هزینه تفکیک زمین مسکونی چطور تعیین میشه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام و تقدیم احترام.پدر اینجانب قطعه زمین مسکونی به مساحت ۱۲۰۰متر مربع با یک سند دارند.ایشان قصد دارند که این زمین را بین فرزندان خود تقسیم نموده و سند ان را به ۵ قطعه تفکیک نمایند.متاسفانه هزینه تفکیک بسیار بالا بوده(۴۱درصد ارزش ملک)و از عهده هیچکدام از اعضای خانواده بر نمی اید.خواهشمندم راهکاری اگر به نظرتان می اید بفرمایید.با تشکر فراوان

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای دریافت سند تفکیکی رسمی چاره‌ای جز پرداخت هزینه‌های مصوب وجود ندارد. در صورتی که پرداخت هزینه ممکن نباشد، می‌توان زمین را از طریق صلح‌نامه عادی و ترسیم کروکی بین فرزندان تقسیم کرد تا سند اصلی به نام پدر باقی بماند.

این راهکار کلی است و اجرای آن به توافق قطعی تمام اعضای خانواده و شرایط زمین بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

تقسیم با صلح‌نامه چه مزایا و خطراتی دارد؟

نوع توافق میان وراث، تمایل پدر به انتقال قطعی و رضایت فرزندان به نداشتن سند تفکیکیِ مجزا مسیر نهایی را تعیین می‌کند.

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴) · ۹۹ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام پرداخت هزینه یا تنظیم صلح‌نامه

اگر اصرار بر تفکیک رسمی و صدور سندهای مجزا برای هر قطعه دارید، پرداخت تمام هزینه‌های اعلام‌شده الزامی است و راه قانونی دیگری برای فرار از آن وجود ندارد. با این حال، به عنوان راهکار جایگزین و بدون تفکیک سند، پدر می‌تواند سهم هر یک از فرزندان را در قالب صلح‌نامه مشخص کند. در این روش کروکی و حدود سهم هر شخص ضمیمه صلح‌نامه می‌شود و سند مادر به نام پدر باقی خواهد ماند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.