موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
هزینه های مزایده مغازه بر روی ملک چقدر است؟
پرسیده شده ۶ ماه پیش
۴۴ پاسخ ثبت شده
باسلام
اگه لطف کنید راهنمایی کنید هزینه های ملک فروخته شده در مزایده از جمله عوارض شهرداری و هزینه دفترخونه و...
بعد از مزایده این هزینه هارو برنده مزایده باید پرداخت کنه یا فروشنده؟
ممنون میشم اگه راهنمایی کنید🙏
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اکثر وکلا معتقدند هزینه‌های بعد از مزایده مانند عوارض و انتقال سند بر عهده فروشنده یا محکوم‌علیه است و از محل مال او کسر می‌شود، اما برخی وکلا پرداخت اولیه یا نهایی آن را طبق رویه بر عهده خریدار می‌دانند.
این قاعده کلی است اما شیوه کسر هزینه‌ها بستگی به این دارد که خریدار کل مبلغ مزایده را به حساب اجرای احکام ریخته باشد یا خیر.
حمیدرضا قاسمیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
مسئول پرداخت هزینه‌های پس از مزایده ملک
طبق نظر اکثر وکلا و مقررات اجرای احکام، هزینه‌های ملک فروخته‌شده از جمله شهرداری و محضر بر عهده فروشنده یا محکوم‌علیه است. با این حال خریدار میتواند این مبالغ را شخصاً پرداخت کرده و معادل آن را از مبلغ کل مزایده کسر کند. از سوی دیگر، اقلیتی از وکلا به رویه‌هایی اشاره دارند که در آنها این هزینه‌ها توسط برنده مزایده پرداخت میگردد.
منابع: قانون اجرای احکام، ماده ۱۵۸
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
عرض سلام و احترام
در مزایده ملک/مغازه معمولا هزینه‌ها بین «فروشنده (بدهکار/محکوم‌علیه)» و «برنده مزایده (خریدار مزایده)» تفکیک می‌شود؛ قانونا قاعده روشن این است که هزینه‌هایی که برای انجام فرایند مزایده لازم است و مخصوص اجرای حکم است، غالبا با «واحد اجرای احکام/مرجع اجرا» تنظیم می‌شود و از محل فرآیند وصول یا هزینه‌های پرونده برداشته میگردد، اما هزینه‌هایی که مستقیما در قبال انتقال/تشریفات بعد از برنده شدن است معمولا با «برنده» است.
با سلام کاربر گرامی شما می‌بایست مزایده را در باب مزایده از ستاد ایران یا از طریق فروش مال محکوم به تفکیک نمایید که حسب مورد در موارد اولی هزینه‌ها به جهت رعایت غبطه دولت بر عهده برنده مزایده میباشد اما قبل از مزایده معمولا و اصولا شرایط مزایده و تشریفات آن را به اطلاع عموم می‌رساند و در موارد دومی در محکومیت و فروش محکوم به هزینه بر عهده محکوم علیه است
بستگی به شرایط همان مزایده دارد، ولی معمولا برنده مزایده باید عوارض شهرداری، هزینه دفترخانه و مالیات نقل و انتقال را بپردازد و برای اطلاع دقیق باید سند شرایط مزایده را مطالعه کنید.
با عرض سلام
از آن روی که مزایده متداولا به جهت استیفای محکوم‌به انجام می‌شود فلذا هزینه‌ها بر عهده‌ی محکوم‌علیه میباشد، اما گاها مزایده از باب فروش اموال دولتی صورت می‌پذیرد، در این قسم مزایده هزینه‌ها به جهت رعایت غبطه‌ی دولت معمولا بر خریدار تحمیل میگردد.
با توجه به اینکه در حال حاضر تمام مزایده‌ها در سامانه “ ستاد ایران “ برگزار میگردد توصیه می‌شود پیش از شرکت به شرایط برگزاری مزایده و مفاد آن در سامانه مربوطه مراجعه تا نه در شرایط آن متضرر گردیده و نه پیش پرداخت شما از میان رود
سلام
پرداخت هزینه های جاری بسته به موضوع فرق می کند معمولا مالک پرداخت کننده است ولی در اشخاص حقوقی که دولت یک طرف مزایده قرار می گیرد معمولا به برنده مزایده تحمیل می گردد .
