نصب بالابر در حیاط مشاع و مسائل حقوقی آن
با سلام. ما ساکن طبقهی اول ساختمانی ۴ طبقه هستیم که آسانسور ندارد. به دلیل عدم وجود فضای کافی در راهپله ساختمان، ساکنان طبقه چهارم پیشنهاد نصب بالابر در حیاط را دادند. حیاط مشاع است ولی حق استفاده از حیاط تنها در اختیار طبقه اول است و به صورت کتبی و محضری ثبت شده است. سوالی که پیش آمده این است که به عنوان ساکن طبقه اول میتوانیم هزینهای از طبقات در ازای دادن رضایت دریافت کنیم؟ چون بخشی از فضای حیاط باید به نصب بالابر اختصاص یابد. آیا ما میتوانیم هزینهای تحت عنوان جبران خسارت به طبقه اول، پولی دریافت کنیم؟ سوال دوم این است که در صورت دادن رضایت، آیا ساکنان دیگر طبقات میتوانند ادعای استفاده از حیاط را داشته باشند به این بهانه که آسانسور در حیاط وجود دارد؟
شما میتوانید در ازای دادن رضایت برای اشغال فضای حیاط و نصب بالابر، با توافق از همسایگان وجه دریافت کنید. رضایت برای بالابر صرفا به معنای اجازه عبور برای رسیدن به آن است و همسایگان حق استفاده از سایر بخشهای حیاط اختصاصی شما را نخواهند داشت.
اینکه شرایط دقیق تردد در حیاط و انتقال آن به مالکان آینده چطور باشد، مستقیما به نحوه تنظیم توافقنامه شما بستگی دارد.
