بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اگر فروشنده در سند رسمی دو دانگ را به نام من ثبت کند، آیا شوهرم می‌تواند آن را از من بگیرد؟

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۷ پاسخ ثبت شده

قصد داریم خانه‌ای بخریم. توافق شده در ازای طلاهایم، دو دانگ از ملک به نام من باشد. آیا اگر فروشنده در دفتر اسناد رسمی تصریح کند که چهار دانگ را به شوهرم و دو دانگ را به من فروخته، من مالک رسمی آن دو دانگ خواهم بود و شوهرم نمی‌تواند آن را از من بگیرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

با تنظیم سند رسمی، شما مالک دو دانگ مشاع خواهید بود و هیچ‌کس بدون رضایت خودتان نمی‌تواند آن را از شما پس بگیرد.

این موضوع کلی است، اما نحوه پرداخت پول و درج مشخصات در مبایعه‌نامه می‌تواند شرایط اثبات را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تثبیت مالکیت دو دانگ با سند رسمی

اگر دو دانگ از ابتدا توسط فروشنده در دفتر اسناد رسمی به نام شما ثبت شود، مالک رسمی و مشاع ملک خواهید بود و همسرتان نمی‌تواند آن را پس بگیرد. توصیه می‌شود این موضوع حتما از ابتدا در مبایعه‌نامه اولیه نیز قید گردد. برای محکم‌کاری و پیشگیری از هر ادعایی در آینده، بهتر است مبلغ سهم خود را مستقیما از حساب شخصی به حساب فروشنده واریز کنید. همچنین در سند انتقال به صراحت ذکر شود که شما خریدار و پرداخت‌کننده بهای دو دانگ بوده‌اید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
وجیهه کبریائی
وجیهه کبریائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام پیشنهاد می‌کنم برای حفاظت بیشتر از سهم دو دانگی شما در ملک، به جای اینکه کل مبلغ خرید ملک مذکور از حساب همسرتان پرداخت شود، مبلغ مربوط به دو دانگ سهم شما به صورت جداگانه از حساب شخصی‌تان به حساب فروشنده واریز شود. این کار شفافیت بیشتری ایجاد کرده و در آینده می‌تواند به عنوان مدرکی مبنی بر اینکه شما هزینه دو دانگ از ملک را شخصا پرداخت کرده‌اید، مورد استفاده قرار گیرد .همچنین در سند رسمی خرید ملک، به طور دقیق و صریح ذکر شود که شما مبلغ مشخصی را به عنوان خریدار دو دانگ از ملک پرداخت کرده‌اید. این بند می‌تواند از بروز هرگونه اختلاف احتمالی و ادعای مالکیت کامل ملک توسط همسرتان در آینده جلوگیری کند.

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۴۶۴ مشاوره موفق

وقت بهیر ..‌‌‌. بله چنانچه انتقال از طرف فروشنده باشد مشکلی نخواهد بود برای اطمینان صورت جلسه‌ای نیز مبنی بر پرداخت قسمتی از ثمن معامله توسط شما تنظیم شود

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۲۰ مشاوره موفق

درود بر شما، هم در دفترخانه می‌توانید قید کنید هم در قولنامه فی‌مابین.

مصطفی مستاجران
مصطفی مستاجران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۵۲۴ مشاوره موفق

با سلام بله به صورت مشاعی برای شما مالکیت ایجاد می‌شود و ایراد قانونی ندارد

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۳۸ مشاوره موفق

با سلام بله چنانچه انتقال از طرف فروشنده باشد مشکلی نخواهد بود برای اطمینان صورت جلسه‌ای نیز مبنی بر پرداخت قسمتی از ثمن معامله توسط شما تنظیم شود

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۵۹ مشاوره موفق

با سلام
بله سند مشاعی ۲ دانگ برای شما و ۴ دانگ برای همسر خواهد بود

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۹ مشاوره موفق

سلام بله هم در قولنامه میتوانید درج نمایید و هم در دفتر اسناد رسمی سند تنظیم نمایید

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۸۹ مشاوره موفق

سلام


بهتر است صورتجلسه ای در خصوص تادیه بخشی از ثمن تنظیم شود

ابوالفضل جهان بخش ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام بله سند رو به صورت مشاعی ۲دانگ شما و۴دانگ همسرتان تنظیم نمایید.

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
در مبایعه نامه و سپس در دفتر اسناد رسمی میزان مالکیت مورد نظرتون رو قید کنید

ندا السادات روناسی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۷۱ مشاوره موفق

با سلام
توصیه می شود در مبایعه نامه و سپس در دفتر اسناد رسمی میزان مالکیت مورد نظرتان را قید نمایید.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بله بهتر است دو دانگ ملک مستقیما توسط فروشنده به شما منتقل گردد.

امین احمدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۳ مشاوره موفق

بله اگه ابن طوری ثبت کنید مالک خواهید بود و مشکلی نداره

مریم جمشیدیان ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۷ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر بله باید سند بصورت مشاعی ۴دانگ و ۲دانگ تنظیم گردد

لیدا تقوائی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
شما و همسرتان مالکان مشاعی ملک به صورت شما دو دانگ و همسرتان چهار دانگ خواهید شد
جز با اراده خودتان شخصی نمیتواند مالکیت ان را از شما بگیرد

نبیل علی پور سعیدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بله اگر سند رسمی دو دانگ به نام شما صادر شود شما مالک قلمداد می شوید .

گلناز قلیچی پور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
بله سند رو به صورت مشاعی تنظیم کنید یعنی ۲ دانگ شما و ۲ دانگ همسرتان

۲۳۵ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید