لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
درود، ما در طبقه اول یک ساختمان ۷ واحدی هستیم که طبقه اول و دوم هر طبقه دو واحد ۸۵ متری است و طبقات ۳و۴و۵ تک واحدی ۱۷۰ متری هستند، آیا سهم واحدهای کوچکتر با واحدهای بزرگتر برای هزینههای ساختمان از جمله نظافت و تعمیرات آسانسور و نصب دوربین و اجرای نورپردازی نما و اجرای بیمه مسولیت ساختمان و.... باهم برابر است؟ یا سهم پرداختی واحدهای کوچکتر نصف واحدهای بزرگتر است؟
با سلام و عرض ادب ،مساحت در این امر ملاک نیست
عرض سلام و احترام ، در امر مذکور مساحت ملاک نیست.
درود.مساحت در این امر ملاک نیست.
سلام
موارد مذکور ارتباطی به مساحت ندارند
سلام
این امر ارتباطی به مساحت ندارد
درود مواردی که فرمودین به مساحت ملک ارتباطی ندارد
هزینه های عمومی بالسویه باید پداخت شود ولی در هزینه های اختصاصی متراژ باید ملاک تقسیم قرار گیرد .
با سلام در مواردی که ذکر کردید ربطی به متراژ اختصاصی ندارد بلکه مربوط به مشاعات است که میزان استفاده برابر بنابراین هزینه ها هم برابر است.
با سلام
مطابق با ماده ۴ قانون تملک آپارتمان ها:
حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یک از مالکان قسمتهای اختصاصی از مخارج قسمتهای مشترک متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمتهای اختصاصی تمام ساختمان به جز هزینههایی که به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیربنا به نحو مساوی تقسیم خواهد شد و یا اینکه مالکان ترتیب دیگری را برای تقسیم حقوق و تعهدات و مخارج پیشبینی کرده باشند. پرداخت هزینههای مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است.
هزینه قسمت های مشاع به نسبت مقدار قسمت های اختصاصی است
مطابق قانون تملک آپارتمانها هزینه قسمتهای مشاع به تناسب سهام اختصاصی محاسبه و پرداخت میگردد
با سلام. چنانچه مالکین بین خود قرارداد یا اساسنامه نداشته باشند، سهم شما از هزینههایی که با مساحت قسمت اختصاصی ارتباط دارد مثل آب مشترک و ایزوگام و... متناسب است با نسبت مساحت واحد شما به مجموع مساحت کل واحدها. اما سایر هزینهها مثل هزینه آسانسور و تاسیسات و... به صورت مساوی تقسیم میگردد.
