می توانم به عنوان مالکی که قبلا فقط قولنامه ای مالک بوده و حق اعتراض نداشته از رضایت همسایه استفاده نمایم؟

با سلام و تقدیم ادب و احترام
اینجانب ملکی خریدم که مشرفیت حد شرقی داشت و فروشنده در مدت تعیین شده در قرارداد موفق به گرفتن رصایت از همسایه نشد و رای تخریب صادر و قطعی شد.ولی بنده یک ماه بعد از قطعی شدن رای از همسایه رضایت محضری گرفتم ولی چون سند به نامم نبود و رای هم قطعی شده بود نپذیرفتن.الان سند به نامم زده شده ولی یک سال از قطعی شدن رای گذشته.با توجه به اینکه الان من مالکم و با الزام به تنظیم سند رای گرفتم الان می توانم به عنوان مالکی که قبلا فقط قولنامه ای مالک بوده و حق اعتراض نداشته ولی الان مالک رسمی شده به رای مربوطه اعتراض نمایم و از رضایت همسایه استفاده نمایم ؟
تشکر