می توانم سهمم را به دیگری اجاره بدهم و یا خود تملک نمایم؟
با سلام و عرض ادب و احترام
ملکی انحصار وراثت انجام شده و سهم وارث ۲۵ متر از ۵۰۰ متر شده است . این ملک از سال ۱۳۵۰ در اجاره یکی بوده و کماکان در اختیار اوست . آیا من ورثه که ۲۵ متر سهمم شده می توانم درخواست تفکیک نمایم . مستاجر با توجه به قانون موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶ چه برخوردی با من خواهد داشت . ایا می توانم سهمم را به دیگری اجاره بدهم و یا خود تملک نمایم و یا سند شش دانگ برای ۲۵ متریم بگیرم
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
هرگونه تصرف مادی، تملک شخصی یا اجاره دادن سهم مشاع به دیگران منوط به رضایت و اذن تمام شرکاست. با این حال، میتوانید برای افراز یا تفکیک از طریق اداره ثبت اقدام کنید یا در صورت عدم امکان، دستور فروش بگیرید.
این قاعده برای همه املاک مشاعی صدق میکند، اما قابلیت تفکیک ملک و وجود قرارداد اجاره قدیمی شرایط پرونده شما را مشخصتر میسازد.
