بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

نحوه درخواست فروش دو دانگ ملک مشاعی و پذیرش آن

پرسیده شده ۲ سال پیش ۲۳ پاسخ ثبت شده

سلام، مادرم خانه‌ای که ۵۷متر به نامش بود زد به نام سه تا پسرش هرکدوم ۲دنگ. داداش کوچکم ۱۰سالشه و برادر بزرگم الان تا صبح آهنگ میذاره و نمیشه بخوابیم. مادرم طلاق گرفته از پدرم و الان منو دوتا داداشم و پدرم و خانمم در این خونه‌ایم. نه داداش بزرگم پول داره سهم منو بخره نه من. الان میگه گمشو برو از اینجا می‌خوام راحت باشم که پدرم هم پشت اونه میگه نه دادگاه میتونه بفروشه خونه رو نه چیزی. خواهش میکنم یک راهی بگید منو خانمم اذیت میشیم. آیا دادخواست فروش ملک مشاعی بدهم دادگاه حتما خانه را میفروشد؟ برام توضیح بدین واقعا خیلی اذیت میشم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

حتی با مخالفت سایر شرکا می‌توانید سهم خود را نقد کنید؛ برای این کار ابتدا باید گواهی عدم امکان افراز را از اداره ثبت بگیرید و سپس از طریق دادگاه، تقاضای دستور فروش ملک مشاعی بدهید تا ملک از طریق مزایده فروخته شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان الزام به فروش ملک مشاع از طریق دادگاه

حتی اگر سایر شرکا یا پدرتان رضایت ندهند، دادگاه و قانون مانع نقد شدن سهم شما نخواهند شد. در مرحله نخست باید به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کرده و گواهی عدم امکان افراز دریافت کنید. سپس با ارائه این گواهی به دادگاه، دادخواست صدور دستور فروش ملک مشاعی را ثبت نمایید. دادگاه پس از بررسی، دستور فروش صادر کرده و ملک از طریق مزایده به فروش می‌رسد و سهم هر یک از شرکا پرداخت خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
سهیلا دارم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

درود بر شما
در صورت عدم توافق شرکا برای فروش ابتدا گواهی عدم افراز ملک را از سازمان ثبت اسناد و املاک اخذ کنید سپس از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش نمایید‌ ، بعد از صدور دستور فروش ، ملک از طریق مزایده به‌فروش می رسد و سهم هریک پرداخت خواهد شد.

ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۴ مشاوره موفق

با سلام
در صورت عدم همکاری سایر شرکاء ، حتی احدی از شرکاء ملک مشاعی میتواند جهت تقسیم مال مشاعی و در صورت تعذر برای تقسیم ، فروش و تقسیم ثمن ملک مشاعی را از طریق دادگاه درخواست نماید

مژگان موفقی
مژگان موفقی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۵۰۴ مشاوره موفق

سلام اول باید به اداره ثبت محل مراجعه کنید گواهی عدم افراز را که از ثبت گرفتید بعد دادخواست بدهید دادگاه حتما دستور فروش میدهد نگران نباشید

سید اشکان جلالی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۰ مشاوره موفق

بادرود
شما می‌توانید دادخواست فروش ملک مشاعی را به دادگاه ارائه دهید. در این صورت، دادگاه می‌تواند تصمیم بگیرد که آیا ملک باید فروخته شود یا خیر. معمولا اگر یکی از شرکا (شما) بخواهد که ملک فروخته شود و دیگر شرکا (برادر بزرگتان و برادر کوچکتان) با این موضوع موافق نباشند، دادگاه ممکن است ملک را به فروش بگذارد، اما این موضوع بستگی به شرایط خاص و نظر قاضی دارد.

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۲۴ مشاوره موفق

سلام در ابتدا به اخذ گواهی عدم امکان افراز از اداره ثبت محل وقوع ملک اقدام و سپس دعوای تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاعی مطرح کنید.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۸۴ مشاوره موفق

سلام

شما میتوانید ابتدا گواهی عدم افراز از اداره ثبت اخذ و متعاقبا تقاضای دستور فروش ملک را نمایید

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بدوا نسبت به اخذ گواهی عدم امکان افراز از اداره ثبت محل وقوع ملک اقدام و متعاقبا دعوای تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاعی مطرح کنید.

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
ابتدا از اداره ثبت گواهی عدم افراز اخذ کنید و سپس بابت دستور فروش ملک مشاع دادخواست بدهید و در پایان ملک از طریق مزایده به فروش می رسد

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،پس از اخذ گواهی عدم افراز از اداره ثبت،تقاضای صدور دستور فروش از دادگاه نمائید.

حمیده پارس لاری ۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

با سلام
ابتدا به اداره ثبت محل مراجعه نمایید اگر قابل افراز نباشد گواهی عدم افراز بگیرید و با این گواهی دادخواست فروش ملک مشاع را بدهید

سید محمد جواد نصرتی
سید محمد جواد نصرتی
۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

درود.در مرحله اول باید درخواست افراز بدید و با گواهی عدم افراز دادخواست فروش مال مشاع را بدهید.موفق باشید.

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام، پس از اخذ گواهی عدم افراز از اداره ثبت،تقاضای صدور دستور فروش از دادگاه نمائید.

سعید روستایی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۵ مشاوره موفق

سلام میتوانید از طریق دادگاه تقسیم و در صورتی که قابل تقسیم نباشد درخواست فروش مال مشاعی بدهید.

علیرضا ریاحی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۷ مشاوره موفق

ابتدا درخواست افراز بدید وسپس با نتیجه عدم افراز درخواست.دستور فروش به دادگاه بدید

سارا علیپور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۸۰ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
بدوا دادخواستی مبنی بر افراز و پس از آن خواستار دستور فروش شوید.

منصوره دلیلی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

درود وقت بخیر ابتدا با مراجعه به اداره ثبت گواهی عدم افراز اخذ و دادخواست فروش ملک مشاع را مطرح نمایید.

مرتضی حاتمی فر ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۶ مشاوره موفق

درود گواهی عدم افراز از اداره ثبت و درخواست فروش مال مشاع از دادگاه

امین احمدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۱ مشاوره موفق

بله درخواست فروش ملک مشاعی بدید تا ملک به مزایده گذاشته بشه

علی رستمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

سلام و احترام
با اخذ گواهی عدم امکان افراز، درخواست فروش ملک مشاع را بدهید.

اسما فتوحی ۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

اول از اداره ی ثبت گزارش عدم افراز بگیرید بعد به دادگاه مراجعه کنید و دستور فروش ملک مشاعی را بگیرید .

کاربر بنیاد وکلا
۲ سال پیش

با سلام در صورت طرح درخواست فروش ملک مشاعی مزایده مبنی بر فروش ملک برگزار می‌شود

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۳۰ مشاوره موفق

با سلام امکان اخذ دستور فروش هست

علیرضا جباری
علیرضا جباری
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۸ مشاوره موفق

با سلام
بله امکانپذیر است

۵۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید