نحوه پیگیری ممانعت از حق و مزاحمت ملکی و تصرف عدوانی
سلام. در یک اپارتمان ۱۰ واحدی (۵ واحد تجاری و ۵ واحد مسکونی) زندگی میکنم. که طبق سند تفکیکی نوشته تمام ۱۰ واحد منجمله واحد هایی که مغازه هستند حق مشاعات دارند طبق قانون تملک اپارتمان ها. حالا یک نفر اومده با امضا از سه نفر از واحدهای مسکونی خودش رو مدیر کرده و دوربین مداربسته نصب کرده به نحوی که یدونه از دوربین ها دقیق جلوی در ورودی ساختمان من هست. چیکار کنم نمیخوام دوربین باشه چه عنوانی شکایت کنم. طبق سند تفکیکی همه ۱۰ واحد حق مشاعات و مشترکات دارن ولی این ۳ واحد که مساحتشونم یک سوم مساحت کل قسمت های اختصاصی نمیشه اقدام به انتخاب مدیر و نصب دوربین کردن خودسرانه. در حالی که پرونده باز هم داریم و شکایت کردیم همسایه ها از هم. لطفا راهنماییم کنید چون دارم زندگیمو از دست میدم
اگر انتخاب مدیر ساختمان بدون حضور مالکانِ بیش از نصف مساحت کل قسمتهای اختصاصی انجام شده باشد قانونی نیست. شما میتوانید ابتدا اظهارنامه بفرستید و سپس دادخواست ابطال تصمیمات مدیر ساختمان را مطرح کنید.
این قاعده بر اساس نصاب مساحت واحدهاست، اما اقدام شما به این بستگی دارد که صورتجلسه یا تصمیمات مدیر چگونه ثبت شده باشد.