بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

نحوه فروش خانه موروثی با وجود وراث کمتر از ۱۸ سال

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

با سلام، اگر وراث بخواهند خانه‌ای که به ایشان به ارث رسیده را بفروشند و در میان وراث یک دختر ۷ ساله، یک دختر ۱۲ ساله و یک پسر ۱۶ ساله هم باشند، آیا نیاز به کسب اجازه از دادگاه یا مقام قضایی برای فروش دارند یا خیر؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

فروش یا تقسیم خانه موروثی در صورت حضور وراث صغیر، لزوماً با نصب قیم و تحت نظارت و با اجازه دادستان یا دادگاه انجام می‌شود.

این یک الزام قانونیِ کلی است، اما شرایطِ صدور مجوز بر اساس رعایت مصلحت این سه فرزند تعیین می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم اذن دادستان برای فروش سهم صغار

با توجه به اینکه سه نفر از وراث کمتر از ۱۸ سال سن دارند، فروش ملک ورثه‌ای بدون دخالت مراجع قضایی امکان‌پذیر نیست. در این وضعیت باید برای افراد صغیر قیم مشخص شده باشد و تقسیم ترکه یا فروش مال با حضور نماینده قانونی آن‌ها پیگیری شود. دادسرا و دادستان تنها در صورتی اجازه معامله را صادر می‌کنند که سهم فرزندان محفوظ مانده و مصلحت آن‌ها رعایت شود. رسیدگی به دعوای تقسیم و فروش چنین ملکی الزماً باید در دادگاه انجام پذیرد.

منابع: قانون امور حسبی، ماده ۳۱۳

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۲ مشاوره موفق

سلام و عرض ادب
فروش ملک مشاع ورثه ای درصورتیکه بین وراث، صغیر یا صغیرانی وجود داشته باشد؛ منحصرا باید پس از نصب قیم برای صغراء و با نظارت و اذن دادستانی انجام شود و رسیدگی به دعوی تقسیم ترکه مورث بین وراث نیز الزاما باید در دادگاه صورت پذیرد.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۲۱ مشاوره موفق

درود بر شما، دوست گرامی با توجه به وجود صغیر بین وراث، نظارت دادستان الزامی می‌باشد.

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۲۵ مشاوره موفق

سلام چون صغیر بین وراث وجود دارد نیازمند نظارت دادستان است.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بله وفق ماده ۳۱۳ قانون امور حسبی در چنین شرایطی فروش و تقسیم ملک مزبور با شرکت قیم محجور در دادگاه صورت می گیرد.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین حاجی زاده ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام بله به همین صورت است می‌بایست سهم آنان محفوظ بماند بدون اجازه قیم یا دادسرای محجوریت نمی‌توان فروخت

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام بله چون صغیر بین وراث وجود دارد باید نظارت دادستانی باشد

فرشته نوری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۶ مشاوره موفق

با سلام مطابق ماده ۳۱۳ قانون امور حسبی تقسیم ترکه توسط نمایندگان آنها( قیم) در دادگاه صورت میگیرد.

غلامرضا صارمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۵۲ مشاوره موفق

سلام
فروش در راستای مصلحت وراث خصوصا وراث صغیر توسط قیم و با تایید دادستان مجاز می باشد .

ویدا سماوات ۳ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹۶ مشاوره موفق

سلام عرض ادب چون صغیر بین وراث وجود دارد نیازمند نظارت دادستان است. موفق باشید

مهسا شاه محمدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام بله برای فروش ملک مشاع دردادگاه وبا نصب قیم ونظارت دادستان صورت می‌گیرد.

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
بله باید از طریق دادگاه باشد

حسن آرین پور ۳ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

باید از طریق دادگاه باشد....

مریم مزرعه فرد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۲ مشاوره موفق

سلام به دلیل وجود صغیر نظارت دادستان الزامی است

معصومه احمدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

جهت رعایت مصلحت فرزندان صغیر نیاز به اخذ اجازه اداره سرپرستی و دادستان می‌باشد

۲۶۲ وکیل متخصص انحصار وراثت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید