میتوانم زمین را بدون ذکر مقدار بفروشم؟
سلام ممنونم از راهنمائیهای شما.
زمین کشاورزی را حدود ۵۰ سال قبل طبق سند عادی به مقدار ۳ هکتار (که چشمی و با طناب اندازهگیری شد) با ذکر حدود اربعه از پدرم خریدم و وجه آن را پرداختم. حدود اربعه زمین از نظر متراژ نیز در سند عادی ذکر نشد. معارض هم ندارم و به زمینهای اطراف نیز تجاوز نشد. یک سال پیش با آوردن نقشهبردار روی زمین، معلوم شد زمینم سه و نیم هکتار است.
الان میخواهم زمینم را بفروشم. اگر زمینم را به متراژ واقعی یعنی سه و نیم هکتار بفروشم نگرانم مبادا برخی از ورثه من غیر حق بگویند این نیم هکتار اضافی متعلق به پدر بوده و اکنون متعلق به همه ورثه است و مدعی آن شوند.
آیا میتوانم برای رفع مشکل، زمین را با ذکر حدود اربعه اما بدون قید متراژ و بدون ذکر مقدار زمین، کلا به مبلغ معین بفروشم؟ خیلی ممنونم
فروش زمین بر اساس حدود اربعه و بدون ذکر مساحت یا متراژ دقیق، به صورت مبلغ کلی امکانپذیر و از نظر قانونی مجاز است.
با این حال، نحوه تنظیم قرارداد و نوع مستندات تصرف شما میتواند بر احتمال ادعای آتی وراث اثرگذار باشد.
