موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
زمین کشاورزی را حدود ۵۰ سال قبل طبق سند عادی به مقدار ۳ هکتار (که چشمی و با طناب اندازهگیری شد) با ذکر حدود اربعه از پدرم خریدم و وجه آن را پرداختم. حدود اربعه زمین از نظر متراژ نیز در سند عادی ذکر نشد. معارض هم ندارم و به زمینهای اطراف نیز تجاوز نشد. یک سال پیش با آوردن نقشهبردار روی زمین، معلوم شد زمینم سه و نیم هکتار است.
الان میخواهم زمینم را بفروشم. اگر زمینم را به متراژ واقعی یعنی سه و نیم هکتار بفروشم نگرانم مبادا برخی از ورثه من غیر حق بگویند این نیم هکتار اضافی متعلق به پدر بوده و اکنون متعلق به همه ورثه است و مدعی آن شوند.
آیا میتوانم برای رفع مشکل، زمین را با ذکر حدود اربعه اما بدون قید متراژ و بدون ذکر مقدار زمین، کلا به مبلغ معین بفروشم؟ خیلی ممنونم
سلام ودرود
شما میتوانید زمین را با ذکر دقیق حدود اربعه و بدون قید متراژ به مبلغ معین بفروشید. همچنین با تنظیم سند رسمی و استفاده از گواهی عدم معارض، از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کنید. در صورت بروز ادعای ورثه، میتوانید با استناد به تصرف ۵۰ ساله، سند عادی معامله و سایر مستندات، حقوق خود را اثبات نمایید.
