بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میخواهم اقدام به ابطال کنم چرا که از نظر بنده قیمت مورد توافق بسیار پایین تر از قیمت بازار ملک است، آیا چنین حقی را دارم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده سهم ارث پدری خود را در قالب دستنوشته ای و در حضور شاهدین و دوتن از وراث به یکی از خواهرانم فروخته ام و امضا و اثر انگشت داده ام که قولنامه مورد قبول من است.در این دستنوشته نام من و برادرم به عنوان فروشنده ذکر گردیده.قرار شد که بنده طبق این دستنوشته در ۸ ماه آینده و برادرم طی ۳۰ روز آینده پول خود را دریافت کنیم.حال با گذشت ۱۰ روز میخواهم اقدام به ابطال کنم (بر خلاف میل برادرم)چراکه از نظر بنده قیمت مورد توافق بسیار پایین تر از قیمت بازار ملک است آیا چنین حقی را دارم و آیا به نتیجه میرسد؟
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

معامله انجام‌شده عقد لازم است و صرفاً به دلیل پایین‌تر بودن قیمت نسبت به بازار نمی‌توانید آن را یک‌طرفه برهم بزنید. برهم زدن قرارداد فقط در صورت وجود حق فسخ در دست‌نوشته یا با رضایت طرفین امکان‌پذیر است.

این یک قاعده کلی برای عقود لازم است، اما وضعیت قطعی شما به متن دقیق همان دست‌نوشته و شروطی که امضا کرده‌اید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان ابطال فروش سهم‌الارث به دلیل قیمت کم

نوشته شما ماهیتاً بیع‌نامه و یک عقد لازم محسوب می‌شود که نمی‌توان آن را بی‌دلیل برهم زد. صرف اینکه قیمت توافقی بسیار کمتر از بازار است، مجوزی برای ابطال یک‌طرفه معامله به شما نمی‌دهد. به هم زدن این معامله تنها در صورتی ممکن است که در دست‌نوشته حق فسخ مشخصی برای شما تعیین شده باشد. در غیر این صورت، تنها راه پایان دادن به معامله جلب رضایت و توافق خریدار و سایر طرفین است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
ابراهیم صفری

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
این امر بستگی به توافق شما و شروط ضمن عقد شما دارد که اگر امکان فسخ برای طرفین قید شده باشد میتوان فسخ نمود اما در غیر اینصورت این امر ممکن نمیباشد مگر با رضایت طرفین معامله .
موفق باشید

بیتا اخوان مدرس
بیتا اخوان مدرس
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۲۹ مشاوره موفق

با سلام. به نظر می رسد این عمل شما بیع نامه است و نه قولنامه لذا جزو عقود لازم است و بی دلیل نمی شود ان را بهم زد. اگر چنین شود، ممکن هست هر فروشنده ای بعد چندماه که قیمتها بالا رود، تصمیم بر فسخ بگیرد لذا امکانپذیر نیست.

۲۹۰ وکیل متخصص ارث آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید