نحوه و شخص موردنظر برای ارسال اظهارنامه الزام به ایفای تعهد ملکی
با سلام وکلای محترم، به تازگی ملکی خریدم که در قولنامه تاریخ تعهد برای انتقال سند حدود ۳ ماه دیگه است. بنده واحد آپارتمانی را مستقیم از سازنده نخریدم، از خریدار یا مالک اولی خریدم و الان میخوام اظهارنامه ارسال کنم. آیا باید برای سازنده اظهارنامه ارسال کنم یا خریدار اولی یا میتوانم برای هر دوی آنها ارسال کنم؟ مالک یا خریدار اولیه واحد آپارتمانی هم قولنامه ای از سازنده خریده و تا کنون هیچ سند تک برگ رسمی صادر نشده. سازنده در قولنامه امضا کرده تعهد داده که در فلان تاریخ سند میده ولی ایشون اونجوری که مشخص هست داره شیطنت میکنه و نمیخواد سند بده ۷ ساله تمامی مالکین این آپارتمان را اذیت کرده. بنده میخوام اظهارنامه ارسال کنم که به عنوان مدرک ازش در دادگاه برای شکایت استفاده کنم، به همین دلیل پرسیدم که اظهارنامه برای کدام طرف باید ارسال کنم؟ ممنون بابت پاسخ.
اظهارنامه الزام به تعهد باید خطاب به هر دو نفر، یعنی هم سازنده و هم خریدار قبلی ارسال شود. همچنین طبق نظر وکلا، اقدام قانونی و ارسال اظهارنامه باید پس از فرا رسیدن موعد انتقال سند صورت گیرد.
این یک راهکار کلی است، اما زمان دقیق و نحوه تنظیم اظهارنامه مستقیماً به مفاد قرارداد شما وابسته است.
