بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میتوانم به حق خود برسم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

عرض ادب درسال ۸۹ از سهم ارث خودم ۱۸میلیون دادم به خواهرم گفتم منزلی بخر شریک و اعتمادی که داشتم گفتم قولنامه بنام خودت باشه بعد مستقر شدن درست میکنیم ۵ ر وز مانده به نقل و انتقال بجرم اعتیاد رفتم زندان بعد ازادی دیدم پسر خواهرم یک واحد بالای خانه شراکتی احداث و فروخته که خواهرم برای پسرش قولنامه درست کرده بود در پشت قولنامه اصلی ثبت کردیم که ۴دانگ خانه مال من و۲دانگ متعلق به خواهرم حال که تصمیم بفروش گرفتم میگویند باید نصف کنیم وگرنه نمیگذارم بفروشی ایا میتوانم به حق وحقوقم برسم باسپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

شما می‌توانید با استناد به قولنامه و توافق مکتوب پشت آن، ابتدا دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید و سپس برای فروش سهم خود یا دریافت دستور فروش ملک مشاع از طریق دادگاه اقدام کنید.

این مسیر کلی اقدام قانونی است، اما رسیدن به نتیجه بستگی به اعتبار مدارک مکتوب و وضعیت تصرف ملک دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام به تنظیم سند و اخذ دستور فروش

با توجه به اینکه میزان سهم شما در پشت قولنامه چهار دانگ قید شده است، ابتدا باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کنید و اصل قولنامه را ضمیمه آن نمایید. پس از تثبیت سند رسمی، در صورت مخالفت شریک می‌توانید تقاضای دستور فروش ملک مشاع را از طریق دادگاه بخواهید. همچنین امکان مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف نیز وجود دارد. در صورتی که نتوانید سهم ملکی را اثبات کنید، مبالغ پرداختی شما قابل پیگیری و دریافت خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

فرشته نوری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۲۲ مشاوره موفق

با سلام به استناد قولنامه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی دهید بعد سهم خود را آزاد یا از طریق دادگاه با دستور فروش ،بفروشید.

اکرم فرخ
اکرم فرخ
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۰۱۲ مشاوره موفق

با سلام
اگر صرفا قولنامه هست و سند رسمی ندارید ابتدا سند رسمی بگیرید و سپس از طریق دادگاه اقدام به فروش مال مشاعی کنید

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

برای اظهارنظر دقیق تر بهتر است مدارک شما بررسی شود اما بعد از اخذ سند رسمی برای ملک میتوانید نسبت به فروش سهم خود اقدام نمایید

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود چنانچه موضوع را بتوانید اثبات نمایید بله امکان پذیر است وگرنه مبالغ قابل دریافت است

حدیثه علیمی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

باسلام.
اگر ۴ دانگ مکتوب هست و امضای خواهرتان را دارد، در ابتدا به استناد مبایعه نامه باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه مالک رسمی سند بدهید و پس از اخذ سند می توانید سهم خود را بفروشید.
البته توجه نمایید که اگر شما سهم خود را به فردی بفروشید، خواهر شما دارای حقی به نام شفعه می شود که با پرداخت کامل ثمن معامله به خریدار می تواند معامله را منحل کرده و صاحب تمام ملک بشود (در این حالت ضرری به شما وارد نمی شود چرا که معامله بین شما و ثالث صحیح است)

سید رسول قاضی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با احترام دادخواست الزام به تنطیم سند را مطرح نمایید و برلی اثبات ادعای خود قولنامه را پیوست دادخواست قرار دهید

فاطمه شکیبایی
فاطمه شکیبایی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰ · ۲ مشاوره موفق

باتوجه به اینکه در قولنامه سهم هرکدام مشخص است اگر مانع تقسیم و فروش هستند الزام به فروش را از طریق دادگاه مطرح کنید همچنین بابت تصرف در ملک میتوانید اجرت المثل نیز دریافت نمایید

فاطمه زارع ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۸ مشاوره موفق

شما مالک مشاع هستین و الزام به تنظیم سند و ادخال ید می‌توان مطرح کرد یا اگر قصد فروش هس الزام به فروش و دستور فروش بگیرید

۳۰۲ وکیل متخصص انحصار وراثت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال