بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میشه این معامله رو فسخ کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام و صبح بخیر
پدرم چند سال پیش یه تیکه زمین باغ به برادرم داد و پیش همه بهش گفت حق فروش نداری حالا برادرم بدون اطلاع اومده زمین رو فروخته ،
کسی که زمین رو خریده گفته بود که باغبون برادرمه تا امروز با هم حرفمون شد گفت ۳ ساله خریدمش
حالا چهار طرف این باغ که برادرم فروخته مال منه

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

طبق نظر وکلا، شما حق فسخ این معامله را ندارید و برادرتان پس از دریافت زمین مالک آن بوده و حق فروش داشته است. صرف گفتن این که حق فروش ندارد، مانع انتقال ملک توسط مالک قانونی نمی‌شود.

با این حال، امکان هرگونه اقدام بستگی مستقیم به نوع و متن مدرکی دارد که پدرتان با آن زمین را به برادرتان واگذار کرده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم امکان فسخ معامله توسط شما

وکلا به اتفاق معتقدند شما حق فسخ معامله برادرتان را ندارید، زیرا او مالک زمین محسوب می‌شده و حق فروش ملک خود را داشته است. صرف این که پدرتان شفاها یا حتی کتبا گفته حق فروش نداری، معمولا مانع انتقال ملک نمی‌شود. تنها نکته مهم نوع قراردادی است که پدرتان تنظیم کرده؛ در مبایعه‌نامه مالکیت منتقل می‌شود و سلب حق انتقال پذیرفته نیست، مگر اینکه زمین با قالب دیگری مانند صلح‌نامه و شرایط ویژه منتقل شده باشد که نیازمند بررسی دقیق مدارک است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
بهمن قربانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

سلام دوست عزیز، این که پدر شما آن زمین را چگونه به اخوی واگذار کرده مهمه، و اینکه شفاها و یا حتی کتبا بگوید حق فروش نداری مقبول نمی افتد، مگر آنکه مبایعه نامه تنظیم نشده باشد و بعبارتی از طرق دیگر انتقال مال مثل صلح نامه و غیره بهره برده باشند، چون در مبایعه نامه، مالکیت انتقال می یابد و چنین حقی برای فروشنده وجود ندارد که مانع نقل و انتقالات بعدی گردد، لذا مطالعه مدارک را ضروری می بینم

سیدیوسف حسینی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۸ مشاوره موفق

اگر مجموع زمین باغ شما و برادرتان یک باغ شش دانگ باشد و صرفا شما دو نفر شریک بودید میتوانید پس از اطلاع از فروش باغ توسط برادرتان با استناد به حق شفعه پول خریدار را بپردازید و سهم فروخته شده را مالک شوید

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

ایشان حق فروش زمین خود را داشته و امکان فسخ معامله نیست

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

بنام خدا،امکان فسخ معامله وجود ندارد.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام این حق برای شما وجود ندارد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

خیر، این امکان وجود ندارد.

ندا فرخ نیا ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۴۰ مشاوره موفق

خیر ایشون قانونی مالک زمین هستن

محمد نظامی وطن دوست ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۳۴ مشاوره موفق

سلام
امکان فسخ معامله وجود ندارد.

رضا رستمی
رضا رستمی تأیید‌شده
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱٬۲۱۱ مشاوره موفق

خیر امکانش نیست.........

زهره کشاورزی
زهره کشاورزی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲٬۷۲۹ مشاوره موفق

خیر شما حق فسخی ندارید.

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام نمی توانید فسخ نمایید.

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

معامله قابل فسخ نیست

باقر رحیمی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۳۲ مشاوره موفق

با درود . امکان فسخ معامله نیست

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با احترام نمیتوانید فسخ کنید

محمدجواد خسرو نوبری
محمدجواد خسرو نوبری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۹۹ مشاوره موفق

با سلام
پاسخ شما منفی است .

۱۸ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید