نحوه انتقال مالکیت پشت‌بام منزل به فرزند جهت ساخت و اخذ سند

Question

سلام، پدرم یک خونه ۲ طبقه داره که براش سند رسمی نگرفته ولی پایان کارش رو گرفته و اینکه میخواد پشت‌بام رو به اسمم بکنه تا من با هزینه خودم طبقه سوم رو بسازم و به اسم خودم سند بگیرم براش. آیا از پدرم قولنامه و وکالت بگیرم کافیست؟ وراث در آینده برام نمی‌تونن مشکلی ایجاد کنند؟ باید چه کار کنم که محکم‌تر باشه و زحماتم بر باد نره؟ ممنون از راهنماییتون.

حسن آرین پور · Accepted Answer

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،از طریق شهرداری پیگیری نمایید

آمنه جیده · Answer

با سلام
 با توجه به اینکه پشت بام ساختمان جز مشاعات ملک محسوب می‌شود امکان انتقال کل پشت بام به شما نیست می‌بایست ابتدا از طریق شهرداری و موافقت شهرداری را جهت پروانه ساخت اخذ نمایید چنانچه بدون اجازه شهرداری و بدون پروانه ساخت اقدام کنید شهرداری در صورت اطلاع علیه شما اقدام می‌کند

محمد اکبری · Answer

عرض سلام و احترام، از طریق شهرداری پیگیری نمائید.

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام امکان انتقال پشت بام به تنهایی نیست از شهرداری مجوز ساخت باید اخذ شود

الهام دامغانی ثانی · Answer

با سلام
قولنامه مبنی بر مالکیت قسمت مربوطه با پدر امضا نمایید

فرشته نوری · Answer

با سلام،با پدر قولنامه تنظیم کنید

سعید قیطانی · Answer

سلام
قولنامه با پدر تنظیم کنید

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام 

بهتر است قولنامه در حضور شهود تنظیم شده و امضا آنها هم برسد

سمیرا ارزانی · Answer

با سلام بهتر است از راهنمایی و جهت انعقاد از وکلای بنیاد استفاده کنید

علی محمدی · Answer

سلام قولنامه رو در حضور دو شاهد تنظیم
و یا بصورت رسمی در دفتر اسناد رسمی تنظیم کنید

سید رسول قاضی · Answer

قولنامه را در حضور دو شاهد تنظیم و حتما امضای شهود را اخذ نمایید

تهمینه جعفری زرمهری · Answer

سلام قولنامه وو کالتنامه تنظیم شود وکالتنامه بافوت باطل می شود ولی بااستناد به قولنامه می توانید مالکیت را اثبات کنید

زهرا رحیمی لولویی · Answer

سلام وکالت با فوت باطل مبگردد  اما به استناد قولنامه و با وجود وکالت میتوانید مالکیت خود را ثابت کنید.

میثم احمدی · Answer

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که قولنامه حتی از وکالت مهمتر است، چرا که در صورت فوت وکالت باطل خواهد شد، لکن قولنامه به قوت خود باقیست، لذا بهتر است هم قولنامه و هم وکالتنامه تنظیم و اخذ شود.

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
بله امکان چنین اقدامی را دارید. بهتر است جهت تنظیم قرارداد از خدمات وکلای بنیاد بهره مند شوید.

زهرا خواجه · Answer

درود،بایستی مبایعه نامه ای فی مابین شما و پدر منعقد شده و درآن حتما حدود قسمت موردنظر مشخص شود. همچنین درج تاریخ الزامی است تا بعدا وراث ادعا نکنند که مبایعه نامه صوری و بعد از فوت پدر نوشته شده.و پدر نیز اقرار به دریافت ثمن بکنند. درصورت امکان دو مرد ذیل آن را امضا نمایند.
 وکالتنامه بعد از فوت پدر باطل می شود لکن داشتن آن میتواند اماره ای بر مالکیت شما باشد

پانیذ قمشی بزرگ · Answer

با سلام
باید قولنامه تنظیم شود و در فروش پدر شما باید اقرار کند ثمن را از شما دریافت کرده است تا بعدا وراث ادعایی نداشته باشند.
وکالت نامه در زمان حیات اعتبار دارد و بعد از فوت پدر اعتبار ندارد.

محبوبه سلبی · Answer

سلام وکالت با فوت باطل می شود ولی به استناد قولنامه و با وجود وکالت میتوانید مالکیت خود را ثابت نمایید

نحوه انتقال مالکیت پشت‌بام منزل به فرزند جهت ساخت و اخذ سند

۱۸ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مجوز ساخت خانه در زمین کشاورزی: شرایط و مقررات

بنام زدن محضری ملک به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده اند امکان پذیر می باشد؟

سند گرفتن برای زمین قولنامه ای، به چه صورت است؟

امضای شاهد در مبایعه نامه بدون نام و نام خانوادگی شاهد اعتبار دارد؟

شکایت بابت صدای سگ همسایه امکان پذیر است؟

حریم جوی آب چه مقدار است؟

حق دادگاه برای رسیدگی به تقسیم ارث چقدر است؟

ساخت انباری در پشت بام آپارتمان چه مجازاتی دارد؟

نحوه شکایت از فروشنده به علت معایب و نواقص آپارتمان خریداری شده به چه صورت است؟