نوع دعوی استرداد ملک موهوبه که تحت عنوان بیع منتقل گردیده است
سلام، لطفا میشه بفرمایید زمینی را که علیالظاهر فروختم ولی مبلغی در قولنامه قید نشده، زیرا هبه نمودم، منتهی در بنگاه معاملات روی ورقه خریدو فروش امضاء زدیم، روی اعتماد به اینکه طرف من آدم خائنی نیست و همسر بنده میباشد، بعدا روی همین زمین با توافق همسرم، دو واحد آپارتمان ساختم، وی با تکیه به قولنامه زمین که متاسفانه به صورت فروشنامه تنظیم گردیده سند گرفته و مدعی مالکیت عرصه و اعیان شده و در حال حاضر از ورود من به خانه خودم ممانعت میکند. سوالم اینجاست که بنده موضوع دعویم چی باشه، آیا کلاهبرداری یا جعل سند یا خیانت در معامله است؟ وکیل دادگاه که راهنمایی درستی نکرد و پروندهام معلق مانده. ممنونم از راهنماییتون.
به دلیل ساختوساز و تغییر در زمین، رجوع از هبه منتفی به نظر میرسد و راهکار اصلی مطالبه هزینههای ساخت یا ثمن معامله است؛ همچنین در صورت ذکر نشدن ثمن، طرح دعوای ابطال بیع نیز مطرح شده است.
اینکه بتوانید قرارداد را باطل کنید یا فقط پول ساخت و زمین را بگیرید، کاملاً به متن قولنامه و شرایط ذکر ثمن در آن بستگی دارد.
