لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام، بنده رای قطعی اثبات مالکیت از دادگاه دارم. الان میخواهم خلع ید مطرح کنم. سوال بنده این است: ملکی که اعیانش فاقد سابقهی ثبتی باشد، اما زمین آن دارای سابقهی ثبتی به نام دولت باشد، برای خلع ید از اعیان ملک گواهی عدم افراز از ثبت محل لازم است؟ چون اعیان ملک که سابقهی ثبتی ندارد که بتوان عدم افراز را از ثبت محل بگیرم. در رابطه با چنین املاکی چه باید کرد؟
با سلام و احترام. برای پاسخ به سوال شما، نیاز است ابتدا مفهوم **خلع ید** و **افراز** را توضیح دهیم.
**خلع ید** به معنای رفع تصرف غیرقانونی از ملک است. در صورتی که ملکی به صورت مشترک بین چند نفر باشد و یکی از مالکان بخواهد تصرف غیرقانونی دیگران را از بین ببرد، میتواند دعوای خلع ید را مطرح کند.
**افراز** به معنای جدا کردن سهم هر یک از مالکان مشاع از ملک مشترک است. گواهی عدم افراز زمانی صادر میشود که امکان تقسیم ملک به صورت عادلانه وجود نداشته باشد.
در مورد سوال شما، از آنجا که **اعیان** ملک فاقد سابقهی ثبتی است، نمیتوانید از اداره ثبت درخواست گواهی عدم افراز کنید، چرا که این گواهی مربوط به املاک دارای سند است.
اما برای **خلع ید** از اعیان ملک، شما میتوانید با استناد به رأی قطعی اثبات مالکیت خود، اقدام به طرح دعوای خلع ید نمائید. در اینجا نیاز به گواهی عدم افراز نیست، زیرا شما در حال حاضر مالکیت خود را از طریق رأی دادگاه اثبات کردهاید.
با استناد به **ماده ۱۶۱ قانون مدنی**، شما میتوانید با ارائهی رأی قطعی دادگاه مبنی بر اثبات مالکیت خود، دعوای خلع ید را مطرح کنید. در صورتی که نیاز به اطلاعات بیشتری دارید، میتوانید با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید.
اقامه دادخواست خلع ید نیاز به گواهی افراز ندارید
سلام
جهت اقدام خلع ید نیازی به گواهی افراز ندارید..
سلام
ااقامه خلع ید نیازمند کواهی عدم افراز نیست
با درود
دعوای خلع ید مستلزم ارائه گواهی عدم امکان افراز نمی باشد
با سلام برای طرح دعوی خلع ید نیازی به گواهی عدم افراز نیست.
بادرود
در مورد ملکی که اعیان آن فاقد سابقهی ثبتی است و زمین آن به نام دولت ثبت شده، وضعیت کمی پیچیدهتر است. در این شرایط، برای طرح دعوای خلع ید، معمولا نیاز به گواهی عدم افراز از اداره ثبت نیست، زیرا اعیان ملک به صورت مستقل ثبت نشدهاند.
با اثبات مالکیت شما از طریق رای دادگاه ، می توانید دعوی خلع ید مطرح نمایید و نیاز به گواهی عدم افراز ندارید
با سلام
رای صادره در باب اثبات مالکیت بایستی بررسی شود لکن به هرحال طرح دعوای خلع ید مستلزم ارائه گواهی عدم امکان افراز نیست.
با سلام
خلع ید فرع بر مالکیت است و برای خلع ید نیاز به گواهی عدم افراز نیست
سلام. مفاد رای اثبات مالکیت شما مهم هست. اول باید این رای را دید
بادرود
جهت اقامه دعوی خلع ید باید سند رسمی باشد اگر میتوانید سند رسمی دریافت کنید سپس اقدام نمایید در غیر این صورت میتوانید دعوی تصرف عدوانی مطرح نمایید
