بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

نحوه پیگیری ممانعت از حق و مزاحمت ملکی و تصرف عدوانی

پرسیده شده ۳ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

سلام. در یک اپارتمان ۱۰ واحدی (۵ واحد تجاری و ۵ واحد مسکونی) زندگی میکنم. که طبق سند تفکیکی نوشته تمام ۱۰ واحد منجمله واحد هایی که مغازه هستند حق مشاعات دارند طبق قانون تملک اپارتمان ها. حالا یک نفر اومده با امضا از سه نفر از واحدهای مسکونی خودش رو مدیر کرده و دوربین مداربسته نصب کرده به نحوی که یدونه از دوربین ها دقیق جلوی در ورودی ساختمان من هست. چیکار کنم نمیخوام دوربین باشه چه عنوانی شکایت کنم. طبق سند تفکیکی همه ۱۰ واحد حق مشاعات و مشترکات دارن ولی این ۳ واحد که مساحتشونم یک سوم مساحت کل قسمت های اختصاصی نمیشه اقدام به انتخاب مدیر و نصب دوربین کردن خودسرانه. در حالی که پرونده باز هم داریم و شکایت کردیم همسایه ها از هم. لطفا راهنماییم کنید چون دارم زندگیمو از دست میدم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر انتخاب مدیر ساختمان بدون حضور مالکانِ بیش از نصف مساحت کل قسمت‌های اختصاصی انجام شده باشد قانونی نیست. شما می‌توانید ابتدا اظهارنامه بفرستید و سپس دادخواست ابطال تصمیمات مدیر ساختمان را مطرح کنید.

این قاعده بر اساس نصاب مساحت واحدهاست، اما اقدام شما به این بستگی دارد که صورت‌جلسه یا تصمیمات مدیر چگونه ثبت شده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ابطال تصمیمات غیرقانونی مدیر ساختمان

برای انتخاب مدیر ساختمان طبق مقررات باید مالکانی که بیش از نصف مساحت قسمت‌های اختصاصی را دارند حضور داشته باشند. چون در ساختمان شما این نصاب رعایت نشده است، اقدامات انجام‌شده از جمله نصب دوربین وجاهت ندارد. ابتدا بهتر است یک اظهارنامه رسمی به فردی که خود را مدیر نامیده ارسال کنید. در صورت عدم رفع مشکل، باید دادخواست ابطال تصمیم مدیر ساختمان را در مراجع قضایی ثبت کنید.

منابع: آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها، ماده ۸

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
روح اله سحابی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۳ مشاوره موفق

با سلام ابتدا به مدیر ساختمان اظهار نامه بدهید اگر جواب نگرفتید اقدام به دادخواست ابطال تصمیم مدیر ساختمان به همان علتی که گفتید بدهید

امیر محمد کریمی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۴ مشاوره موفق

براساس ماده ۸ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها باید مالکینی که بیش از نصف مساحت کل قسمت های اختصاصی را در اختیار دارند یا نمایندگان آنها ، در آن حضور داشته باشند و در صورتی که ترتیبات این قانون رعایت نشده باشد میتوانید ابطال این تصمیمات را بخواهید.

محمدرضا توکلی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۲۹۰ مشاوره موفق

باسلام می توانید در خصوص ابطال تصمیم مذکور اقدام کنید

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
در خصوص ابطال تصمیم مذکور اقدام کنید

۱۳۹ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید