هزینه ایزوگام چطور تقسیم خواهد شد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

باسلام منزل ما ۵ طبقه و ۷ واحد است هزینه ایزوگام و تعمیرات بام چگونه تقسیم می شود

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

هزینه ایزوگام و تعمیرات بام ساختمان بر اساس متراژ و مساحت اختصاصی هر واحد تقسیم می‌شود، مگر اینکه مالکین یا هیئت‌مدیره توافق دیگری کرده باشند.

این شیوه تقسیم برای شرایط عادی است و وضعیت ساختمان شما ممکن است با وجود توافق قبلی مالکان تغییر کند.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا ساختمان شما توافق یا مصوبه دیگری دارد؟

وجود توافق قبلی میان مالکین یا تصمیم هیئت‌مدیره می‌تواند سهم هر واحد را از حالت محاسبه بر اساس متراژ تغییر دهد.

آنلاین

منیژه نادری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰(۵) · ۳۵ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تقسیم هزینه ایزوگام بر اساس متراژ واحدها

مخارج مربوط به قسمت‌های مشترک مانند تعمیرات بام و ایزوگام، اصولا باید به نسبت مساحت اختصاصی هر آپارتمان پرداخت شود. بنابراین واحدی که متراژ بیشتری دارد سهم بالاتری از این مخارج را پرداخت خواهد کرد. عدم استفاده از پشت‌بام دلیلی برای انصراف از پرداخت هزینه نیست. با این حال، اگر بین مالکین توافق دیگری شده باشد یا هیئت‌مدیره ترتیب دیگری مقرر کرده باشد، مطابق همان عمل می‌شود.

منابع: ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر راجع به هزینه‌های مشترک بین مالکین توافقی نشده باشد میزان هزینه ها براساس مساحت آپارتمان ها است بنابراین کسی که واحد ۲۰۰ متری دارد باید دو برابر کسی که واحد ۱۰۰ متری دارد هزینه پرداخت کند

سعید ستوده پارسا

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۵ مشاوره موفق

وفق ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان ها هر کس آپارتمانی را خریداری می‌نماید به نسبت مساحت قسمت اختصاصی خریداری خود در زمینی که ساختمان روی آن بنا شده یا‌ اختصاص به ساختمان دارد مشاعا سهیم می‌گردد مگر آن که مالکیت زمین مزبور به علت وقف یا خالصه بودن یا علل دیگر متعلق به غیر باشد که در این‌صورت باید اجور آن را به همان نسبت به پردازد مخارج مربوط به محافظت ملک و جلوگیری از انهدام و اداره و استفاده از اموال و قسمتهای مشترک و‌به طور کلی مخارجی که جنبه مشترک دارد و یا به علت طبع ساختمان یا تاسیسات آن اقتضا دارد یک جا انجام شود نیز باید به تناسب حصه هر مالک‌به ترتیبی که در آیین‌نامه ذکر خواهد شد پرداخت شود هر چند آن مالک از استفاده از آنچه که مخارج برای آن است صرفنظر نماید