زمان ما شارژ ماهیانه شهرک را نپرداختیم. حالا هیئت مدیره برای دیرکرد پرداخت شارژ از ما شکایت کرده‌اند، ضمن اینکه به خاطر ساخت غیرقانونی سرویس بهداشتی و حسینیه توسط هیئت مدیره، سند برای خانه‌های داخل شهرک صادر نمی‌شود و هیئت مدیره اساسنامه قابل استعلام از دفتر اسناد رسمی ندارند و ما در جلسه شورا این مطلب را ذکر کردیم اما باز محکوم به پرداخت شدیم. ۲۰ روز زمان تجدیدنظر داریم، ما چطور محکوم به پرداخت به این افرادی شدیم که هیچ وجاهت قانونی ندارند و با استناد به چه ماده‌های قانونی می‌توانیم از خود دفاع کنیم؟

۷ پاسخ برای این سوال ثبت شده

سلام
باید مصوبات مجمع مورد بررسی قرار گیرد

گفتگو با وکلای آنلاین ۵۸ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم خانواده ثبت احوال و هویت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده اجرای احکام خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خانواده قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان

با سلام می‌بایست مستندات مربوط به غیرقانونی بودن هیئت مدیره را ارائه کید. به مصوبات مجمع مالکین مراجعه کنید

مدارک ذینفع بودن این اشخاص می‌بایست در جلسه اول دادرسی احراز می‌شد و در صورتی که سمتی در موضوع نداشته باشند رد دعوا متصور است لذا در دادگاه تجدید نظر باید به صورت تخصصی این موضوع بیان گردد که این اشخاص چه کسانی هستند به لحاظ حقیقی یا به لحاظ حقوقی باید سمتشان محرز گردد و الا دعوایشان رد است بهتر است در این خصوص جهت اخذ مشاوره تکمیلی از طریق بنیاد وکلا با بنده تماس بگیرید تا راهکار مناسب ارائه گردد

باسلام، جدای از اینکه هیات مدیره غیرقانونی می باشد شما ملزم به پرداخت شارژ ساختمان می باشید و درصورت عدم پرداخت محکوم خواهید شد.

با سلام
شما قانونا، عرفا و شرعا بایستی هزینه های عمومی شهرک که در اصطلاح عامیانه شارژ نامیده می شود را به نسبت مشخص شده در آن شهرک بپردازید و این امر ربطی به نحوه انتخاب هیات مدیره و صحیح یا غلط بودن آن ندارد، در مورد اقداماتی که منجر به عدم امکان صدور سند شده است می توانید به طرفیت اشخاص مسبب دادخواست تقدیم کنید.

با سلام، هیئت مدیره بر اساس مواد ۵ تا ۱۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها انتخاب می‌شوند میتوانید بر اساس این مقررات از خود دفاع کنید و اگر تخلف ساختمانی باعث ورود زیان به شما شده است میتوانید دادخواست جداگانه ای تقدیم دادگاه نمایید ولی ابن موضوع ارتباطی به بحث پرداخت شارژ و هیئت مدیره قانونی ندارد .

برای دفاع بهتر وکیل اختیار نمایید تا بتوانید ادعای خود را به نحو احسن اثبات نمایید.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۲,۷۱۸ مشاوره حقوقی ملکی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۹۳۱ وکیل ملکی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا