هزینه تعمیرات ساختمان چگونه تقسیم شود؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام
ساختمان ما سه طبقه تک واحدی است که دو واحد دارای پارکینگ اختصاصی اند و یک واحد فاقد پارکینگ. برای تعویض کف پارکینگ و سنگ کردن مجدد آن و همچنین سرامیک کردن دیوارها هزینه ها چگونه باید تقسیم شود؟ آیا واحدی که فاقد پارکینگ است هیچ هزینه ای نباید پرداخت کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

هزینه‌های مربوط به قسمت‌های اختصاصی ساختمان بر عهدهٔ مالک همان واحد است و هزینه‌های بخش‌های مشاع باید توسط همهٔ مالکین پرداخت شود.

این یک اصل کلی است و سهم پرداختی هر واحد بستگی به مشاع یا اختصاصی بودن دقیق فضای مورد تعمیر در ساختمان شما دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا فضای پارکینگ اختصاصی است یا مشاع؟

نحوهٔ تقسیم هزینه‌ها کاملاً به این بستگی دارد که محوطهٔ تعمیرشده جزو بخش‌های مشاعی ساختمان به شمار می‌رود یا بخش اختصاصی مالکان دارای پارکینگ است.

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲) · ۳۸۵ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تقسیم هزینه‌های تعمیر بر اساس مشاع یا اختصاصی بودن

طبق نظر وکلا، هزینه‌های تعمیرات در بخش‌های اختصاصی آپارتمان تنها بر عهدهٔ مالک همان قسمت است. در مقابل، هزینه‌هایی که برای بخش‌های مشاع و مشترک ساختمان صرف می‌شود باید بین همهٔ مالکین تقسیم گردد. بنابراین پرداخت یا عدم پرداخت هزینه توسط واحد فاقد پارکینگ، به وضعیت مشاعی یا اختصاصی بودن محل تعمیرات بستگی دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.