هزینه تعمیرات جک خودرو بر پارکینگ و سهم واحد دارای دو پارکینگ
سلام وقت بخیر، ساختمان ما دارای هشت واحد و ده پارکینگ میباشد و دو واحد دو پارکینگه میباشد که از این ده پارکینگ هشت پارکینگ در طبقه منفی یک میباشد که توسط جک هیدرولیک خودرو بر به پایین و بالا انتقال پیدا میکند و دو پارکینگ دیگر در همکف قرار دارد و همانطور که گفته شد یکی از این واحدها دو پارکینگه و هر دو در طبقه منفی یک میباشد. حال سوال این هست که آیا واحدی که در طبقه زیرین پارکینگ ندارد، باید هزینه سرویس و تعمیرات جک هیدرولیک را پرداخت نماید یا خیر؟ اگر به دلیل اینکه استفاده از پارکینگ در طبقه زیرین در سند قید نشده و نباید پرداخت کند و مشاع نیز نیست، آیا واحدی که دو پارکینگ در طبقه زیرین دارد دو برابر مابقی میبایست پرداخت کند؟
طبق نظر اکثریت وکلا، هزینهٔ تعمیر و سرویس جک خودروبر فقط بر عهدهٔ مالکانی است که از آن استفاده میکنند یا در طبقهٔ منفی یک پارکینگ اختصاصی دارند. بنابراین اگر پارکینگها مشاع نباشند، واحدی که در آن طبقه پارکینگ ندارد الزامی به پرداخت هزینه ندارد.
این یک قاعدهٔ کلی است، اما نحوهٔ دقیق تقسیم هزینهها بستگی به مندرجات سند مالکیت و توافقات اولیهٔ ساختمان دارد.
